武汉市土地使用权出让公告2016年18号（远城区大量供地、汉阳有望诞生总价地王）

ASE

sunlam 发表于 2016-10-20 08:35
远程区爆发啊，拉低房价有望

这样拉低有什么意义……

benjamin86726

我也想知道达到最高点了怎么办，或者如果有企业特别想要直接叫最高价那不就其他企业都可以散了？

benjamin86726

啥嚒鬼 发表于 2016-10-20 18:40
楼上好多都说别个算的错的啊。。。哪个普及一下。。。算个绝对正确的。。。

应该是楼面价=总价/（地块面积*容积率） 吧，汉阳那个按最高的容积率和最高价上限算的话大概楼面价11000不到

Luc_M

啥嚒鬼 发表于 2016-10-20 18:40
楼上好多都说别个算的错的啊。。。哪个普及一下。。。算个绝对正确的。。。

拍卖到手总价除以楼面面积

sht

汉阳滨江大道新地王 拿地条件
6、承诺“引入1家或以上《财富》或《福布斯》杂志2015年度公布的世界500强公司的总部或区域总部，引入5家或以上金融机构的区域总部，引入2家或以上其他类型企业的区域总部”的承诺函。

muzijiji

benjamin86726 发表于 2016-10-24 13:52
我也想知道达到最高点了怎么办，或者如果有企业特别想要直接叫最高价那不就其他企业都可以散了？

各个城市的形式不同，北上广是竞争限价房比例或者竞争配套，南京是抽签。武汉第一次搞，不清楚怎么比。

crystal2011

起拍楼面地价约8000元/㎡，最高楼面地价约15000元/㎡

crystal2011

11宗限定了最高价的地块，其中10宗地块都是根据规划评比的方式确定竞得人。即如果地块有2家或以上买家报价超过最高限价，则由专家评审团（不少于5人）对规划方案进行评审，评审的最高分获得者即为竞得人，最高报价为成交价。
长江城地块就比较复杂了，竞价超过最高限价后，转为“竞代建”、“竞降居住比例”、“评比规划方案”等方式进行评比。

tysammi

crystal2011 发表于 2016-10-26 11:19
11宗限定了最高价的地块，其中10宗地块都是根据规划评比的方式确定竞得人。即如果地块有2家或以上买家报价 ...

长江城地块就比较复杂了，竞价超过最高限价后，转为“竞代建”、“竞降居住比例”、“评比规划方案”等方式进行评比。

这个方法好