主流开发商在杭项目汇总（skp独资拿地）

HZHZ123

WzwCris 发表于 2021-5-7 21:56
可是西安只有一家奢场而且独大，杭州目前就已经杭大、IN77和杭万三个，还有恒隆、新鸿基江河汇在建，K11 ...

同意 哪怕在武林也开不出西安的品牌阵容

wikobe2

WzwCris 发表于 2021-5-7 22:01
如果你觉得萧山的位置能和国贸相提并论，那请问武林广场的位置你对应北京的哪里，北京商业中心就是国贸， ...

你的眼界有问题，钱江新城和钱江世纪城定位杭州新中心知道吗？世纪城左靠滨江，前面是钱江新城，后面是萧山大本营，右边是绍兴和浙江大市场。看事情请用发展的眼光。

后花园之城

WzwCris 发表于 2021-5-7 21:56
可是西安只有一家奢场而且独大，杭州目前就已经杭大、IN77和杭万三个，还有恒隆、新鸿基江河汇在建，K11 ...

SKP比你专业，市场调研肯定比你充分，单店最高营业额同档次写在合同里，看你一口一个萧山世纪城，没有探讨的必要了，一切等世纪城SKP招商成果吧，到时再来看

后花园之城

WzwCris 发表于 2021-5-7 22:01
如果你觉得萧山的位置能和国贸相提并论，那请问武林广场的位置你对应北京的哪里，北京商业中心就是国贸， ...

杭州拥江发展，钱新和世纪城共同组成杭州新中心，更类似上海的外滩和陆家嘴，北京没有江，没有可比性

kkkkimon

WzwCris 发表于 2021-5-7 21:56
可是西安只有一家奢场而且独大，杭州目前就已经杭大、IN77和杭万三个，还有恒隆、新鸿基江河汇在建，K11 ...

看成都skp吧 地理位置差距不大 但成都的是在地下的 杭州skp在地上还需要造高楼 可比性强多了吧

1532583451

后花园之城 发表于 2021-5-7 20:54
出让条件说的很明白的了，杭州SKP和SKP单店最贵的同档次（也就是北京SKP）。

虽然我也希望杭州skp能和北京skp媲美或者超越，但招标文件里根本没这个意思，不要强行解读了，静待开业，肯定不会差，但没必要硬扣什么和北京skp同档次这种帽子，哪个文件会有这样没有脑子的表述？

后花园之城

1532583451 发表于 2021-5-7 22:41
虽然我也希望杭州skp能和北京skp媲美或者超越，但招标文件里根本没这个意思，不要强行解读了，静待开业， ...

没有直接说明，但已经限制了商场品牌定位：必须引入19年单店最高营业额的品牌档次，开这种条件无可厚非，甚至杭州项目内部协议基本的招商品牌基本都定好了.

82731529

WzwCris 发表于 2021-5-7 22:01
如果你觉得萧山的位置能和国贸相提并论，那请问武林广场的位置你对应北京的哪里，北京商业中心就是国贸， ...

不同城市不能简单拿来做对比，杭州是一个多中心的城市，以前总有人喊，为什么杭州每一块区域之间都那么荒凉，来杭州了以后都在自己的小区域生活。现在每一块小中心都发展起来了，中间的断裂带都渐渐连接起来了，城市就真正扩大了，购物也不需要都跑到以前的中心了。
所以明天要是华润拿了绿汀路也引进高奢，完全没有任何问题，杭州未来每个中心都会有自己的高端商场。  

glmhddyc

kkkkimon 发表于 2021-5-7 22:21
看成都skp吧 地理位置差距不大 但成都的是在地下的 杭州skp在地上还需要造高楼 可比性强多了吧

成都skp旁边的银泰in已经不太行了，杭州skp附近的杭万太强了。市场总共就那么大。

空山元有人未眠

1532583451 发表于 2021-5-7 22:41
虽然我也希望杭州skp能和北京skp媲美或者超越，但招标文件里根本没这个意思，不要强行解读了，静待开业， ...

杭州SKP的招商不可能和北京SKP比，但这不重要，奢侈品品牌的齐全度不是衡量商场的唯一因素。
杭州SKP是地上全自建，与北京SKP租用华贸中心，SKP-S租用佳兆业广场，西安SKP烂尾楼改造天然具有硬件优势；杭州SKP有着超大的商业体量，可以打造比SKP-S更时尚的沉浸式购物中心，可以在钱江南岸开出一个又一个高规格的旗舰店；杭州SKP有着相比现有SKP独有的街区+MALL格局，打造时尚街区，招徕优秀的各式精品餐饮毫无问题；建设超高层，为城市提供新的景致与观赏的视角；华联的首次独立奢华酒店招商，双超五星酒店双钱奢华酒店的又一生力军。
即使招商比不了北京SKP，不影响杭州SKP成为有硬件、有招商、有品味、有可逛性、有话题度的优秀奢场。

空山元有人未眠

WzwCris 发表于 2021-5-7 23:33
这个我同意，肯定是一个优质奢场，但是说比肩北京SKP，确实不务实，以及杭州SKP不是独有的街区+MALL，武 ...

武汉SKP确实是街区+MALL的格局，不过因为对比的主要是北京、西安SKP，成都、武汉、昆明的SKP还未开业便没有带上了。杭州SKP作为华联首个纯自建的高端商业项目肯定会充满惊喜。
成都、武汉SK都位于高端商业竞争激烈的强市，它们的招商是杭州SKP最好的参照，也期待它们的揭幕

空山元有人未眠

WzwCris 发表于 2021-5-7 23:29
武林应该不止一个，杭大+恒隆，大概率会有一批门对门二店。钱新目前万象城已经开出，后面还有新鸿基江河 ...

等这一批港资和SKP全部开业以后，杭州的市场容量也不只是现在这样了，有潜力的还有：
望江新城K11（招入几个奢牌）以及未知的10、11号地块最终得主
武林新城杭锅工业遗存地块，如果太古拿下还是有一些渺茫的希望的
杭州中心二期，恒隆二期，多半2028年以后才能姗姗来迟的巨头
老城区（如吴山广场等地块，如果调整规控是无疑的宝地）、滨江（接洽了香港置地，当然至今毫无下文）、城西（华丰等地也有交通、区位不错的地，可惜修地铁拆出来的地块太小了，不然也是很好的选择）、未来科技城、城北、钱江新城二期等，也都是有一定潜力的，一切还有待时间的证明

cosmo111

其实现在争论也没啥意义，怀抱克制的心态期待就好了。期待skp能用心做好杭州的项目，不管是不是重奢，都是对杭州都是锦上添花的。

glmhddyc

wikobe2 发表于 2021-5-7 22:12
你的眼界有问题，钱江新城和钱江世纪城定位杭州新中心知道吗？世纪城左靠滨江，前面是钱江新城，后面是萧 ...

杭州定位新中心的后面是云城。萧山经济增长不行。经济决定消费

wikobe2

glmhddyc 发表于 2021-5-8 07:33
杭州定位新中心的后面是云城。萧山经济增长不行。经济决定消费

就问你杭州大厦消费人群是哪个区的？
世纪城定位杭州市中心。萧山只是一部分，定位江南岸核心，滨江50多家上市公司，绍兴几十家上市公司。