西九龍發展區

sw627

看到今天 +46 就知道版主又發大帖了，推！

sw627

看到那些舊的 rendering 很唏噓啊
假如當年沒有被推倒
今天的西九早就發展完成了
不會至於二十年後還是空地一大片
而且當年的設計今天看來也不過時，依舊是世界級地標

1197636958

香港加油 太美了！

jeremychanapply

看看西九龙的开发

shbian

sw627 发表于 2022-3-28 14:44
看到那些舊的 rendering 很唏噓啊
假如當年沒有被推倒
今天的西九早就發展完成了

真正经典的设计有永恒的属性的。就像汇丰银行，中国银行，上个世纪八九十年代建筑，依旧无法超越。    原先那个天幕如果真的建起来或许对于维港二岸景观有一个标杆作用。但是我个人觉得，天幕的缺点在于对于维港来说太庞大了。香港的城市特征是非常细密的城市纹理。并且维多利亚港更像一个内湖，旁边出现一个庞然大物对于周边的建筑一下都矮化的，不见得非常适合。这样的建筑适合一面临海的城市。建筑面向的是一望无际的大海，更加好一些。

JAYSZ

看一看西九龙文化区的规划设计

yayaow

凱旋門The Arch 是港鐵九龍站Union Square第三期的高尚住宅項目，發展商為新鴻基地產和港鐵公司。

新鴻基工程有限公司擔任建築師，總承建商為新輝建築，位於香港西九龍柯士甸道西1號，凱旋門共有4座（1座摩天閣、1A座朝日閣、2A座映月閣、2座觀星閣），合共1,054個住宅單位，項目於2005年開始預售樓花，其間引起個別單位呎價3萬港元的新聞。 凱旋門已經在2006年1月落成入伙。 這座造型獨特的建築物，在500呎高層之上（即門廊位置），設置有100,000呎摩天住客會所（Sky Club），25米長的「空中」泳池，也有健身室等設施，亦為其賣點之一。凱旋門在其77至79層高樓頂上，有5個空中別墅，呎價高達32000港元，售價超過兩億港元。該批單位亦牽起了一陣風波，引起廣泛觸目而提高了樓盤的知名度，也帶動該樓盤其他單位的銷售。在連帶關係影響下，香港的豪宅銷售市場曾一度被受刺激，甚至創出比1997年金融風暴之前的更高叫價

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佔樓                  

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柯士甸站上蓋：THE AUSTIN & Grand_Austin

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香港西九龍高鐵站以及上蓋商業項目有專題帖子
西九龍高鐵站商業項目 30層 152米

Aedas負責設計的西九龍高鐵站總體設計
























香港西九龍高鐵站上蓋商業項目，2019年由新鴻基以422億投得當時創下最高總價商業地王，
西九龍高鐵站上蓋和柯士甸站上蓋最初計劃建造摩天大樓，西九龍高鐵站高度主水平基準上約300米，柯士甸站高度約主水平基準上約220米，高度與九龍站看齊
後來分區計劃大綱陸續出台，香港全城限高保護山脊線，西九龍高鐵站上蓋商業項目被限制在主水平基準上約90米、100米、115米三個高度。



2019年由新鴻基投得後2020年向城規會提交新方案，捨棄Aedas方案，認為該方案不符合經濟效益，建築成本高。

Zaha Hadid Architects設計鑽石型商業大廈，加高後的方案因為只有中環碼頭一個觀景點阻擋山脊線就被城規會否決。











2021年新鴻基採取降低高度再向城規會提交花瓣形新方案，不阻擋山脊線情況下獲得通過

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大角咀西以及奧*站

西九龍填海區奧*站一帶興建了多個大型屋苑，包括大角咀西的維港灣、凱帆軒、浪澄灣、瓏璽、一號銀海和君匯港、港灣豪庭等，以及旺角西的富榮花園、海富苑、柏景灣和帝柏海灣、帝峯皇殿等，00年代時期還沒有分區計劃大綱高度限制，連同大角咀西一帶舊區重建數量建造了大量摩天住宅，由於奧*站鄰近旺角中心地區，又因為東涌綫的交通便利，匯豐中心、中銀中心及奧海城商場相繼落成，使奧*站地區成為西九龍的主要商住地區。






















項目詳細列表

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帝峯 · 皇殿     

最高233米的帝峯 · 皇殿  是區內最高的摩天住宅。

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一號銀海
西九龍新填海地區之臨海私人高尚住宅屋苑。屋苑共有700個住宅單位，戶戶設有環保露台，一號銀海共有7幢摩天大廈，一字排開成為屏風樓。每幢樓宇每層有3個單位，單位A及單位B向南望油麻地避風塘海景，而單位C在北面，望向瓏璽。而在第1座頂層，命名為 Silver Dream，約3,300平方呎，除可俯瞰270度維港景色，還擁有樓高3層私家花園及38呎長的私家泳池。






豪華會所名為「Club One」佔地8萬呎、位處5、6樓，由Hirsch Bedner Associates設計，設施包括戶外游泳池、室內恆溫游泳池、多用途邉訄觥⒔∩硎摇�兒童遊樂場及活動室、宴會廳等。

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奧海城 Olympian City，是香港九龍大角咀以及旺角西 西九龍填海區內的建築群，屬於港鐵奧哒疚飿I發展項目，一期及二期商場及住宅部份（即維港灣、柏景灣、帝柏海灣）由信和置業及港鐵公司發展，商場部分現時由信和集團持有並由信和管業優勢管理，而三期商場及住宅部分（即帝峯 · 皇殿）則由信和置業發展管理。











柏景灣、帝柏海灣

yayaow

浪澄灣 The Long Beach，位於香港九龍大角咀海輝道8號，屋苑分為8幢，共1,829個單位，設有會所及商場，發展商為恒隆地產，於2005年落成，當時以現樓發售，於2007年10月首推售其中第 3、5、6 座的部分單位，第一批售出的單位於2008年4月開始收樓。發展商自2007年賣出600伙後一直封盤，部分貨尾分別於2012年5月、2013年11月至2014年年中、2015年夏天及2016年重推，直至2020年才售罄所有單位。