共同见证，必成大器之月亮岛片区！五年了，国庆节月亮岛开园

mingyufeng888

hty5915 发表于 2016-11-1 11:32
只有裙楼是商业，高层是公寓

车库也可以玩商业呢，这个不会不知道吧

hkzlcc

有没有人去咨询下乾源那个商业什么时候开工，那边规划蛮好的，位置也好，据说有人人乐，博纳影城，期待

wintersky

不管怎么样，南山哪里即使搞个天恒超市，都方便很多了。

lixiaofengxx

天恒超市感觉一般吧，我去过岳麓区政府旁边那个天恒，有点杀马特的感觉
不知道是不是一样的。

子傑1987

对于我们玫瑰园这边的人来说，去南山那边还不如去麦德龙。我前阵子看到乾源的宣传，说他们的商业2018年肯定开业，还有的等！

mingyufeng888

子傑1987 发表于 2016-11-1 15:41
对于我们玫瑰园这边的人来说，去南山那边还不如去麦德龙。我前阵子看到乾源的宣传，说他们的商业2018年肯定 ...

麦德龙还是贵不少啊，不过东西到是正。说真的，我前天去富基那个超市买东西被坑的一愣愣的，再也不想去了，买了六个咸蛋坏了两个，大爷的。还是我们这边的美特好管理的好些。看电影到可以去，不过电影院确实比较冷清了，其实配套还是可以的

子傑1987

mingyufeng888 发表于 2016-11-1 15:48
麦德龙还是贵不少啊，不过东西到是正。说真的，我前天去富基那个超市买东西被坑的一愣愣的，再也不想去了 ...

是的，麦德龙大部分东西都偏贵，不过我一般是在那边买肉类和大件食品，其他的日用品就是京东，然后偶尔去一次奥克斯华润万家。

话说美特好我还从来没去过，也是怕小超市出现你说的那种情况，虽然便宜，但实在太影响心情了。

mingyufeng888

望城打造现代化公园式城区
来源：长沙晚报 发布时间：2016-11-01        作者：望城区政府门户网站
　　长沙晚报记者 李金
　　金桥国际商贸城、高星（钢铁）物流园、湾田国际商贸城、环球奥特莱斯……近年来望城区现代服务业发展迅速，很多重点现代服务业项目入驻，产业规模不断扩大，服务业在国民经济中的占比不断加大。2015年，全区完成地区生产总值520.42亿元，比上年增长12.0%。而今年前9个月，预计实现服务业增加值83亿元，增速12.9%。记者了解到，目前，望城区正瞄准“现代化公园式城区”的目标定位，加快现代服务业发展。
　　数据
　　“十二五”期间年均增长19.8%
　　2015年，望城区完成第三产业增加值105.10亿元，是2010年的2.14倍，年均增长16.5%；完成社会消费品零售总额100.21亿元，是2010年的2.47倍，年均增长19.8%……
　　“‘十二五’期间，望城区成为长沙市第六区后，抢抓长沙市中心城区产业升级和产业转移的机遇，大力发展第三产业。”望城区发改局工作人员用一组数据进行了说明：2015年，望城区完成地区生产总值520.42亿元，比上年增长12.0%，与2010年相比，年均增长13.3%。其中，第三产业增加值105.10亿元，增长12.6%，拉动GDP增长2.5个百分点，对GDP增长的贡献率为20.8%。
　　望城区服务业在“十二五”期间得到了较快发展。商贸服务方面已形成以联诚商业步行街、环球奥特莱斯购物城、家润多超市等大型综合商贸服务项目为龙头的集聚效应。湾田国际、金桥国际等现代物流企业大规模投入建设，打造了区域物流中心；旅游服务的“望城模式”已初具特色。靖港古镇、等大批旅游景点和项目的建设，吸引各界目光，2011年至2015年，共接待国内外旅游人群4013.4万人次，实现旅游收入175.3亿元。
　　金融保险服务已经初步形成以斑马湖为核心，沿望城大道两厢布局的金融一条街，入驻了20多家金融机构，金融服务能力明显增强。
　　亮点
　　重点项目强力推进
　　作为中部地区最大的商贸物流项目的金桥国际商贸城，总建筑面积约1500万㎡，是一个集商品交易、金融后台服务、总部基地、电子商务、仓储物流、休闲旅游及相关产业配套为一体的大型综合体，全部建成后将成为湖南省规模最大、功能最全、标准最高、最具标志性的商贸物流基地。
　　此外，高星（钢铁）物流园、证通云计算大数据科技产业园、开利星空进口汽车销售、环球奥特莱斯等重点项目也是亮点频现。
　　据悉，高星（钢铁）物流园是中部地区规划建成的最大钢贸基地，一期已建成20万㎡的市场区已开市运营，市场二期综合服务楼已建成投入使用，26万㎡门面正在办理客户交房入伙手续，已有300多户开张营业，仓储区已完成11万㎡室内外库建设；证通云计算大数据科技产业园（长沙云谷）项目聚焦金融电子产品终端等多个领域，全面运营后可实现园区入住5000人，年产值80亿元以上，年税收6亿元以上。
　　此外，开利星空进口汽车销售中心项目总投资2亿元，主体已竣工验收，外墙装修和配电安装均已完成，即将正式投入运营，预计年销售高端汽车3000台至5000台，年销售收入可达30亿元；环球奥特莱斯项目占地33万㎡，规划建筑面积50万㎡，停车位2000个，其中已建成10万㎡。自2014年10月开业以来，商业一期入驻品牌达280多家，90%实现开业，1-8月实现零售收入6374万元，同比增长10.8%。
　　发展
　　培育千亿级现代服务业集群
　　记者了解到，“十三五”时期，望城区现代服务业欲通过五年的跨越式发展，培育千亿级现代服务业集群，择优构筑主体功能突出、服务特色鲜明、城乡发展协调、辐射能力显著的“一廊、四区、三组团”现代服务业发展新格局。
　　据悉，“一廊”，即打造湘江两岸现代服务业走廊。按照加快湘江上下流域现代服务业综合开发，打造贯穿全区南北、辐射湘江两岸的“金色服务走廊”，促进滨江生态文明城市建设。
　　“四区”，即建设现代服务业特色功能区，包括滨江商务文化服务区、老城现代商贸区、经开商贸物流区、河东现代物流区。其中滨江商务文化服务区，以滨江新城为核心，建设成为集国际商务、高端零售、文化创意、星级酒店、高端商业地产、现代商贸物流等为一体的现代生活服务中心；老城现代商贸区，主要包括高塘岭、乌山等街道；经开商贸物流区，依托金桥国际和高星物流园等大型物流企业，建设成为集现代物流、大型批发等为一体的现代商贸物流区；河东现代物流区，依托铜官工业园、湘台文化园等大型工业物流园区，大力发展物流业等业态。
　　“三组团”，即打造现代休闲农业、健康、文化旅游产业组团。其中，古镇文化旅游组团，依托乔口渔都、靖港古镇、戏乡文化、铜官古窑等知名旅游文化景点，打造“乔口吃鱼-靖港访古-戏乡听戏-铜官赏陶”的旅游休闲模式；健康生态旅游组团，依托千龙湖生态旅游度假区、乌山森林公园、光明村等景点，建成以生态观光、水上娱乐项目等业态；农业休闲旅游组团，依托茶亭农业园、黑麋峰森林公园等景点，积极引导各类休闲农业园与现代农业园区提质改造，发展景观农业、有机绿色农业等产业。

mingyufeng888

画饼的新闻又来了。不过这个还是挺好的，提高就业率啊
证通云计算大数据科技产业园（长沙云谷）项目聚焦金融电子产品终端等多个领域，全面运营后可实现园区入住5000人，年产值80亿元以上，年税收6亿元以上。

lixiaofengxx

炒个剩饭

随着长沙市大河西先导区的建设和快速发展，医疗卫生资源已不能满足人民群众日益增长的卫生保健需求。长沙市委市政府从经济发展、社会资源、卫生资源优化配置的战略高度出发，经过反复调研、多方论证，作出了在望城区滨水新城建设一所三级医院的科学决策。
院党委认为这是我院千载难逢的发展机会，于是果断向市委市政府提出了我院拓展新院项目的请求。我院的发展愿景得到了省、市各级领导的高度重视和大力支持，新院建设项目已列入长沙市政府“十二五”发展规划。2012年10月，市发改委下发文件，同意我院滨水新城院区建设项目正式立项，这是医院发展史上的又一个里程碑。
新院选址位于长沙市望城区滨水新城星城镇连湖路以西、荷塘路以东、金星大道以北、乐湖路以南地块。占地面积216亩，建筑面积15万平方米，设置床位1500张，预计建设投资5亿元。建设工期为5年，分两期进行。第一期为基本医疗设施建设，设置基本病床600张，计划用3年时间建成门急诊楼、医技楼、住院楼、行政综合及配套设施部分工程；第二期为特色专科建设，设置专科医疗病床900张，计划用2年时间建成教学科研楼、健康管理中心、特色专科医疗等用房及配套设施。新院建设将按照高起点规划、高标准建设、高水平管理的理念，努力将其建成长沙市一流的“智能化、生态化、人文化”的具有现代先进管理水平的三级甲等综合医院。新院建成后，将全面提升长沙市望城区和大河西先导区医疗卫生水平，为该区域人民群众的健康提供更有力的保障，也必将揭开长沙医疗卫生事业发展的新篇章！
展望未来，我们信心满怀，望城滨水新城院区的建设将成为所有四医人的荣耀！这一宏伟工程必将为医院的发展提供崭新的平台和腾飞的新起点。我们坚信，我们共同的职业家园——长沙市第四医院，明天一定会在新的蓝图上跨越腾飞！

nick7788

我经常看望城区政府网，忽悠新闻太多了，至少现在看起来像忽悠。忽悠就是只白话不实干！勿谈国事！

eboye

忽悠新闻太多了，有个负能量的我发出来看看某个微信公众号发的

群里一小伙刚在河西金星北抢到一套房，欢喜之余又有些担心：开盘时工地还在挖坑啊。这个垃圾盘我有所了解，但我劝他不必担忧，因为，在金星北买房，掉到坑里的绝不只他一个。
此言一出，有人上火，有人上纲，有人蓝瘦，于是有了这篇文章，以向金星北的开发商和买房者致敬！
往事如狗血
金星北板块，大致指在北（西）二环与北三环之间，雷锋大道以东，银彬路以西，散布在金星北路、银星路、普瑞大道沿线的近20个楼盘，属望城地界。


该板块的开发肇始于广东玫瑰园房地产公司。2002年，这家公司为政府代建金星北路，随后以3个亿的工程款匹配了1000余亩的土地，然后雄心勃勃地开发百万级大盘玫瑰园。当时，该项目推广声势浩大，其环湖别墅号称要挑战绿城·青竹园。


2006年10月，该项目首次开盘，推出别墅和洋房。恰逢房产调控，销售惨不忍睹！祸不单行，2007年，玫瑰园工地上发生村民跳楼事件，在谣言的煽动下，夹杂地痞的村民像义和团一样打砸了售楼部并将该公司一温姓高管殴打至休克。也许是心灰意冷，2011年，玫瑰园项目出售给广州时代地产，项目易名时代倾城。

2006年,金星北全线贯通,南山苏迪亚诺、新地东方明珠、盈峰翠邸、卧龙湾等项目入驻，楼市板块始成气象。2007年，长沙市政府搬迁至河西金星路，金星北升级市府北。2011年，望城改县为区，金星北迎来开发的高潮，恒大名都、翡翠花园、勤诚达·新界、富基世纪公园、澳海澜庭、玛丽的花园、润和紫郡、龙湖湘风原著等项目相继动工。

过年10年间，尽管利好频出，金星北仍然扛着价格洼地的荣耀大旗落寞地行走，房价长期在4千元左右便秘。为冶便秘，常有开发商服用泻药。2012年春，拼跌的翡翠花园一口价3800元推盘。2014年，又是一个春天，勤诚达·新界推出100套“2999元起价，3980元封顶”的房源，一举击穿金星北和长沙楼市的价格底。

2016年秋，在河西几乎无房可卖的情况下，金星北终于迎来了春天，买房小白和看懂了规划的投资客涌向金星北，将片区均价一举拉抬至近6千元。更有甚者，不久前，富基世纪公园和新华联梦想城先后曝出房价过万的消息，当然，这只是炒作的狗血剧。

规划打鸡血
金星板块所处的区域很尴尬。
北面与望城县城相距约8公里，最南边的楼盘与岳麓区金环立交桥约2.5公里，中间是禁止开发的6千多亩的谷山森林公园等山林地带和永久型公墓潇湘陵园，东边是未开发的湘江地带，西边和西南南主要是以某塘、某冲、某坡、某湾命名的山间田地。

向北发展与岳麓区联成一片当然是上策，但两者之间是不可逾越的禁止开发地带。因此，这个位置，如同地理意义上的一个孤岛。
楼市板块前景一靠区域规划的配套的实现，二靠品牌开发商扎堆抬升地段价值。
配套主要看交通、学校和商业。
1、交通方面
当前公交有916、W115、W116等线路，但运行只到晚上8点半。地铁会有四号线通过（预计2019年年底），但长沙已建成和开建的地铁有7根，并无比较优势。
有微友说了，要用发展的眼光看问题，金星北不远处的交通还有两大规划利好：长沙火车西站和厦长渝高铁。
关于长沙火车西站，请看群众来信和政府的回复。

望城区政府回答是在打马虎眼，而长沙市规划则直接了当地回复群众：

国家《中长期铁路网规划》（2016-2030年）勾画了高速铁路“八纵八横”通道，厦渝通道是八横之一，厦渝高铁在长沙境内称为赣（州）长（沙）段。厦渝高铁最早2019年开工，赣长段目前仍在进行前期可行性研究，其走向没有确定，是否在金桥设站仍然存在变数。

2、学校
金星北的小学有：樟木小学、南村小学、长茅岭小学、长郡月亮岛学校等，除长郡月亮岛学校外，听其名大概可猜到学校的配置。
初中有两所名校，师大星城附中和长郡月亮岛学校，但请注意，这两所初中都是托管的，托管也就不是名校嫡系学校，师资力量和生源质量都要大打折扣。
师大星城附中开办于2010年年，2015年774名学生中6A成绩22人，6A比例约3%，远小于同是师大系的广益、博才等名校。2016年中考成绩官网上根本没公布，估计是不好意思讲。有家长透露，6A只9人。


至于长郡月亮岛学校刚开学，无成绩可查，但各位可自行百度长郡托管的长郡雨外等学校的6A成绩，我可以负责任告诉大家，基本上被双语、麓山等长郡嫡系初中秒杀。

这两所学校因和名校有关联，还有些内部政策的关照（如直升生）。如果上不了这两所学校（金星北楼盘众多，肯定有相当多业主小孩上不了，到时又会有业主为教育维权），按长沙现行政策，望城区的初中不能参加长沙市中考的，如果户口不在长沙内五区，只能以外地生的身份和全省的学霸竞争长沙市高中的实验班。

3、大型商业
金星北最大的商业项目明发商业广场被宣传了好多年，目前却已停工很久。


3前年,说步步高要来了。


但目前的状态据说还在商谈。

前一陈子富基世纪公园宣传大润发量贩超市开业。不明就里的人会认为这是台湾大润发。但，大润发（台湾）的官网显示其在长沙只有四家店：芙蓉店、天心店、浏阳店和宁乡店大润发。因此，这个大润发极可能是个李鬼。

目前金星北开发火热，但放眼望去，知名的地产商只有龙湖地产。如果大牌的开发商都不看好，为什么你要争着抢着去买金星北的房子呢？
至于买金星北的其它隐忧，下回接着来扒。

lixiaofengxx

说明真的火爆了，才有人来挖缺点了。触碰到某些集团的利益咯。

顺风尿一鞋

lixiaofengxx 发表于 2016-11-1 20:30
说明真的火爆了，才有人来挖缺点了。触碰到某些集团的利益咯。

大神就是鞭辟入里啊！一句话就整明白了！看来这边确实火爆！

lixiaofengxx

随便说个该文章的硬伤
"金星北的小学有：樟木小学、南村小学、长茅岭小学、长郡月亮岛学校等，除长郡月亮岛学校外，听其名大概可猜到学校的配置。"

星城实验小学被你无视？星城实验小学中岭校区被你无视？
樟木小学，南村小学早就招标重建了，引进哪所名校未知。
至于长茅岭小学，说的是钰龙天下旁边那个吗？