天津商业讨论贴

kangkangf · 发表于 2022-4-11 23:32:19

橙天嘉禾这品牌是不行了

Jeweiz · 发表于 2022-4-12 09:42:35

kangkangf 发表于 2022-4-11 23:32
橙天嘉禾这品牌是不行了

是世纪都会太烂了，主力店都保不住

小丞丞 · 发表于 2022-4-12 10:09:43

Jeweiz 发表于 2022-4-12 09:42
是世纪都会太烂了，主力店都保不住

成天全国都在关，世纪都会也确实不行

Jeweiz · 发表于 2022-4-12 22:35:34

万象城POP潮牌店

gandyoung · 发表于 2022-4-12 23:56:16

Jeweiz 发表于 2022-4-12 22:35
万象城POP潮牌店

开在哪个位置

kangkangf · 发表于 2022-4-13 13:25:32

本帖最后由 kangkangf 于 2022-4-13 13:32 编辑

仲量联行

一季度市场未录得新增供应。全市优质零售物业总存量维持在437万平方米。供应放量减缓，为存量项目提供了调整提升的缓冲空间，但疫情的反复加大了经济环境的不确定性，一季度天津零售市场活跃度出现下滑，整体空置率仅小幅下降至14.7%，环比下调0.2个百分点，其中购物中心空置率环比下降0.3个百分点至16.0%。

市场租金继续承压。一季度租金增长趋势继续呈负，环比下降0.5%至321元/平方米/月。经营困难的项目是导致全市整体租金下滑的主要原因。由于这些项目依然承受较高的空置压力，业主在租金策略上更为灵活，以应对严峻的市场环境。而核心区位的优质项目抗风险价值持续凸显，表现依旧稳健。

kangkangf · 发表于 2022-4-13 13:31:50

戴德梁行

2022年第一季度，天津零售市场无新优质购物中心项目入市，市场总存量稳定在242.6万平方米。疫情反复使天津零售市场再次受到严重冲击，购物中心客流量明显下降，多家商铺停业退租。本季度市场吸纳量为-20,690平方米，推升市场空置率至12.0%；同时，购物中心首层租金持续下调至人民币每月每平方米437.2元，环比下降0.9%。

为缓解疫情带来的影响，吸引客流，天津各购物中心均在积极引入首店品牌并寻求业态创新转型来提升项目核心竞争力。比如，SPOONYARD大陆首店本季度入驻天津万象城；Peet’s Coffee天津首店入驻大悦城；此外，SoReal超体空间S入驻天河城购物中心，通过创造多种场景的沉浸式VR游戏体验，让消费者感受科技的创意。

预计2022年内，天津金茂汇和和平印象城两个项目计划入市，预计将为市场带来15.6万平方米的优质零售空间。目前，天津大力推进城市更新，加速闲置商业项目改造升级，天津金茂汇及和平印象城均为闲置商业体改造项目。其中，天津金茂汇以“修旧如旧”的打造理念，保留天津热电厂的历史基因，结合新时代商业元素，将为海河沿线商圈注入全新的商业活力。2022年，天津市全力推动构建国际消费核心承载区，全市范围拟开业20个商业项目，多数的商业项目均处于市内六区以外区域，将有效填补环城及远郊区域商业空白，实现消费提质扩容。

张子赫 · 发表于 2022-4-13 17:04:19

劝业场已有商户开始清退，海底捞公告表示因劝业场规划调整4.11起已停止营业，不知是否代表文和友即将进场

Jeweiz · 发表于 2022-4-13 19:44:21

本帖最后由 Jeweiz 于 2022-4-13 19:45 编辑

翠亨邨陆家嘴新店

派今生 · 发表于 2022-4-13 20:31:03

张子赫发表于 2022-4-13 17:04
劝业场已有商户开始清退，海底捞公告表示因劝业场规划调整4.11起已停止营业，不知是否代表文和友即将进场

真的是文和友吗……如果真的是文和友希望做的有特色一点……比如搞个民国风特色商业体吸引打卡也不错啊，现在小年轻就好这口。

kangkangf · 发表于 2022-4-13 22:26:04

本帖最后由 kangkangf 于 2022-4-13 22:28 编辑

天拖项目

天拖位于南开区红旗路与鞍山西道交口西南侧，南开区西侧，紧邻地铁6号线，地铁6号线与8号线（在建）换乘站鞍山西道道，交通优势明显。但地块周边无大型商业综合体。

项目计划用地面积84534㎡，规划连同周边老旧小区，通过城市跟新补齐基础设施短板，健全便民商业服务设施，完善市政配套设施。

kangkangf · 发表于 2022-4-13 22:30:21

kangkangf 发表于 2022-4-13 22:26
天拖项目

天拖位于南开区红旗路与鞍山西道交口西南侧，南开区西侧，紧邻地铁6号线，地铁6号线与8号线（ ...

鞍山西道站看来还有个小体量商业

kangkangf · 发表于 2022-4-14 02:21:45

4月13日，据阿里拍卖网站消息，上海市西康路1068号维多利广场因无人报名流拍。

据观点新媒体了解，上海万千投资开发有限公司清算组拟拍卖位于上海市西康路1068号维多利广场，拍卖时间为2022年4月11日10时至2022年4月12日10时止，起拍价3.46亿元。

标的物地处上海市普陀区核心区域，南望南京西路商圈，北望长寿路商圈，近地铁7/13号线长寿路，周边多条公交路线，近市北高架。建筑面积合计11,708.44平方米，土地用途为上海市西康路1068号底层至四层商场（综合）、上海市西康路1068号中方商场1-4层（商业用地）。

其实这种流拍很正常，包括百货大楼，不先期沟通完甚至由zf对接好很少会有买家贸然去拍

kangkangf · 发表于 2022-4-14 15:08:06

天河城也要开松鹤楼

kangkangf · 发表于 2022-4-14 17:46:00

和平大悦城店还能开出来吗…

近日，据知情人士爆料，华东首家HAYDON黑洞（以下简称黑洞）目前已经闭店。首店君也于4月11日上午前往了该店。
位于杭州湖滨88的黑洞华东首店目前确实已经处在停业闭店状态，透过橱窗，首店君发现内部货品已被全部清空，还有不少杂物散落在地，现场一片狼藉。

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