大热的青山湖西岸

liu86802076

这个是去年出的文件，五号地块没变化，估计四号地块也就这样了

richdeson

huangxinjx 发表于 2019-9-26 20:17
竞买申请人可以单独申请，也可以联合申请。
请注意这条，南昌有的商住用地出让是不允许联合竞标的，而这 ...

步步高＋长房岂不也是这样搭配？

qq507771087

huangxinjx 发表于 2019-9-26 20:17
竞买申请人可以单独申请，也可以联合申请。
请注意这条，南昌有的商住用地出让是不允许联合竞标的，而这 ...

人家青山湖区区位更差，都能引进龙湖天街

qq507771087

huangxinjx 发表于 2019-5-29 17:00
重视电子商务，投资物流，建小商场和体验中心。

宜家的荟聚是亮点啊

qq507771087

huangxinjx 发表于 2019-9-26 20:17
竞买申请人可以单独申请，也可以联合申请。
请注意这条，南昌有的商住用地出让是不允许联合竞标的，而这 ...

这块地还不如给龙湖，起码龙湖有这个实力打造区域商业中心。给赣电、新力之流真的白瞎了，步步高如果不是对标长沙新天地而是赣州那种级别的也是玩完。

千万别为了多拍几个亿的土地出让金，就随便出让给二三流甚至不入流的开发商，区位好的地就该给口碑好的开发商，否则又是糟蹋了

ncglm66

qq507771087 发表于 2019-9-28 21:41
这块地还不如给龙湖，起码龙湖有这个实力打造区域商业中心。给赣电、新力之流真的白瞎了，步步高如果不是 ...

加一，这段时间总感觉拿地的企业太多爆冷，包括和昌拿下卫东黄金地段，赣电拿下下正街，本来说是富力中心的，万象城并没拿到有地铁的地块，龙湖也只是在解放西路，青山湖西最后一块地铁沿湖一定要高逼格一点，别又给小开发商了

jetbeer8op

ncglm66 发表于 2019-9-28 22:26
加一，这段时间总感觉拿地的企业太多爆冷，包括和昌拿下卫东黄金地段，赣电拿下下正街，本来说是富力中心 ...

这些都不是爆冷，而是根本没有大开发商接盘，只能说南昌吸引力还是太低。至于万象城，人家只看得上摩天轮的地，不然谁能跟华润竞争

ncglm66

jetbeer8op 发表于 2019-9-28 22:36
这些都不是爆冷，而是根本没有大开发商接盘，只能说南昌吸引力还是太低。至于万象城，人家只看得上摩天轮 ...

为什么万象城只看得上摩天轮呢？按道理这种大型商业首选应该市中心加地铁，和昌的地反而更适合，但还是选在了没地铁跟沿江的地段，因为都是为了割韭菜，先卖房卖写字楼狠捞一笔，然后商业就随便忽悠一下，他如果要打造精品商业就不会选在摩天轮了，本质还是准备卖楼赚钱。就跟华侨城一样，一开始说建的乐园多好多高端，结果最后效果特别low，都是为了卖房的打造出的噱头，南昌人民就是一次次被这种大房企忽悠

jetbeer8op

ncglm66 发表于 2019-9-29 11:54
为什么万象城只看得上摩天轮呢？按道理这种大型商业首选应该市中心加地铁，和昌的地反而更适合，但还是选 ...

和昌（莱蒙）的地是好多年出让的（应该和红万差不多同期），那会儿这里价值还没有那么高，等大家关注这里的时候地早没了，想要也没有，除非你出钱收购和昌。至于万象城是不是割韭菜，至少华润的万象城 万象汇在南昌都算很规范的项目，悦府的价格都说抢到就是赚到，万象城商业商务的规划效果图也算对得起南昌，比绿地 万达这些开发商良心多了

huangxinjx

liu86802076 发表于 2019-9-24 20:52
小道消息，听说城市阳台要取消

要想取消，城市规划要先改，现在改规划可没那么容易，你看看大悦城这种想改朝阳公园附近用地属性都很难。而且城市阳台那么宽的面积，改了修什么，修主干道？那也不是修主干道的地方啊。东湖区迟迟不建，还是指望着地块拍卖回钱吧。所以4、5号地块，除非有公司提出比别人都高一截的方案，否则当然是谁出价高谁得，大开发商用概念低价拿地，最后忽悠的例子也不少。

zccjxmc1980

jetbeer8op 发表于 2019-9-29 12:22
和昌（莱蒙）的地是好多年出让的（应该和红万差不多同期），那会儿这里价值还没有那么高，等大家关注这 ...

好像和昌的项目，是莱蒙转让给和昌集团的吧。相当于莱蒙卖房子赚到足够利润后，打算全身而退出，因此整体打包给和昌集团，包括后期的住宅物业、全部的商业项目。

尤其是那个和昌综合体，简直low到不行，刷新了低点，浪费了好地盘。

加上万达广场目前渐渐失去光环，本来期待对面的和昌能“接上”繁荣的新一代综合体，看样子那个片区要凉。关注那个地域的商铺租金和转让费，就可大致预估未来前景怎么样。

liu86802076

liu86802076

我想骂人了，青山湖西岸好不容易来个商业，这是什么情况啊

sauid

zccjxmc1980 发表于 2019-9-29 21:51
好像和昌的项目，是莱蒙转让给和昌集团的吧。相当于莱蒙卖房子赚到足够利润后，打算全身而退出，因此整体 ...

和昌莱蒙趁早倒闭关门，**接手转卖华润万象天地或者银泰中心

huangxinjx

liu86802076 发表于 2019-10-16 16:35
我想骂人了，青山湖西岸好不容易来个商业，这是什么情况啊

2种可能，一种没人投标，怕流标。另一种有公司不想投标，想指定，要改出让条件。