星沙·松雅湖之钻|170m*4|更新至21.7.16|确认成交

1Ee0

dreams@BLACK 发表于 2021-11-7 20:05
这个项目万科总投入超百亿，写在拿地条件里，这么多商业自持要求，你当万科拿地开玩笑吗！？温州印象城ME ...

你没听懂话吧，丁力业就是温州人，你当印力无缘无故给三线这么nb的招商。你怕是在周边买了房子还是怎么，这么着急。印力再怎么厉害，跟这商场招商好不好没啥关系，最后这还是大概率社区商业水准，你怕人家会给你招轻奢高化as优质餐饮哦

dreams@BLACK

1Ee0 发表于 2021-11-7 22:34
你没听懂话吧，丁力业就是温州人，你当印力无缘无故给三线这么nb的招商。你怕是在周边买了房子还是怎么， ...

数据说话，甲方会给答案，口嗨没意思……

1Ee0

dreams@BLACK 发表于 2021-11-7 22:36
数据说话，口嗨没意思……

口嗨的是谁哦，你倒是分析分析这里有啥理由做出个温州印象城水平的商场，市区都没几个有这水平的，还指望星沙有，长沙不是上海杭州，现实点

dreams@BLACK

1Ee0 发表于 2021-11-7 22:39
口嗨的是谁哦，你倒是分析分析这里有啥理由做出个温州印象城水平的商场，市区都没几个有这水平的，还指望 ...

1、松雅湖万科项目商业预计26年开业，几乎是星沙最后一批开业的商业体，不具备任何先发优势，隔壁10万方吾悦广场，一公里内有天虹购物中心也是近10万方（预计23-24年开业），2公里内有万象汇，3公里内有20万方永旺梦乐城（预计24年开业），周边如此高密度商业布局，万科最后如何再开一座超14万方大型社区商业！？你告诉我答案？！
2、轻奢、高化、as、优质餐饮集中在郊区大型商业购物中心，就是七宝万科开的先河，这个没有比万科更有发言权的内资开发商了，所以七宝万科广场50%股权REITs27.7亿，当前中高端商业在内地开始下沉郊区新开发地段，万科正好在这一块非常专业，这个项目业主是万科，没人比万科更懂得其中要害（不要反复重复印力老大是温州人了好吗，是万科主导）
3、这个拿地条件里面标注引进国际豪华五星级酒店，万科极大概率就是引进自家合资酒店悦榕庄，你见过悦榕庄底下是社区商业吗？这个扯得有点远，具体你可以参考拿地条件的要求！

1Ee0

dreams@BLACK 发表于 2021-11-7 23:18
1、松雅湖万科项目商业预计26年开业，几乎是星沙最后一批开业的商业体，不具备任何先发优势，隔壁10万 ...

还真拿上海举例子，笑死人，成杭都没你自信。悦榕庄倒是挺适合松雅湖，看看万科开不开恩给长沙配一家。其余的就别做梦了，还抱啥念想我真的怀疑你人在没在长沙呆过

MangoCat

12457900068 发表于 2021-10-15 09:36
上次长沙经开区公众号上公布了7号线会调整到东四路，三一云谷和万科商业都很多

那是七号线的第三期工程了，快的话2030年能通。。。

likon

1号地块首开楼栋的深坑挖好了。。。

coco_li2011

搞的好像大家都有大把时间大把钞票去逛街一样的，一年逛几回街心里没点数吗？只要万科不烂尾，尽早把楼盖好就行了

dreams@BLACK

1Ee0 发表于 2021-11-8 08:22
还真拿上海举例子，笑死人，成杭都没你自信。悦榕庄倒是挺适合松雅湖，看看万科开不开恩给长沙配一家。其 ...

七宝万科17年开业，松雅湖万科商业预计26年开业，中间有十年时间差，万科怎么操盘几年后见答案

锋子电商

1Ee0 发表于 2021-11-7 19:49
没有参考性，人印力老板就是温州的，所以才做得这么惊艳。松雅湖这区位又不是市中心，会给你认真搞商业就 ...

做不过万象汇？？？你是对这边多没有信心啊？？？当时很多人也说吾悦做不过万象汇，实际超很多吧。评论还是不要带私人感情去评价一个项目或者区域。

sunxiao

锋子电商 发表于 2021-11-9 11:41
做不过万象汇？？？你是对这边多没有信心啊？？？当时很多人也说吾悦做不过万象汇，实际超很多吧。评论还 ...

实际并没有超很多，算坪效还被万象汇吊打。

1Ee0

锋子电商 发表于 2021-11-9 11:41
做不过万象汇？？？你是对这边多没有信心啊？？？当时很多人也说吾悦做不过万象汇，实际超很多吧。评论还 ...

五月也就体量大了，两个招商水平半斤八两

锋子电商

1Ee0 发表于 2021-11-9 16:33
五月也就体量大了，两个招商水平半斤八两

除了五一老商圈，长沙其它近10年新建的商业做起来的好像不多。像北辰的凤凰海和洋湖的阳光100不同时间段去过很多次，人都没有很多，吾悦人还稍微多一些。其实现在商业都没有以前好做了。片区有开发商来开发商业综合体大家都要有包容心态。越多越方便周末或者工作之余游玩和休闲

12457900068

万科速度好像准备放慢了，外场销售撤了很多。商业部分本地维权还在继续

hnxywl

12457900068 发表于 2021-11-17 15:33
万科速度好像准备放慢了，外场销售撤了很多。商业部分本地维权还在继续

售楼部22号开放，应该是去那边帮忙了吧。1号地地基挖了快一半了。