华润国际社区万象汇建设纪实150米*2（一楼更新效果图）

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华润浪费这块好地了，观山湖核心区修了一堆住宅、公寓。

三桥吴彦祖

贵筑凌云 发表于 2019-4-18 16:59
其实华润业主也不亏。万象汇这种社区级别的商场业主买买菜还是可以的。至于说真要消费只能去别的城区了

对业主来说华润各方面不错。

三桥吴彦祖

贵筑凌云 发表于 2019-4-18 16:59
其实华润业主也不亏。万象汇这种社区级别的商场业主买买菜还是可以的。至于说真要消费只能去别的城区了

消费可以直接去世纪金源和九方宜家，别的地方不用去了

ATTZPF520520

其实华润在国内的商业运营能力是顶尖的，比万科高几个段位，万象汇并不差，匹配贵阳足够了。万象城只是高端反而不实用，你去深圳罗湖万象城，TMD全是买不起的，有什么用，配个高端超市OLe买个菜那叫一个心痛，两颗白菜二十块，几颗草莓一百多。。。怎么生活？。。。
有些城市的万象城只是为了满足**的面子从而拿地，实质只是万象汇的低配版，城市能级和消费水平摆在那儿。万象汇做得好的话和龙湖天街差不多。关键看贵阳华润的态度和良心。不过贵阳华润的住宅超高层确实不怎么高端，是悦府的低配版。位置肯定是好的，豪宅谈不上，价格也还匹配。
想要小区品质好的可以关注大国璟、云著、融创高新区九府系项目、泉湖北大资源商墅，都是top级。想要配套就去新世界、万科翡翠天骄、中铁G。想要养老就去乐湾、花溪大都会。没有完美的房子，只有适合自己需求的，喜欢就是硬道理。商业也是一样，匹配自己的需求就好。

山寨肉丸

有的东西，先问自己想不想要，想，就不要酸；就不要说别人蠢，就请承认自己穷，然后想办法解决。
酸别人，麻痹自己说没用，实际上心里想要，却不想办法解决，那你活该穷，这个就和你没有教养没有教育背景的父母可能没有什么区别了。
读这么多书干什么？上大学干什么？对你而言有用么？
说的就是你，请对号入座。

s2651744

真的酸死了，送你一套华润要不要？吹顶级，要不迪拜七星级建在贵阳好了？让你举几个比万象汇好的，又说不出来，你说出来三个，我算万象汇垃圾

wowowo666888

悦府报建报预售华润方给的项目名称是“华润国际社区2期”
这就证明在华润内部，悦府并不是作为一个独立高端产品在规划
而是作为国际社区1期的升级版：从纯刚需升级到刚改+局部改善
鲜明对比：昆明悦府作为当地高端改善产品面世，不仅配建万象城，而且通过全精装拉溢价，所以价格就比贵阳悦府贵8千到1.4万不等
靠央企品牌+商业规划扯眼球高溢价卖住宅，是华润置地惯用套路。毕竟悦府地块楼面价仅仅1千而已，卖到均价1.2，就必须靠未来规划抓眼球
还是那句话，一分钱一分货，所有开发商都是追求利益最大化。
不过华润卖了住宅后，把当初的超高层写字楼改规成公寓，这个的确不算很厚道
有基本认知的人都知道，高规格写字楼对住宅的保值增值功能，远超公寓

与其关注万象汇到底品质如何，不如关注万象汇到底啥时候能开建、招商、整体开业
按华润尿性，必定一个字：拖
因为自持类商业资金消耗巨大且回报周期漫长
作为开发商，能晚点投入肯定就不会早下油锅，这是基本的自我利益维护思路，无可厚非
至于奔着万象汇买悦府的业主利益，实话讲这跟开发商没直接关系，因为利益点无交叉，只能各顾各。

贵筑凌云

s2651744 发表于 2019-4-19 13:54
真的酸死了，送你一套华润要不要？吹顶级，要不迪拜七星级建在贵阳好了？让你举几个比万象汇好的，又说不出 ...

别笑死我，万象汇买买菜倒是可以满足。荔星，国贸，逸天城，南国花锦，亨特这些招商可以秒这个破万象汇十条街哟。举例？万象汇这种破社区级别的商场能不能超过背后的万达都是疑问哟。还好意思叫我举例？一个破社区商场被华润吹成贵阳顶尖商场简直是天大笑话居然还有人在这代言。顺便举个长沙万象汇，那招商low得简直就连社区商场都不如直接一个街区商场。还要我举例吗？

Alex666

贵筑凌云 发表于 2019-4-19 15:27
别笑死我，万象汇买买菜倒是可以满足。荔星，国贸，逸天城，南国花锦，亨特这些招商可以秒这个破万象汇十 ...

确实这些例子还是稳得住，贵阳那些外来所谓大牌子商场也基本不咋信了，它们就是来贵阳凑个全国统计数，真不如一些本地的还一心一意做贵阳。。

贵筑凌云

Alex666 发表于 2019-4-19 16:39
确实这些例子还是稳得住，贵阳那些外来所谓大牌子商场也基本不咋信了，它们就是来贵阳凑个全国统计数， ...

万象汇的定位就是街区或者社区商场。定位已经定下来了。这种定位的破商场华润还有逼脸开发布会，在发布会上使劲吹是贵阳最高端商场。我想华润是在侮辱贵阳人的智商吗？不是无良奸商是什么呀？居然还有人为这种无良奸商辩解。泸州都能有两个的街区破商场万象汇笑死我

shooterheng

wowowo666888 发表于 2019-4-19 14:45
悦府报建报预售华润方给的项目名称是“华润国际社区2期”
这就证明在华润内部，悦府并不是作为一个独立高 ...

谈一谈不同看法。华润国际社区是在规划局的备案名，从第一期开始的，第二期F组团取名悦府，但是因为之前规划局备案的项目名称是社区，所以只能延续社区这个名字。比如g区，在规划局是二期，但是华润内部当做三期修建。
不管怎么样，期房都有不确定性。
以上是个人见解，不一定正确

DylanXu

贵筑凌云 发表于 2019-4-19 17:01
万象汇的定位就是街区或者社区商场。定位已经定下来了。这种定位的破商场华润还有逼脸开发布会，在发布 ...

你好累哦，等到修出来看招商不就晓得了。

wenjun28

这么多年了，关键是要修，不修光嘴上纸上逼逼，那就是流氓

shooterheng

G6开盘了，位置不错北面只有一栋电信楼，高层无遮挡，但定价比G2 G3都便宜，不知道什么原因。房子进度不错，但是万象城就不知道了。

shooterheng

电信楼地面只有11层，旁边在修附属楼，不知道多高，房开沙盘未显示。