【封顶】CBD 中 央 广 场 |316.93+192.7×2+116.45米|62+39×2+21层

小小济南

洗洗睡吧，银座和恒丰是绝对不可能的

hotinne

历下控股集团有限公司

SeizeTheDay

说银行的都散了吧，脑洞开得太大

七老爷

DukaDiLombardia 发表于 2020-4-15 04:11
鲁商如果能选择 并且有脑子的话 与其跑青岛搞座260 还不如在济南接手黄金地段的现成超级综合体 再把最后 ...

奢侈品就算了，总店那边都弄的不行
不过来座和谐广场还是可以的
其实这个场子也可以弄成轻资产的项目
比如由银座运营，来个轻资产的和谐广场
或者本地企业建主楼，mall的部分，变成轻资产的大悦城或者银泰城之类的
商业的部分都建的差不多了，总不能荒废了吧

DukaDiLombardia

七老爷 发表于 2020-4-15 11:04
奢侈品就算了，总店那边都弄的不行
不过来座和谐广场还是可以的
其实这个场子也可以弄成轻资产的项目

这个商场 室内空间结构 动线设计 空间挑高 一切当初就是作为顶级奢侈品商场来设计的 啥大悦城就是在搞笑呢

七老爷

DukaDiLombardia 发表于 2020-4-15 15:09
这个商场 室内空间结构 动线设计 空间挑高 一切当初就是作为顶级奢侈品商场来设计的 啥大悦城就是在搞笑 ...

设计的是不错，可惜项目烂尾了
能招奢侈品的，谁愿来接个这种二手场子
想来想去也就银座有可能
银座连总店那边都没弄好，还再来这边开拓市场？
说实话，就这场子，都不知猴年马月能开业
真能变成轻资产大悦城的话，那可就偷着乐吧，还嫌这嫌那的

paul1987

K-M-A 发表于 2020-4-14 22:27
齐鲁银行不太可能吧，已经入驻历下金融了

请问我什么时候可以有权限发帖子发私信 我发现这个论坛好麻烦。。。。

xyflwz

vcvc 发表于 2020-4-14 22:02
不是进入破产程序了么，这种情况可以插入接盘么？有没有懂的司法程序的大侠

不一定的，还可以破产重整，引入投资方

历下小夜猫

七老爷 发表于 2020-4-15 15:43
设计的是不错，可惜项目烂尾了
能招奢侈品的，谁愿来接个这种二手场子
想来想去也就银座有可能

银座总店的问题就是和贵和恒隆大混战，所以银座保不齐想另起炉灶在CBD咸鱼翻身直逼海信广场也说不定

DukaDiLombardia

七老爷 发表于 2020-4-15 15:43
设计的是不错，可惜项目烂尾了
能招奢侈品的，谁愿来接个这种二手场子
想来想去也就银座有可能

......说句实话 银座商城和三期在老城核心的商圈却是现在这个样子 最主要的原因就是场子不行，90年代的硬件 面积还极其狭小 逼仄的层高 垃圾的装修 糟糕的动线设计 还有灾难一样的停车场，谁都不愿意进这么一个场子，包括贵和也是重新扩建后场子面积还是不够大 如果能大一倍 济南的奢牌至少也会追平青岛 中弘波特曼的设计就不存在这个问题 放在国内也是和南京德基相同的顶级综合体底商奢场的硬件 如果有一个有实力的运营商接手 品牌谁会管你这个场子建设的时候是个几手工地？你要非瞄准个大悦城 那你高兴就好.......

sholo157

浪涛ct1 发表于 2020-4-15 18:41
他好像隐藏很久了，每次见他发言全是贬的，懂了吧，注意分辨

能不能别老给人扣帽子

七老爷

历下小夜猫 发表于 2020-4-15 17:40
银座总店的问题就是和贵和恒隆大混战，所以银座保不齐想另起炉灶在CBD咸鱼翻身直逼海信广场也说不定

跟银座总店竞争的只有贵和，恒隆定位不一样
贵和缺的大牌很多，银座可招的不少
结果就招来一个独有的，其他的都跟贵和重着
这水平，我觉得想咸鱼翻身，够呛

七老爷

DukaDiLombardia 发表于 2020-4-15 18:21
......说句实话 银座商城和三期在老城核心的商圈却是现在这个样子 最主要的原因就是场子不行，90年代的硬 ...

场子不行，估计招商水平也够呛
请问为啥总跟贵和重着招呢，他自己不能来点新的
如果有一个接手，这是你说的前提
想招奢侈品，可以，但要有接手的，而且这个接手的，得有足够的实力
谁愿意来接呢？你也说不出来
没有这个前提，场子设计的再好，那白搭

DukaDiLombardia

七老爷 发表于 2020-4-15 19:09
场子不行，估计招商水平也够呛
请问为啥总跟贵和重着招呢，他自己不能来点新的
如果有一个接手，这是 ...

这个体量定位不管谁来反正中粮这种只想割桃子的肯定白搭 这块地皮摆在这 对面就是济南市wei市zf 旁边万象城 后面盖到一半的CBD 光地皮就比中弘当年收购的价格翻了一番 在中弘内部也是优质资产 只要背后没有什么财务纠纷 空在这也不怕没人接手

七老爷

七老爷 发表于 2020-4-15 19:09
场子不行，估计招商水平也够呛
请问为啥总跟贵和重着招呢，他自己不能来点新的
如果有一个接手，这是 ...

而且CBD这边，绿地大馆也说定位要招奢侈品
人家那是有定位，再加上五大行运营加持
相比较来说，比中弘这个单看设计，就要做奢侈品的场子，还是要靠谱些的
如果绿地大馆真做成了，中弘这边，就算来个有实力的接手，也很难了
因为济南不可能有那么多奢侈品场子
总起来讲，这边因为烂尾好几年，已经慢了一步
一步慢，步步慢
先争取能开业再说吧