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发表于 2020-9-22 22:13:01
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南昌市ZF官方网站上线南昌平安金融中心拍地信息，平安金融中心终于要来了，高度不低于375米以上！
红谷滩区九龙湖片区龙兴大街以南、赣江南大道以西地块JLH702-A06地块（南昌平安金融中心地块）共78.559亩国有建设用地使用权公开出让方案，宗地拍卖起始价确定为395万元/亩（楼面地价1161元/平方米）。
JLH702-A06地块内必须建设计容建筑面积不低于10万㎡的商业购物中心，及建设计容建筑面积不低于15万㎡、建筑高度不低于375米的超高层建筑。商业购物中心、超高层建筑及超高层内酒店可分别整体办理房屋不动产权证登记，自取得房屋不动产权证之日起10年内须100%自持（含竞得人关联方自持形式，关联方即指互相有直接或间接持有90%以上股权及/或权益关系的法人或非法人组织，或受同一法人直接或间接持有90%以上股权及/或权益的法人或非法人组织）；10年后计容物业可销售，但商业购物中心及酒店不可分割销售。
超高层内须建设计容建筑面积不少于25000㎡的酒店（需在报建时提前谋划，最终以规划审批部门审批为准），酒店须按五星级酒店标准建设和装修。
除受同一股东直接或间接全资控股的法人或其他组织联合竞买外，本次出让不接受任何其他形式联合竞买。宗地竞得人须同时竟得JLH902-A01-01、02、03、04、05地块，即:竞买人须同时参与两宗地的竞价，如放弃其中任一宗地，则须同时停止对另一宗地的报价(以首宗竞价结束为时间节点，此后其他未竟得人须停止对另一宗地的报价)，否则视为恶意竞争，其所交两宗地竞买保证金不予退还。
JLH702-A06地块项目取得施工许可证后，住宅地块可开始销售，在商业购物中心出正负零之前，住宅地块可办理预售面积不超过可售建筑面积的50%；在商业购物中心出正负零之后、主体结构封顶之前，住宅地块可办理预售面积不超过可售建筑面积的80%；商业购物中心正式开业后住宅地块可办理可售建筑面积的90%，剩余10%可售建筑面积在超高层建筑出正负零100米以后可销售。
受让人承诺以项目公司注册资本金的形式，自签订土地出让合同之日起6个月内合计引进不低于1亿美元的境外资金（含同等币值的离岸人民币资金或港币），用于本项目投资，资金可用于支付项目用地的土地使用权出让金、开发建设资金等。
项目开竣工时间以与自然资源部门签订的《国有建设用地使用权出让合同》为准。JLH702-A06地块内商业购物中心、超高层甲级写字楼在约定的时间取得建设部门出具的竣工验收备案书面文件后1年内，须正式开业及运营。
受让人须引入与之关联（关联方即指互相有直接或间接的控制关系或受同一法人直接或间接控制的法人或非法人组织，前述控制是指直接或间接控制或通过其他安排控制在99%以上（含99%）的股权及/或权益及/或表决权）的1家银保监会批准经营的全国性保险公司的省级分支机构入驻，并在受让人签订《土地成交确认书》之前，提供与该机构（集团公司总部）就入驻本项目签署的意向合作协议。
超高层建筑须在取得施工许可证后5年内竣工。
用地性质：商业、商务用地；容积率：地上≤4.9，地下≤0.2；建筑密度≤60%；绿地率≥12%；主出入口方位：龙兴大街、城运路、康平路（赣江南大道为禁开口路段）；建筑高度：建筑高度应符合昌北国际机场航空限高要求，且不得低于375米；龙兴大街中心线两侧各60米为轨道交通走廊控制线，控制线以内的建没开发应与轨道交通建设部门协调；地块可预留与轨道交通4号线安丰站的地下连接通道;在不影响赣江南大道道路功能的前提下，可在地块与赣江市民公园之间设置上跨式步行平台;按国家有关规定配建电动汽车充电设施。
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