共同见证，必成大器之月亮岛片区！五年了，国庆节月亮岛开园

顺风尿一鞋

潇湘老虎 发表于 2016-9-19 21:03
又一城对面明发才3900，一路之隔差别咋个就这么大，而且明发离地铁口还比又一城近好多又自带商业

3900不太可能吧？验证那句话，不做死就不会死！

zozhanghao

明发现在也没有3900了，现在差不多4500，不过明发是这边有名的拖油瓶，质量不敢恭维，口碑又差，上了政府黑名单的

王子的新衣

潇湘蒸湘漓湘 发表于 2016-9-19 16:51
能分析分析这个盘吗，谢谢

师大附中旁边    离地铁口大概100米

潇湘蒸湘漓湘

王子的新衣 发表于 2016-9-19 21:58
师大附中旁边    离地铁口大概100米

好的谢谢，现在周围租金如何

danfan

big_gun 发表于 2016-9-18 18:33
看个人需求吧。说实话，金星北名声好的房子不多。真正的品质盘也么有。个人觉得都是中档水平吧，有些还是 ...

想了解一下，为什么说尚公馆、润和之悦是金星北比较低端的？是因为楼盘小、开发商小还是建筑品质和户型烂呢？

潇湘蒸湘漓湘

penshaw 发表于 2016-9-19 16:51
我在那里工作过一年，很少收到关于工程质量的投诉。新界的工程质量是OK的。不过境界城已经不是勤诚达了， ...

谢谢，我之前给人看房子，看着玩看了套小复式，感觉二手房确实没涨，不知道这边租金如何

iwh4460

潇湘老虎 发表于 2016-9-19 21:03
又一城对面明发才3900，一路之隔差别咋个就这么大，而且明发离地铁口还比又一城近好多又自带商业

明发3900的时候销量是超过又一城的，目前两盘的价格差不多

明发主要是和当地zf没谈拢被停了三四个月预售，zf要求明发先建商业，明发没有诚意就弄了个售楼部，zf不满意了就卡明发的脖子，现在的情况应该是明发妥协了，目前商业和住宅都是快马加鞭的干，商业据说年底就修好进入内部装修，明年商业可能计划要开张了

iwh4460

danfan 发表于 2016-9-19 22:08
想了解一下，为什么说尚公馆、润和之悦是金星北比较低端的？是因为楼盘小、开发商小还是建筑品质和户型烂 ...

盘子小，卖价又低，能不低端嘛

青青子衿W

iwh4460 发表于 2016-9-19 22:15
明发3900的时候销量是超过又一城的，目前两盘的价格差不多

明发主要是和当地zf没谈拢被停了三四个月预 ...

你以为商业入驻，只要明发挥挥手，商家就会招之即来？一切都是成本和利润来主宰。商家赚不了钱不会来，租金太低明发也划不来！

潇湘蒸湘漓湘

iwh4460 发表于 2016-9-19 22:15
明发3900的时候销量是超过又一城的，目前两盘的价格差不多

明发主要是和当地zf没谈拢被停了三四个月预 ...

感觉这个烂尾无数次的听起来都好吓人啊 现在进度到底如何，离地铁口远不远

彼岸未蓝

潇湘蒸湘漓湘 发表于 2016-9-19 22:25
感觉这个烂尾无数次的听起来都好吓人啊 现在进度到底如何，离地铁口远不远

你可以看下地图，明发在金星路上，地铁在银杉路上。目测大概是800-1000米的距离，走路在十分钟内

子傑1987

iwh4460 发表于 2016-9-19 22:16
盘子小，卖价又低，能不低端嘛

现在想想，明发还是赚了，现在房子开卖价格都往上走，要是去年开卖，利润就低了很多

顺风尿一鞋

明发是赚大了！估计他是现在猛搞商业，然后把他楼盘价格拉的更高，然后卖了房子，招商就听天由命了！

青青子衿W

现有的在建商业即使没有明发已经够用

iwh4460

明发商业有自持部分，也有对外销售部分，这么大不好弄，如果像梅溪湖多业态人气应该不会差，这块积聚的人流量不少