北外滩第三层面继续调高，180米变230米

MORECK

jxwh 发表于 2018-11-17 19:29
和深圳的200+终于缩小了百分之一的差距。

还是不能掂清自己的份量啊，平安被摘顶还嫌不够爽？哈哈哈

sdtcsem

180的原来是多高？

bubu8686

浦东公众号也说了“以亩产论英雄” 应该是现在思路改变了 对于以亩产论英雄这句话我个人理解是提高容积率 不知道我的解读对不对

北游2

apolloscar0923 发表于 2018-11-18 17:17
这张图上海门路的道没你之前说的改变啊？

原来的规划是海门路接通舟山路，而原来提篮桥监狱边上的舟山路道路红线则废除。现在规划调整了，其实调整的结果是保持现状的道路线形。你看看原控规中的道路规划红线就知道了

saga100

apolloscar0923 发表于 2018-11-19 09:48
那北游兄，提篮桥监狱有最新规划了吗？会不会变成革命教育基地？

时间表有吗？？ 十三五里面要搞定吗？黄金地块亟待解锁

jokorin

目前这大环境下, 好多地,不放开点限高以及容积率按老价格根本就拍不出去, **收地成本也没降低, 像59这种黄金地块, 按老规划4.0容积, 100米限高, 你打算拍多少钱? 你打算让谁来买?

bubu8686

找到了改规划前和改规划后的高度  原来的两个地块限高都没到100其中一个还是住宅 现在是180和230调高了一倍都不止

tmz

bubu8686 发表于 2018-11-19 16:20
找到了改规划前和改规划后的高度  原来的两个地块限高都没到100其中一个还是住宅 现在是180和230调高了一倍 ...

原来要弄一个提篮桥公园的，现在准备螺丝壳里做道场。不过这样才够海派嘛。。

tmz

jokorin 发表于 2018-11-19 16:16
目前这大环境下, 好多地,不放开点限高以及容积率按老价格根本就拍不出去, **收地成本也没降低, 像59这种黄 ...

不是有种说法，市中心压制容积率是为了限制开发，做保留么？现在时机成熟，郊区起来了，回来弄市区嘛。不过白玉兰这种容积4.4也有人肯出钱做，还真的是真爱啊。

jokorin

tmz 发表于 2018-11-19 18:30
不是有种说法，市中心压制容积率是为了限制开发，做保留么？现在时机成熟，郊区起来了，回来弄市区嘛。 ...

白玉兰开发周期太长，金光投资这项目难言成功，对北外建设纯在误判，早知道北外滩开发如此缓慢，当年估计会多掂量掂量，距离资金回收还遥遥无期

saga100

tmz 发表于 2018-11-19 18:15
原来要弄一个提篮桥公园的，现在准备螺丝壳里做道场。不过这样才够海派嘛。。

没有提篮桥广场和人工湖，可惜了

bubu8686

saga100 发表于 2018-11-19 21:14
没有提篮桥广场和人工湖，可惜了

上海绿地个广场实在大多了 ZY活动区应该提升密度

北游2

jokorin 发表于 2018-11-19 19:50
白玉兰开发周期太长，金光投资这项目难言成功，对北外建设纯在误判，早知道北外滩开发如此缓慢，当年估计 ...

是金光项目本身建设进度慢，该地块是净地，不存在动迁影响。至于施工周期，星港总体量不小于白玉兰，从进度上的确要快很多。

jokorin

北游2 发表于 2018-11-19 22:29
是金光项目本身建设进度慢，该地块是净地，不存在动迁影响。至于施工周期，星港总体量不小于白玉兰，从进 ...

为什么金光建设慢？ 金光是自持，就北外这建设状况你让商业设施三年前怎么开业？ **又不给补贴， 星港建设快正常，上港就没考虑过今后自营，早建好早转手，资金早回流

咔咔rocketjet

jokorin 发表于 2018-11-20 00:20
为什么金光建设慢？ 金光是自持，就北外这建设状况你让商业设施三年前怎么开业？ **又不给补贴， 星港建 ...

这周不是已经卖给凯德置业了吗