天津商业讨论贴

Jeweiz

maxwell89 发表于 2022-3-16 07:38
南开大悦城一条关门了

昨天我看大悦城一条还在招聘，应该是挪位了吧

laska

哈哈  其实大悦城某些店铺关门可能是好事，也许是更大牌子来了

张子赫

laska 发表于 2022-3-16 10:39
哈哈  其实大悦城某些店铺关门可能是好事，也许是更大牌子来了

大悦城一楼有些品牌已经开始移出一楼位置

kangkangf

3月16日， K11 集团宣布，集团旗下全资子公司深圳新艺思成功投得由上海浦发上城置业有限公司公开招标的上海金桥地铁上盖项目商业部分管理服务的项目。K11透过轻资产管理的合作模式，将旗下专为新世代打造的“文化沙盒”K11 Select首次引入上海。此次中标项目标志着K11集团正式进军轻资产管理市场，预计2023年底商业管理轻资产项目将增至10个。

kangkangf

kangkangf 发表于 2022-3-16 15:50
3月16日， K11 集团宣布，集团旗下全资子公司深圳新艺思成功投得由上海浦发上城置业有限公司公开招标的上海 ...

K11创办人郑志刚表示，K11集团首创的文化零售概念，深受市场欢迎，持续为集团带来可观回报，相信上海金桥K11 Select项目将成为集团另一个文化零售新地标，并以此为起点，把轻资产业务延伸至全国各个城市。集团会继续积极在内地物色合适的发展机会，为顾客为来结合艺术、文化和商业的创意体验。

此次中标项目地块总占地面积约42万平方米, 处于地铁9号线、12号线换乘站金海路站及14号线桂桥路站三轨交地铁上盖。东至赣桥路(外环运河), 南至桂桥路, 西至金穗路, 北至金海路。西北侧紧邻华为研发中心。上海金桥K11 Select也将与现有的上海K11 购物艺术中心以及规划中的淮海中路专案，发挥协同效应。

kangkangf

kangkangf 发表于 2022-3-16 15:51
K11创办人郑志刚表示，K11集团首创的文化零售概念，深受市场欢迎，持续为集团带来可观回报，相信上海金桥 ...

金桥停车场上盖这个项目其实已经筹备很久，规模也是异常庞大。根据控规，整个区域的开发体量是77.92万平方米，而K11拿下的区域是其中的商住办部分，包含，总开发体量大约是63万平方米，包含：
住宅：8.35万平方米
商办：32.2万平方米
研发：22.06万平方米

因为这块土地巨大的体量，仅南北跨度就有1.7公里，未来的K11 Select商业部分必然是15万平方米级别或以上的规模，分别集中在金海路站与桂桥路站两侧。

flyhigher

kangkangf 发表于 2022-3-16 17:44
金桥停车场上盖这个项目其实已经筹备很久，规模也是异常庞大。根据控规，整个区域的开发体量是77.92万平 ...

看来新世界的策略又有大变化，2022年分析师简报里还没涉及这块儿。

kangkangf

flyhigher 发表于 2022-3-16 21:11
看来新世界的策略又有大变化，2022年分析师简报里还没涉及这块儿。

嗯五年内计划新开24家，估计轻资产项目不少。新世界现在还推Discovery Park这个商场品牌，香港有一家，深圳广州武汉计划开。可能比select低些，家庭亲子教育为主题的。

flyhigher

kangkangf 发表于 2022-3-16 21:31
嗯五年内计划新开24家，估计轻资产项目不少。新世界现在还推Discovery Park这个商场品牌，香港有一家，深 ...

新世界有点我不太明白，就是广州、天津、武汉的三栋周大福金融中心（包括商业部分）都是资产由外部方拥有，新世界发展负责管理。按说和其他项目一样都是新世界中国地产持有的，不知道有什么区别。

flyhigher

flyhigher 发表于 2022-3-16 21:49
新世界有点我不太明白，就是广州、天津、武汉的三栋周大福金融中心（包括商业部分）都是资产由外部方拥有 ...

看来是这三个周大福金融中心是新世界的母公司周大福旗下的非上市部分，瑰丽酒店集团应该也是非上市部分，不属于新世界发展。

gandyoung

万象西村叔叔，装修像日料餐厅

Jeweiz

海信  天津首家FILA ULTRA 先锋店

kangkangf

万象城二楼乐天区一些围挡，乐天区落位还是乱人气也没起来。一楼 负一人气不错

biohazard

gandyoung 发表于 2022-3-18 13:15
万象西村叔叔，装修像日料餐厅

不是，就是买面包点心的

gandyoung

kangkangf 发表于 2022-3-18 21:08
万象城二楼乐天区一些围挡，乐天区落位还是乱人气也没起来。一楼 负一人气不错

应该一楼珠宝+名表，二楼美妆香氛。不知道是商家不认可改造区，还是招不到，现在一楼化妆品都招不满，二楼惨淡。负一，三四五楼反而搞的可以，按理说一楼二楼才是好铺位