万科南北康300m效果图出炉

hejoey

yunlili007 发表于 2018-5-20 15:48
已经签约了一半了，放心好了

啊啊啊，哪里的消息啊，有没有南北康A8立天唐人地块的消息啊，生怕他跑路了。。。

nickbetty

企业写字楼的出租不是简单的看位置，当然位置十分十分重要
为什么中海出租率高，有一个原因是中海的写字楼自持，像什么绿地中心这些都卖出去了
而真正的大企业是不愿意去这种鱼龙混杂的写字楼的，济南自持的高档写字楼很少，如果这万科销售的是大企业定制，剩余部分自持，我觉得未必出租率差，毕竟挨着绕城高速和未来的快速路还有地铁，交通不是大问题。

guanxijing

万科这个项目，一半是自持？

liuzhaonet

别的不知道，前天万科的官方公众号发这个超高的消息了，说明快了，否则没必要自己发消息。

yunlili007

liuzhaonet 发表于 2018-5-21 16:54
别的不知道，前天万科的官方公众号发这个超高的消息了，说明快了，否则没必要自己发消息。

规划那边过年就基本报规通过了，大企业签约了一半，剩下的基本都是自持了估计

holyck

netkeen 发表于 2018-3-10 11:48
南边写字楼比较少，入住率还是挺高的，比如中海国际的环宇城， 有领秀城在，入住率不用担心，都不需要大 ...

领秀城的比较特殊，因为和鲁能有千丝万缕的关系。你说的中海广场，还有绿地新都会，巧了。我有朋友在这俩项目管招商的。只能告诉你，招商极其困难！

holyck

没落的贵族 发表于 2018-5-20 16:20
看到有人说南部租不出去的就笑了，中海广场短短几年四大，签证中心等各种高逼格单位入驻，去年就是亿元楼了 ...

现在确实班车还在提供，租金打折也取消。就这也走了俩企业。不是去年招来了一些保险公司，租金任务都完成不了。

济南就这么多人（一年增加的人口不足10万），楼盖多了必须考虑市场问题。不是一厢情愿的闭目不看，就没这个问题了。

holyck

春风拂槛 发表于 2018-5-19 23:22
开发商不是做慈善的，没有人租赁，它干嘛买地盖楼呢，呵呵

捆绑政策啊，很简单。住宅卖钱，来弥补办公的亏空钱啊。去年拍地拍疯了，很多开发商拿了地今年就后悔了，不该追高拿地。我们天天和一群开发商打交道，普遍的招商部门都困难成熊样了，几乎每个季度都完成不了指标。

holyck

没落的贵族 发表于 2018-5-20 16:20
看到有人说南部租不出去的就笑了，中海广场短短几年四大，签证中心等各种高逼格单位入驻，去年就是亿元楼了 ...

中海招来的企业，质量确实很高，但是不能弥补没有租金任务完成困难的现实。
好企业不代表高租金。

holyck

netkeen 发表于 2018-3-10 11:48
南边写字楼比较少，入住率还是挺高的，比如中海国际的环宇城， 有领秀城在，入住率不用担心，都不需要大 ...

绿地中心的入住率也就是60%。

dina_12

效果图不好看，重新改。

liuzhaonet

yunlili007 发表于 2018-5-21 17:28
规划那边过年就基本报规通过了，大企业签约了一半，剩下的基本都是自持了估计

怪不得，这建起来就快了

齐鲁

什么时候开工啊