梅溪湖建设进度集中讨论帖 382页 世界计算机大会在梅溪湖文化艺术中心召开

shimmer

人来人往～ 发表于 2020-4-30 00:22
你意思是，把梅溪湖的环境压榨而尽，拉爆容积，都是给长沙基建，输血做贡献了。

梅溪湖一期是典型的挖个湖吸引流量买地的土地财政政策，**投入也大，公共资源倾斜也多，只是结果没有规划的美好（规划是给人想往的）。但真羡慕梅溪湖边上有桃花岭和象鼻山
。

prome

shimmer 发表于 2020-4-30 10:34
梅溪湖一期是典型的挖个湖吸引流量买地的土地财政政策，**投入也大，公共资源倾斜也多，只是结果没有规 ...

哪里没有规划的美好，十几平方公里基本都是按规划一步步出让土地的，他说的那几个什么拉高容积率只是其中少数几块地罢了。长沙应该没有那个片区完成度有这么高的。

prome

人来人往～ 发表于 2020-4-30 11:53
公共资源倾斜了啥，请指教。到现在梅溪湖也就通了二号线到一期尾端，长沙哪里没修路？月亮岛没修路？没修 ...

没必要反驳，梅溪湖是最近十年开发的新区投入资源最多的。挖湖其他不说，这么大的面积都在耗费整个长沙市的土地开发指标。连三环都为了二期入地了，一期开发过程中二号线就绕到了一期。二期正在开发二号线西延、六号线继续伴随着黄土地延伸。

公共艺术中心设计费就耗费一亿美金。

prome

prome 发表于 2020-4-30 11:58
没必要反驳，梅溪湖是最近十年开发的新区投入资源最多的。挖湖其他不说，这么大的面积都在耗费整个长沙市 ...

22号地块摇号名单出来了，就限价13000那块地

人来人往～

prome 发表于 2020-4-30 11:58
没必要反驳，梅溪湖是最近十年开发的新区投入资源最多的。挖湖其他不说，这么大的面积都在耗费整个长沙市 ...

那你告诉大家，挖湖挖了多少钱。文化艺术中心目前位置也在收费啊。这玩意，不买票不掏钱门都进不去，算全体百姓福利麽？哪个城市没个新潮像样的地标？难道一个收费的文化艺术中心，也要老百姓感恩戴德？
麻烦用具体数字来表达你的崇拜，别只说点毫无意义的大白话。
不拉爆容积，不建满公寓，就修不起地铁了，那平时上的税钱干嘛去了呢。。我强调的是适度开发，以人为本。

你说平时工资都要交税，买房还要承担所有的建设方的所有利润和溢价，完了绝大部分公共设施使用都还要付高价。生活门槛很高，这边物价生活成本都很高，你让老百姓怎么感恩戴德，大家都是自个儿掏的钱。


你这么帮建设方说话，给了你多少好处呢？湖心半岛铲除掉盖别墅，能分你一套？中海中建1000多拿的地，卖1万8，之间的利润能分给你点？

prome

惊讶，中海前几天才15亿拿下国际学校的教育地块，那块地就200多亩，其中住宅也有100多亩。马上又想花35亿拿下200多亩的纯住宅商业用地，关键两块地都很大又挨得近。

prome

人来人往～ 发表于 2020-4-30 12:00
那你告诉大家，挖湖挖了多少钱。文化艺术中心目前位置也在收费啊。这玩意，没钱进不去，算百姓福利麽？ ...

你说的对，赞同

prome

人来人往～ 发表于 2020-4-30 12:00
那你告诉大家，挖湖挖了多少钱。文化艺术中心目前位置也在收费啊。这玩意，不买票进不去，算全体百姓福 ...

你说的对。无可否认

我只是说**在这边投入的资金大，所以现在回报也多，正常操作。市民没必要感恩戴德。把它看做商业的付出与回报，无可厚非。


但是不可否认的是，其他地方的居民也希望把这些不是福利的东西建在自己家附近，毕竟不进去听音乐看着也赏心悦目、想去看看高雅一点的歌剧也不用开车走很久。这一点同样也无可否认。

wan8151419

梅溪湖的开发还是很成功的，这点必须承认。未来梅溪湖二期想像空间也很大，希望二期**好好打造。目前来看二期南边的控线范围（限高，容积率，产业布局等）规划落地情况瞒好的
剩下的就交给时间来验证没必要吵来吵去争来争去

prome

不说片区，我看到不少其他城市都希望自己城市建一个艺术中心这样的地标，这样一些好的音乐剧的巡回演出过来的几率也大。

当然，你又说了，提升片区逼格也是为了卖房子，也对，投入这么多就打算靠卖地盖房子翻倍赚回来呢，**也这么现实，哈哈，不必感恩戴德。

而且**还要拿着钱去其他地方修地铁呢，毕竟其他一些片区逼格不够高，就是想卖地也卖不出很多钱，还得靠凑点钱过来修地铁推动一下发展，抬升一下周围地价好继续卖地赚钱。。。。

prome

人来人往～ 发表于 2020-4-30 12:13
你真是井底之蛙，不是各个人都那么有钱，像什么蓝足球场都收高价。哪怕是新疆那些偏远地区，很多公共设施 ...

你看，我和你根本就不在在一个维度上说事情。

那我转换一下说法，我只是说ZF投入的资金确很大，其他很多地方投入少多了，ZF的高投入想换来高收益。但是另外我也赞同你，我们没必要感恩戴德，ZF只是想多卖点地多攫取一些钱而已，ZF 并不厚道。

你看，我们不是取得了共识吗？

至于什么多免税，你这弯转的太大，我怕是接不了你的话了

prome

中海要是摇下这块地，就得在400多亩的黄土上同时开始建设了，包括那个12年制的国际学校，协议也要求了6个月内开建、2年内建成啊。其他住宅用地一口气花了几十亿买下土地，估计也舍不得分成好几期拖太久。。。

人来人往～

prome 发表于 2020-4-30 12:18
你看，我和你根本就不在在一个维度上说事情。

那我转换一下说法，我只是说ZF投入的资金确很大，其他 ...

那你别艾特我了，如你所愿，湖心半岛快要铲掉了，你信仰的事情，得愿所偿。你就是那个人的小号吧？别艾特我了。你说你的，我说我的，各表达各的观点，我永远从大多数的利益角度，从长远的角度看问题。我很希望家园美丽，国富民强，社会和谐，高地差距小。不会跟你样，帮别人数钱。哪怕我站在穷人的立场说几句，难道zf和开发商就停下盖房子，推绿岛的欲望了？蚂蚁能对大象有啥影响？

prome

人来人往～ 发表于 2020-4-30 12:24
那你别艾特我了，如你所愿，湖心半岛快要铲掉了，你信仰的事情，得愿所偿。你就是那个人的小号吧？别艾 ...

能就是论事吗，我现在从始至终只说了ZF投入确实很大这一个事实，连你对ZF对其他人不满的态度都和你取得共识了，你是打算把八百年前的事情和积蓄的不满都发泄出来吗。

另外看我的积分，也只可能你说的“那个人”是我的小号了

人来人往～

prome 发表于 2020-4-30 12:26
能就是论事吗，我现在从始至终只说了ZF投入确实很大这一个事实，连你对ZF对其他人不满的态度都和你取得 ...

别给我戴帽子，我连10年前的事都没提，你给戴帽子说我提八百年前的。