6千起拍！南商将崛起超级综合体(直播中）

ko2016 · 发表于 2018-6-4 23:00:39

发改委副主任发表于 2018-6-4 22:51
200米办公楼造价怎么可能二万啊。宁波中心副楼写字楼，全精装中央定调1.3-1.5万一平，估计现在还没卖完。

宁波中心副楼写字楼开盘就被抢完了好吧，早就卖完了，宁波各大企业抢着入住，去看新闻

宁波崛起 · 发表于 2018-6-4 23:02:50

功夫发表于 2018-6-4 17:31
只有3家竞拍，地标地块为何受“冷落”？
这块地的最大亮点在于写字楼，但同时，这也是本地块的难度所在。 ...

这个明显乱港三七了，写字楼造价哪怕超甲级，建安成本都不会有2万/平这么高，1万每平已经是随便造5A了。这块地基本光靠卖住宅就可以收回成本，住宅卖3.5万没啥压力的。总销就在52亿左右了，基本已经把地价和建安成本可以拉平了。持有的写字楼和商业就是收租纯收益了，而且基本不愁租

linkd123 · 发表于 2018-6-4 23:06:30

别小看宝龙，到时给你们惊艳的感觉～

ko2016 · 发表于 2018-6-4 23:12:09

宝楼在天津还造过290米的宝楼国际中心，看了这块地块的规划，写字楼大的地块7万平米建筑面积，小的5万平米建筑，应该是两座高度不等的写字楼，高的200多米，矮的100多米，不大可呢是200米等高的双塔

nbyzh · 发表于 2018-6-5 08:31:18

如果这次中标的是恒大这样的“著名公司”未必让人高兴，希望宝龙能用心做好这个项目，关键在于用心。

karlstad · 发表于 2018-6-5 09:24:03

panchongzhao 发表于 2018-6-4 17:56
就希望宝龙能和给厦门一样给宁波引进W酒店吧

想多了，艺悦、艺悦·精选、艺珺是宝龙的酒店品牌，现在宝龙综合体的酒店项目都是自己管理的。

yidiansi · 发表于 2018-6-5 12:33:15

静候设计方案

panchongzhao · 发表于 2018-6-5 22:37:12

跟厦门宝龙一城面积差不多大，既然宝龙拿了那就希望也来个宝龙一城吧

功夫 · 发表于 2018-6-5 22:38:42

panchongzhao 发表于 2018-6-5 22:37
跟厦门宝龙一城面积差不多大，既然宝龙拿了那就希望也来个宝龙一城吧

厦门宝龙一城目前状态是？

功夫 · 发表于 2018-6-5 22:43:27

panchongzhao 发表于 2018-6-5 22:37
跟厦门宝龙一城面积差不多大，既然宝龙拿了那就希望也来个宝龙一城吧

去找了下，厦门宝龙一城还没造好

panchongzhao · 发表于 2018-6-5 22:50:18

功夫发表于 2018-6-5 22:43
去找了下，厦门宝龙一城还没造好

是啊，但定位轻奢跟南商挺符合的，商务区需要一个这种类型的，周边银泰、万达都相对低端的，主塔楼再来个w或者jw万豪就相对完美了！如果只是又一个宝龙城那就太失望了

石头的北鼻 · 发表于 2018-6-10 00:10:16

功夫发表于 2018-6-4 17:23
宝龙其实也还可以商业地产50强排第7

天，红星美凯龙排第二的榜你也敢信？

还万达排第一，这

石头的北鼻 · 发表于 2018-6-10 00:12:07

panchongzhao 发表于 2018-6-5 22:50
是啊，但定位轻奢跟南商挺符合的，商务区需要一个这种类型的，周边银泰、万达都相对低端的，主塔楼再来个 ...

你们居然指望宝龙带来什么好作品，

宝龙是比万达品质还低半个层级的KFS。

别说跟港资那些大牌比了。

盖瑞王 · 发表于 2018-6-10 03:57:29

石头的北鼻发表于 2018-6-10 00:12
你们居然指望宝龙带来什么好作品，

宝龙是比万达品质还低半个层级的KFS。

港资会去南商这种地方吗，怎么说人家也看不上啊，一般都是市中心啊这样的位置

panchongzhao · 发表于 2018-6-10 09:16:36

石头的北鼻发表于 2018-6-10 00:12
你们居然指望宝龙带来什么好作品，

宝龙是比万达品质还低半个层级的KFS。

如果是宝龙一城就不会太差，如果是宝龙广场或宝龙城那无话可说，烂！还有万达你也得看是万达城还是万达广场啊。