北京CBD核心区Z3 Z4、Z5、Z6工程进度综合贴

shinobi4587

laibachi 发表于 2022-1-16 17:04
你就改成限高一米八 个高点跟屋里都站不直 绝笔还有一帮捧臭脚的  舒展啊 环保啊 低碳节能啊 绿水青山啊  ...

你可算了吧，这论坛赶上北京市规委会了，个个大聪明，除了按个人喜好的私愿，还有什么？真有问题拿出方案数据，请有城市规划专业背景的人去沟通，在这打滚真显不出来自个聪明。

shinobi4587

老鹿角 发表于 2022-1-15 12:23
建筑面积一点没减少，因为一旦减少就等于违约了。目前这种情况是最尴尬的，人一点没少，写字楼的商业价值 ...

27万方减到16万方了，高度下降百米建筑面积怎么可能不降，写字楼出售至少下降约30%，翻了老贴真没想到大家吵的那么凶，算了纯添堵。

繁星的宇宙

除了失望就是无奈！对北京的高楼彻底没有了期待，论坛都好久没上了，看一眼还是失望透顶哈

acxzhangyuefeng

shinobi4587 发表于 2022-1-14 10:16
另外还有一点，如果按层主的设想，核心区平均高度提高100米，那么在整个国贸地区要增设至少三条地铁线路 ...

按照你的说法香港和纽约伦敦这样的顶级城市就不应该存在于地球上

acxzhangyuefeng

15501131777 发表于 2022-1-15 22:23
你这话说的有那么一点极端了，原规划高度上值得追求保留，造型上真的不敢苟同，北京不是莫斯科，更不是迪 ...

是的，学习对标平壤的规划设计才是最稳妥的，对吧？南区都阉割成这样了，辣鸡就是辣鸡，有什么好洗的？把你变成一米五的身高，你乐意不？

f19961218

彻底变成讨论帖了。哈哈哈

shinobi4587

acxzhangyuefeng 发表于 2022-1-18 09:58
按照你的说法香港和纽约伦敦这样的顶级城市就不应该存在于地球上

在城市规划上就是过时的，没什么好洗，超高层建筑受制于建筑材料那么多年没有任何突破，混凝土钢结构决定了使用寿命只有50年，换句话说当前材料和技术与超高摩天楼不匹配，到期评估不合格结果就是爆破拆除，风荷载作用下顶部摆动、抗震、沉降对结构强度的影响都是重大问题，经济层面超250米以上的大厦几乎就没有多少经济价值，说难听点就是坑甲方的，每提升100米维护成本就要增加十几倍，300米以上摩天楼一年维护成本千万起，摩天楼本身与现在低碳环保的大背景也是背道而驰，限高肯定是科学理性的政策，当然很多人还在痴迷于纽约那种动辄整个街区容积率15+的城市规划，扪心自问这种环境真的适合人类工作生活吗？

shinobi4587

acxzhangyuefeng 发表于 2022-1-18 10:01
是的，学习对标平壤的规划设计才是最稳妥的，对吧？南区都阉割成这样了，辣鸡就是辣鸡，有什么好洗的？ ...

有些话题不能展开谈

shinobi4587

f19961218 发表于 2022-1-18 19:16
彻底变成讨论帖了。哈哈哈

也没有，有些内容就不可能发出来，但是个人真心觉得北京市**的决定是正确的，但是大部分人的思维惯性很难改变。

abcd1995

shinobi4587 发表于 2022-1-18 20:30
在城市规划上就是过时的，没什么好洗，超高层建筑受制于建筑材料那么多年没有任何突破，混凝土钢结构决定 ...

高楼本来就是商业化运营的！！高楼的维护成本，，那本来也就是正常的商业成本资金支出，，任何商业运营都有成本！！天底下本来就没什么无本生意！！有商业成本，有商业收入，，许多高楼是赢利挣钱的！！维护费用本来也就是正常的高楼商业运营支出，是正常的高楼商业成本，，既然是商业化运营，肯定就要有成本，，不可能做无本生意

acxzhangyuefeng

shinobi4587 发表于 2022-1-18 20:30
在城市规划上就是过时的，没什么好洗，超高层建筑受制于建筑材料那么多年没有任何突破，混凝土钢结构决定 ...

然而事实就是世界上所有的大都市，纽约那种就不用说了，包括之前并不热衷于建设超高的伦敦东京巴黎甚至国内的上海深圳都依然在上马各种突破性设计的摩天项目。北京的经济体量和地位难道不应该对标这些优秀的城市吗？难道最朴素的道理只有你明白别人都是傻吗？逆着历史潮流和经济规律来不会有好结果。

shinobi4587

abcd1995 发表于 2022-1-19 00:35
高楼本来就是商业化运营的！！高楼的维护成本，，那本来也就是正常的商业成本资金支出，，任何商业运营 ...

政策本身是建立在改开后南边“试验田”的经验教训之上，明明别人已经帮你探了雷区，为什么还要再走一遍？既然强调市场化，政策制定就要遵循边际效应递减的经济规律，那么限高就是增加资金利用率，避免资金空转，规避风险，拒绝粗放型的城市建设，对于城市未来发展何错之有？

shinobi4587

acxzhangyuefeng 发表于 2022-1-19 09:56
然而事实就是世界上所有的大都市，纽约那种就不用说了，包括之前并不热衷于建设超高的伦敦东京巴黎甚至国 ...

你举例的这几个国家，无论是规模体量还是建筑高度根本就不能与国内狂热的“摩天楼浪潮”同日而语，并不是别人建了几栋摩天楼就证明别人的城市规划主方向就变了，另外不想拉踩国内某些沿海沿江城市，当地地质条件根本就不适合建造超高层建筑，很多好大喜功的形象工程完全是硬着头皮上，后面全是隐患，最后北京市规划取决于首都长期历史定位所承担的城市功能，既不取决于个体意愿，更不是逆历史潮流。

shinobi4587

acxzhangyuefeng 发表于 2022-1-19 09:56
然而事实就是世界上所有的大都市，纽约那种就不用说了，包括之前并不热衷于建设超高的伦敦东京巴黎甚至国 ...

你举例的这几个国家，无论是规模体量还是建筑高度根本就不能与国内狂热的“摩天楼浪潮”同日而语，并不是别人建了几栋摩天楼就证明别人的城市规划主方向就变了，另外不想拉踩国内某些沿海沿江城市，当地地质条件根本就不适合建造超高层建筑，很多好大喜功的形象工程完全是硬着头皮上，后面全是隐患，最后北京市规划取决于首都长期历史定位所承担的城市功能，既不取决于个体意愿，更不是逆历史潮流。