新疆宝能城|285米x2-62层69层|250米x3-58层x2+54层|180米-46层|170米-44层|140米*2...

Captain成

hncszsy 发表于 2020-3-17 22:30
君所说的情况全国都差不多。一大片土地由一个开发商开发，一、二栋玻璃幕墙的超高夹在一大片无论是外观还 ...

是啊，看莫斯科，就那十来栋摩天写字楼，却能组成很有气势的CBD。巴黎拉德芳斯新区，与古城遥相呼应，既有现代化摩天大楼，又不破坏古城。
国内不是不知道啥叫好规划，但是行动上非守着这么一种怪异的开发方式不放。现在城镇化率已经超过60%，未来再开发的机会不多了，大部分城市新区既成事实，未来30年内又不可能马上炸掉这些楼。想要个美好的天际线，在中国大陆是难啊。

Captain成

其实，哪怕是圣保罗、布宜诺斯艾利斯这样的大部分是高层住宅楼的城市，个人觉得至少在鸟瞰图上，也优于国内小区。至少不是十几栋一模一样的大板楼，整齐排列，而是各不相同，各有各的风格，虽然缺少写字楼，但是看起来不那么死板，不那么“空”。而且地块小，路网很密集。

hncszsy

Captain成 发表于 2020-3-17 22:43
其实，哪怕是圣保罗、布宜诺斯艾利斯这样的大部分是高层住宅楼的城市，个人觉得至少在鸟瞰图上，也优于国内 ...

长沙的好多条断头路，就是大楼盘给断掉的。

hncszsy

Captain成 发表于 2020-3-17 22:43
其实，哪怕是圣保罗、布宜诺斯艾利斯这样的大部分是高层住宅楼的城市，个人觉得至少在鸟瞰图上，也优于国内 ...

花那么多钱修一个地铁站，四个出入口都在十字路口的同一边，彼此相隔40米的样子，你要去地铁，还得过十字楼口的红绿灯，无语吧。设立在一条马路两边的两个出入口，却没有地下通道的功能。你要是出在了马路这边，然后想到对面去，还得绕到有斑马线的地方，等绿灯才能过。也可以找地下过街通道，但此时那种上上下下的折磨感让人极不舒服。莫斯科、圣彼得堡的地铁出入口跟地下过街通道是连在一起的，从地下通道中间开口通往地铁站厅，比我们节约了一个出入口的费用，还方便。可能我们的城市修地下过街通道跟修地铁是二个“山头”吧，或许我们的钱多不需要这么节约吧。就不能整体规划么？有时候感觉我们的一些决策者就是猪脑壳！

H-YoutH

Captain成 发表于 2020-3-17 22:43
其实，哪怕是圣保罗、布宜诺斯艾利斯这样的大部分是高层住宅楼的城市，个人觉得至少在鸟瞰图上，也优于国内 ...

各式各样的楼 那就要花更多钱去设计 花更多钱建 开发商不干

Captain成

H-YoutH 发表于 2020-3-18 00:26
各式各样的楼 那就要花更多钱去设计 花更多钱建 开发商不干

各式各样，因为经常是，一个开发商就拿了够一个地基大小的地。目前这种超大地块，就算设计不同，还是难看。只有小地块才行。

xjts5445

H-YoutH 发表于 2020-3-17 20:45
你又搞错了 宝能西北总部大厦：668变460 然后取消 （这个项目就没拿地）
宝能城：300变成285

好吧。

就像穷人的裤子 一样，，，，
要么太贵了直接不买了，要么直接被扒下来一截子。。。

都是因为没钱的尴尬。

1331fire

来自亚心之都吧@duncanwang0991 @stonemajie

H-YoutH

宝能1-02#已经复工 今天坐车路过塔吊在工作 没来得及拍照

glmltcym

宝能还是稳的

郑建

Captain成 发表于 2020-3-17 22:43
其实，哪怕是圣保罗、布宜诺斯艾利斯这样的大部分是高层住宅楼的城市，个人觉得至少在鸟瞰图上，也优于国内 ...

这些得让城市规划局的人看见   咱们说半天 也不管用     也说不清那些规划的人  什么眼光   low

H-YoutH

郑建 发表于 2020-3-31 10:14
这些得让城市规划局的人看见   咱们说半天 也不管用     也说不清那些规划的人  什么眼光   low

规划局和设计院比我们规划的好 只是不得不考虑开发商和ZF的利益 为了利益最大化 只能不断改 越改越不好看

郑建

H-YoutH 发表于 2020-3-31 11:00
规划局和设计院比我们规划的好 只是不得不考虑开发商和ZF的利益 为了利益最大化 只能不断改 越改越不好看

规划好了难道**没有利益 你的说法我觉得很牵强   而且没有证据

H-YoutH

郑建 发表于 2020-3-31 18:05
规划好了难道**没有利益 你的说法我觉得很牵强   而且没有证据

以前高铁片区是个大的CBD 规划图看起来也很棒 现在给了开发商 很多都变成住宅了 都是为了挣钱

Captain成

这事还真说不清，比如，同样一块地，要求3.5的容积率。
如果建成3栋10层，3栋20层，2栋60层，与建7栋30层，是一样的。
可是开发商往往选择后者，导致天际线丑的要命，全是一样高的屏风楼。
是不是官方就没有太在意天际线的美观呢？
还是说，如果按前者那么建，开发商会有很大利益损失？