盒马、京东七鲜 齐头并进，进驻石家庄

真定府

piggygary 发表于 2025-7-21 17:19
个人见解，建华百货和怀特商城适合弄成天街，面积也足够，配套成熟，条形建筑设计也能呼应“天街”这个名字 ...

大建华硬件上还是可以的
三个中庭  赶脚该有的都有

估计最大问题就是产权问题吧   
如果龙湖能理清了接手  东边的东胜 万达有的受

conxin

真定府 发表于 2025-7-22 00:19
龙湖看不上我大建华嘛 ？  15万的体量只多不少， 双地铁  500座巨幕影城

硬件一般

conxin

真定府 发表于 2025-7-22 00:17
接了弄个星悦荟也好啊  现在半死不活的太可惜了

年租金2000多万

conxin

15030188576 发表于 2025-7-21 16:07
高铁片区有没有地啊 那么多写字楼

超高层下面那个体量大

conxin

Harvey97LB 发表于 2025-7-21 16:50
哦哦，我说的就是 中-央广场那个，就是平安大街那个，体量很小，就两三层，弄天街面积不够

这个地块，早期商业很大，后来跟恒大合作开发之后，恒大调规了，压缩了商业，建了公寓和写字楼，恒大毕竟快打，压缩商业面积。需要变现啊

conxin

Harvey97LB 发表于 2025-7-21 14:43
龙湖自己也不如以前了，现在商业都是走轻资产模式了

万达带坏了，结果万达把自己带坑里去了，这也许就是自作自受吧，毕竟万达没有改革前都是租赁（也算轻），但是都学会了纯轻。结果纯轻的没有几个结局好的。

conxin

真定府 发表于 2025-7-22 00:19
龙湖看不上我大建华嘛 ？  15万的体量只多不少， 双地铁  500座巨幕影城

建华是按照百货做的涉及理念，而且建华甲方很吊   外加建华百货的回迁。建华百货真的超级好。
石家庄长安万达  是万达轻资产里面排第一的。可想而知，全国几百座轻资产万达的效果是啥样了

conxin

Harvey97LB 发表于 2025-7-21 14:43
龙湖自己也不如以前了，现在商业都是走轻资产模式了

背靠大树好乘凉

conxin

真定府 发表于 2025-7-22 00:20
大建华硬件上还是可以的
三个中庭  赶脚该有的都有

硬件你认为可以，但是达不到客户需求。

万人斩

建华城市广场一看就是草台子干的。都是浙江人开发的商业，万象天成就靠谱多了。

conxin

万人斩 发表于 2025-7-22 07:43
建华城市广场一看就是草台子干的。都是浙江人开发的商业，万象天成就靠谱多了。

这个还是看老板的格局，高新万象汇 老板选择跟华润合作，自己做肯定达不到这个品牌效果，这就是大品牌的战略作用。欢乐汇那么好的硬件 ，现在的品牌层次跟那个片区及不匹配。

brkahn

conxin 发表于 2025-7-22 07:51
这个还是看老板的格局，高新万象汇 老板选择跟华润合作，自己做肯定达不到这个品牌效果，这就是大品牌的 ...

焦老板没那么大实力，找第三方合作是正常的。李老板实力强，不想跟别人分一杯羹

rcw

龙湖看过勒泰，这回盒马来了，和勒泰合作得了

daliwawa

conxin 发表于 2025-7-22 07:51
这个还是看老板的格局，高新万象汇 老板选择跟华润合作，自己做肯定达不到这个品牌效果，这就是大品牌的 ...

万象汇体量太小，但是招商背靠大树好乘凉   马上星辰商业那边也要开   不知道谁来运营  高新区支撑不了这么多商业，感觉很难搞

张小乐

rcw 发表于 2025-7-22 09:01
龙湖看过勒泰，这回盒马来了，和勒泰合作得了

勒泰未必愿意放手啊，现在勒泰经营又没困难，自己商业弄的不错，还帮着桥西勒泰做运营，为啥做的最好的勒泰中心要给龙湖？