核心区最高楼方案已定？（附一些核心区最新的规划设计图）

deliciouslock

加油  大干快上。。。。江北新区加油~

澈明星辰

zypkwang 发表于 2017-3-24 02:16
高度

这个图在官网的哪里？

我爱我宁

河西cbd从05年全运之前开始动工 到如今17年 整整12年了。。还没有完全成型 唉。。比起同期晚发展的杭州和成都 已经落后了一个身位了
真的别再乱规划 乱给地给无良开发商 这样只会毁了仅有的几个新城区 市政领导别再犯错！！！多监督一点！别整天给开发商捂楼！

我爱我宁

不需要完全密集 错落有致才有特点 连成一片更可观 面朝长江 杠杠的

myqqj

lampardhan 发表于 2017-3-24 11:23
真心不明白为什么要这么分散，河西已然，江北看样也亦然

今天去了华润从高处看核心CBD区域对这种布局有了新的看法，中间较低的区域是规划中的集中商业区，区域内采用廊道勾连各个项目，显然集中布局这种空中廊道的效果将会大打折扣。从商务区近处看会有分割感觉，但从稍远处看过去依然是连片高楼，而且错落有致。核心区的两座三线换乘地铁站相隔750米，这750米就是两片高楼群的中间距离，在这750米的集中商业区的周边还分布着一些100~200米的高楼，这样即使在商业区的两侧地面看完全感觉不到明显的分割，只是高楼群在视角的广角范围内。
呵呵，站在华润百米高楼上，感觉距离那个第一高楼很近，就在两片水塘中的小水塘位置附近，大概就是江湾城二期到德基的距离吧。

myqqj

刚才仔细对照卫星云图量了下，超高楼群的间隔是500米出头。

光光2014

gaoloumi2006 发表于 2017-3-24 18:14
南京的摩天分散，多中心，
鼓楼/新街口/江东门/元通/鱼嘴，
挺好的，不会带来单中心的巨大拥堵。

鼓楼和新街口可以归纳为一个。江东门不算，元通到南京眼第二个。鱼嘴第三个。江北核心区第四个。这四个摩天区。

光光2014

我爱我宁 发表于 2017-3-24 18:18
河西cbd从05年全运之前开始动工 到如今17年 整整12年了。。还没有完全成型 唉。。比起同期晚发展的杭州和成 ...

南京卖地太慢了，看看成都每年城市扩张规模，杭州现在也追上了，南京对控制地块房价高人一等。

lampardhan

myqqj 发表于 2017-3-24 18:22
今天去了华润从高处看核心CBD区域对这种布局有了新的看法，中间较低的区域是规划中的集中商业区，区域内 ...

买了华润神盘啊，这两天才交付。

lampardhan

wwwest 发表于 2017-3-24 11:33
超高用这样的间距分散开挺好，保证局部几栋的聚集，超高块区的适当分散，中间用100、150左右楼和绿地、公共 ...

呵呵呵，即便是这样，中间过渡也应该用150-200的过渡为好，不然就像现在的平安中心那样，很突兀。

lampardhan

gaoloumi2006 发表于 2017-3-24 18:14
江北新区核心区实现要到2025年：
1栋600+，
4栋300-400，

不止这么多，这个只是地下空间一期，也就是江北CBD商务金融商业用地的中间一部分。

我保守估计：
1栋600+
1栋400+
5栋300+
5栋200+
10栋150+
10栋100-150

shidayie

gaoloumi2006 发表于 2017-3-24 18:14
江北新区核心区实现要到2025年：
1栋600+，
4栋300-400，

感谢！         

nkjnsf

gaoloumi2006 发表于 2017-3-24 23:53
四个感觉有点多了，整个北京也就一个，广州一个，上海两个。。。

北京主要还是限高吧。上海绝不止2个，现在比较成熟的就有陆家嘴、静安寺南京西路、徐家汇、北外滩、世纪大道福山路，以后还有前滩什么的。而且陆家嘴体量太大，南京这四个没一个可能达到的。南京以后一定会是千万人口的城市，所以大可不必担心。

光光2014

gaoloumi2006 发表于 2017-3-24 23:53
四个感觉有点多了，整个北京也就一个，广州一个，上海两个。。。

早期没规划好吧，新街口鼓楼算一个，河西元通为中心算一个，江北核心区一个，三个正好。

lampardhan

gaoloumi2006 发表于 2017-3-24 23:49
有点猛了，不过南京新街口、河西、江北三个CBD，828万人，根本用不了啊，投资回报周期太长。。。

你数一下江北新区核心区地块性质那个图，地下空间一期也就20个红色的商务金融商业地块，剩下的还有31个红色地块，可以估算一下