【洛阳副中心城市建设发展新规划出炉，涉城市定位、重点任务、政策支持等】

雨花石

升龙有来洛阳了，房产还是支柱，与国外比，房价应该最多处于腰部阶段还没到顶，人对房子的渴望还是很强的尤其是我们国，对房子更为重视，这次暴雷其实也是好事，早点把问题暴露以后能够更加健康发展，口罩也影响了大多行业，尤其是中小个体户，他们也是买房的重要客户，等他们缓过来，还有受影响小的高收入人群都在观望，他们也会等待时机给子女置业，以后楼市还会繁荣，现在横盘其实最好，不能再像以前涨的太快，以后慢慢随着经济增长房价也缓慢上涨就行

古都情节

雨花石 发表于 2023-4-19 10:06
升龙有来洛阳了，房产还是支柱，与国外比，房价应该最多处于腰部阶段还没到顶，人对房子的渴望还是很强的尤 ...

升龙广场那个烂尾楼还没解决呢

雨花石

人口生育率问题可能在二三十年后有影响，我们传统传宗接代的思想以前很多家庭都是多子，西部东北人口外流严重，可以把鼓励生育和这些地方振兴相结合，西部东北生活消费成本低，可以在鼓励生育上给予优厚待遇，比如二孩给予补助，三孩四孩除了给予更多补助外，以后在他们工作住房等方面给予优惠，比如西部东北房价便宜给予住房安置，给予国企待遇相对较好的编制等，不但能增加西部东北人口经济和市场

雨花石

传宗接代的思想在我国是根深蒂固，无后为大，影响生育还有一方面就是房价太高，以后要稳房价不能炒房，对房产的需求还会很大，房价太高的话很多中低收入者的压力太大，就很多都是一子，而高收入者很多都是多子，多子多福家族更加兴旺。在一个结婚都有新房的概念，刚入城站稳脚跟的已经开始考虑子女的住房问题，有条件的不可能以后和子女住一起，房产需求还是很大的

雨花石

人的欲望也是很难控制的，有的人即便已经有多套房产了，他还想要更多，已经不仅仅满足于居住和自己工作需求，还考虑位置环境等更多，就跟隋唐洛阳城里的名人都是多套房产太平公主裴度牛增儒等在洛阳都是多处房产，只要有钱就有置业的想法，不仅自己可以住还可以留给子孙后代。稳定住房价，每年长个两三百就行，别像以前一样翻倍的涨

年年有鱼

雨花石 发表于 2023-4-19 13:48
传宗接代的思想在我国是根深蒂固，无后为大，影响生育还有一方面就是房价太高，以后要稳房价不能炒房，对房 ...

你说的这些都是建立的传统的观念上层建筑的基础上，过度放大传统观念的根深蒂固而忽略了生产力、经济基础才是上层建筑的决定因素。实际上所谓的传统观念也只是过去的历史时期的生产力、经济基础中产生的罢了，上层建筑都是历史的、发展的。人的欲望是无限，但新时代房产已不是人们唯一的置业选择，封建时代买房置地也是匹配封建农耕时代的选择罢了；同样，所谓多子多福传宗接代，也是农业社会需要添丁增加劳动力的产物，新时代的年轻人更注重优生优育、更注重自我实现，生育率下降只是必然，房价只是背锅侠罢了。欧美福利那么好，生育率一样低

年年有鱼

雨花石 发表于 2023-4-19 13:48
传宗接代的思想在我国是根深蒂固，无后为大，影响生育还有一方面就是房价太高，以后要稳房价不能炒房，对房 ...

另外人口拐点已经到来，城镇化进入下半场，进城潮已经过去，必然对房地产的需求断崖式下跌。没有人口增长，怎有房物需求？社会总是在向前发展，不能总用过去的眼光观念看未来，不能总沉浸在旧日的所谓美好中，而要向前看，活在当下，用当下和未来的思维看问题

anthonytsing

偃师宣传片

anthonytsing

从屋顶“俯瞰”八方风雨十六国——汉魏洛阳城考古60周年国际学术研讨会圆满落幕

daozhan001

雨花石 发表于 2023-4-19 14:48
人的欲望也是很难控制的，有的人即便已经有多套房产了，他还想要更多，已经不仅仅满足于居住和自己工作需求 ...

中肯，赞同

g1533531

daozhan001 发表于 2023-4-28 00:18
中肯，赞同

所以要制定房产税抑制不实的需求，你可以买，但是要缴更多的税，基本是房价的3%每年

kuohu

年年有鱼 发表于 2023-4-20 10:11
另外人口拐点已经到来，城镇化进入下半场，进城潮已经过去，必然对房地产的需求断崖式下跌。没有人口增长 ...

支持你一下，你说的更符合实际。

anthonytsing

anthonytsing

雨花石

这次五一也看出来洛阳酒店方面的不足，很多游客住不到酒店，要么花很高的费用住很一般的酒店。可以在老城区和主干路多建设高档公寓，公寓的需求其实还是很大的，目前尤其是年轻人，洛阳周边各县区年轻人来洛，都需要租房，住房都要改善，租房肯定也要改善，公寓是最好的选择。