云岩区吾悦广场建设纪实（更新效果图）

Sanga

人剧和老客车站，我觉得是云岩区目前相对比较优质点的两个地块，希望能好好规划下。

飞山街地块，从地图上看，延安路和瑞金南路这两侧临街已经被沿街的高层建筑搞废了（云岩区的规划真是小学生水平），但用来做万象天地还是可以的，街区商业对临街的要求没有那么高。另外该地块还紧临地铁喷水池换乘站，以华润的豪气，必然会修条地铁通道连到万象天地街区里面。

Sanga

抛开地段不谈，老城区最优质的地块还是体育馆万象城地块，三面临街无遮挡。翻遍整个贵阳市地图，很难找到这种三面临街无遮挡地块，并且地块还十分规整，开发商很容易做规划。

披着马甲来陈述

华润不会买这边的吧，房开现在本来就没钱，之前有钱的时候老城区地皮那么贵，十多年前省里要把省**后面扁井那片卖给保利，就是因为要价高不说，还一堆要求房企绿化配套的，导致保利放弃那片

披着马甲来陈述

Sanga 发表于 2024-3-29 12:31
搞万象天地也不行，街区商业要人流量大，那地段我觉得人流还是小了点，旁边的银海元隆去过几次都很冷清。 ...

不是人流量小了，之前看到云岩区各街道办人口户数登记统计表，北京路片区人口算云岩区最多的几个之一，这片是因为以前都是国企、事业单位，以及省**省直单位的家属区，还有一部分自建房，现在这片很多都是老人家，包括拆迁的那片江西村的煤炭厅基本都是好多老人，老人家宁愿去逛菜场，都不会愿意逛商场，哪怕他们退休金很高。银海元隆现在改造后比之前有人气了，以前才是鬼都打得死人。北京路倒是90年代的时候还是比较可以，周边都是电影院，歌舞厅，夜总会，俱乐部，曾经那个全国统一服务的“天上人间”就在北京路，还有宾馆饭店，都是灯红酒绿消费的地方。现在北京路几乎是贵阳老龄化最严重的片区。

披着马甲来陈述

Sanga 发表于 2024-3-29 12:47
人剧和老客车站，我觉得是云岩区目前相对比较优质点的两个地块，希望能好好规划下。

飞山街地块，从地图 ...

老客车站早就卖了的，是因为赔偿款一直没有落实发完，连拆迁款都没发完，更别谈开发款了

conybrown

披着马甲来陈述 发表于 2024-3-29 14:19
不是人流量小了，之前看到云岩区各街道办人口户数登记统计表，北京路片区人口算云岩区最多的几个之一， ...

主城区常住人口的老龄化确实是很严重，有消费能力没消费意愿。

xunli1987111

Sanga 发表于 2024-3-29 12:31
搞万象天地也不行，街区商业要人流量大，那地段我觉得人流还是小了点，旁边的银海元隆去过几次都很冷清。 ...

很早以前华润和嘉里集团看过客车站的地，人家看不起，估计嫌弃周边环境太差

wuyikesmail

conybrown 发表于 2024-3-29 15:02
主城区常住人口的老龄化确实是很严重，有消费能力没消费意愿。

客车站地块卖给谁了

天线宝宝_

Alex666

很直观的看到这个商场 层数还是可以的 面积也是旁边老元隆的几个大，希望能开起来就OK： ）

现行经济下不能要太多自行车

wenjun28

商场还没动工修，这个应该可能是停车场要么是底商！

wuyikesmail

Alex666 发表于 2024-4-17 11:03
很直观的看到这个商场 层数还是可以的 面积也是旁边老元隆的几个大，希望能开起来就OK： ）

现行经济下 ...

这个明显是停车场。去年在泉上吃饭的时候就看到修成这样了

披着马甲来陈述

感觉云岩吾悦好像比小河吾悦快一些，两年前去小河办事，在地铁终点站下，感觉小河吾悦都快成型了，当时都说要完工了吧，然后现在都还没有完工

apadc

披着马甲来陈述 发表于 2024-4-18 09:02
感觉云岩吾悦好像比小河吾悦快一些，两年前去小河办事，在地铁终点站下，感觉小河吾悦都快成型了，当时都说 ...

怎么可能，小河吾悦拿的地比云岩的大几倍，住房都在修第三期了，前面两期都交房了



https://gaoloumi.cc/forum.php?mo ... page%3D3&page=4

wenjun28

小河经开吾悦年前说五月份开业，现在又停摆了，公众号和抖音都没说好久开业，意味着也是未知数，吾悦在贵阳还是有点拉胯，加上这两年行情不好，更少恼火中的恼火，想想云岩吾悦广场都挖几年了还是这个样子，商场更是地基都还没动，小河吾悦也是几年了，商场主体封顶了一直摆烂拖拖拖，它家做事情拖拖拉拉的很，一点都不干脆。