梅溪湖建设进度集中讨论帖 382页 世界计算机大会在梅溪湖文化艺术中心召开

人来人往～

经过WH这次教训，太拥挤未必就适合

孟虎

人来人往～ 发表于 2020-3-3 13:58
新房1万2，二手房禁售而已，根本没2万。居住宽松和房价也没有必然联系，看来你想住在拥挤的环境里。

你这是想炒房吧

人来人往～

孟虎 发表于 2020-3-3 14:10
你这是想炒房吧

你的意思明白了。你支持容积率5.6的小区建设，持续不断的每年若百万方住宅供应。只有这样才能让最早买的亏本。这样你没买的才开心。。。问题房价只是一方面，动物都有领地意识，人就没有吗？你就算不卖，你也不喜欢容积率太高吧。

人来人往～

孟虎 发表于 2020-3-3 14:10
你这是想炒房吧

长沙不是没地方盖房了。东西南北其他区域还多少地方盖。就非得要把一个地方搞的太拥挤。

wan8151419

这两块地应该都是带出让条件的
F14这块10万方的纯商业属于一线临湖最后一块地了，应该限制自持比例配建写字楼不低于7万方
D52两块地61.5万方的体量，21万方的商业，40万方的住宅属于纯TOD项目投资额至少上60亿了，应该也有很多拿地要求

woaiwotudi

梅溪湖需要高密度的，如果容积率只有2.几，不然太冷清不能显示出梅溪湖的繁华

12ztwj

公寓+住宅，哈哈，这就是二期的产业。

zk8812747

有些人分不清商住和产业。

ljzqljzq

配套还是太差劲

飞舞蒲公英

梅溪湖的配套还差 也不知道哪里的配套才算好

66557920

ljzqljzq 发表于 2020-3-4 12:55
配套还是太差劲

梅溪湖配套还行吧，尤其交通教育方面，现在医疗也起来了

hucanye

现在人气应该是没达到预期。
梅溪湖一期规划的四十万人口+二期规划二十四万 人口，估计目前实际人口还达不到1/6。这也是整个长沙人口流入后劲不足的体现。
目前梅溪湖人气也是支撑不起集中大型商业，然后交通发展太慢，渝长广联络线没开建，省图书馆还没开建，医院进展太慢，2号西延二期今年才开工，梅浦联络线，麓景路南延线，人民路隧道现在还没通。
交通落后没形成周边聚集效应，所有商业消费集中在梅溪湖片区本地用户，然后梅溪湖人口目前还不够多，“河西副中心”尚无法对其他河西板块形成吸红效应。
目前整个河西人口还是太少，参考网上人气热力图，可能就和星沙一个级别。
梅溪湖只要“长沙副中心”定位不发生太大变化，市区级配套也是会不断完善，人气也是会不断提升。
即便现在发展不如预期，但梅溪湖至少也是近十年来长沙发展最成功的的新区，拓城的猛将，新城开发的样板，未来五到八年内也不会有这样的新区出现。

cshn

二期还得5年的发展，到时候就完美了

Jasoir_Louis

hucanye 发表于 2020-3-4 13:44
现在人气应该是没达到预期。
梅溪湖一期规划的四十万人口+二期规划二十四万 人口，估计目前实际人口还达不 ...

要看好长沙西的作用，对盘活湘江新区的发展至关重要

毛毛虫毛毛虫

梅溪湖二期可以搞一所大学，三四万人规模，人气就起来了。