无锡保利广场赢来盘活

jnwx

根据最新的公开信息，无锡保利广场的盘活进展及规划可总结如下：

1. 盘活计划与时间节点
政策背景**：保利广场作为梁溪区“城市焕新计划”的重点项目，自2022年起被纳入老东门片区城市复兴范围，目标是激活这一黄金地段的商业活力。  
明确时间表**：2024年4月，梁溪区商务局宣布，**到2026年将推进保利广场等闲置载体的盘活工作**，并围绕“全龄友好”概念引入IP化经营模式，明确项目重启的时间框架。  

2.业主签约与资金发放  
截至2024年5月，盘活方已与超过300个商铺业主签约，签约面积近4万平方米，并向第二批业主发放首期租金，标志着产权整合与资金筹备进入实质性阶段。  
  
3.现存问题**：保利广场自2016年停业后长期闲置，建筑外立面老旧，内部设施破损严重，盘活需投入大量资金进行改造升级。  
预期目标**：若顺利推进，保利广场有望在2026年前焕新为“全龄友好”商业综合体，结合文化IP与社交场景，吸引年轻消费群体，同时保留老无锡人的城市记忆。  

总结*
无锡保利广场的盘活已从规划阶段迈入产权整合与资金筹备期，**具体改造方案和开工时间仍需等待官方进一步公布**。建议通过以下渠道追踪动态：  
- **梁溪区**官网**或“梁溪发布”公众号；  
- 无锡市自然资源和规划局的项目公示。  

若进展顺利，这一承载无锡人记忆的地标或将在未来两年内以全新面貌回归市中心商圈。

月下小飞龙

保利广场只要业态好，还是能够东山再起的。目前市中心缺乏大型体育休闲shopping mall ，可以打造室内篮球，网球，高龄球 ，健身休闲的大型问题娱乐中心

躺平才会赢

月下小飞龙 发表于 2025-3-9 10:42
保利广场只要业态好，还是能够东山再起的。目前市中心缺乏大型体育休闲shopping mall ，可以打造室内篮球， ...

深有同感，其实一楼做夜市消遣，楼上可以多一些体育健身类、瑜伽、舞蹈、艺术培训的招商项目，同时引进一个大型超市，所有引进的商业载体做好资金托管，避免一些无良商家跑路，另外屋顶可以做一些免费的球场，这样人气才会慢慢出来，相信能撑起来。

Aidan88

月下小飞龙 发表于 2025-3-9 10:42
保利广场只要业态好，还是能够东山再起的。目前市中心缺乏大型体育休闲shopping mall ，可以打造室内篮球， ...

当年保利室内球场如火如荼，各种业态真的齐全，真的很超前。

LYYTC

小时候一直去吃的豪牛士，现在无锡都没有类似的巴西烤肉吃。

slakesharry

现在没东西发了吗 都拿ds回答来当商业消息了

miaoweim110

其实保利广场可以整合一下无锡的图书，出版物，音像市场。或者整合一下无锡的影楼，婚纱店，婚庆用品。再或者打造一个动漫产业市场

踩脚踏车的小蜗牛

默者 发表于 2024-12-8 19:18
凯德轻资产项目，无锡比苏州商业繁荣，理应更好

恒隆13年开业的

jnwx

根据商业主播预告

保利广场 全面 改京东mall

京东规划：保留原有结构，但内部全部更换，京东预计投入资金6亿

1-3层 引入3C数码旗舰店+京东店
4-5层 电竞馆+线下体验仓
6层 引入京东汽车交付中心

预计项目完成2026年7月竣工，快的话2026开业

7.43 复制打开抖音，看看【总裁讲商业的作品】保利换姓，死盘将活？你看好吗？ # 保利 # 保利... https://v.douyin.com/VUf06lRUPxk/ 10/13 Ulc:/ g@b.nd
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jnwx

保利广场改造提升项目设计招标公告

保利广场改造提升项目设计招标公告发布，工程建安费17467.41万元，其中设计合同估算价470万元，工期30个日历天，目前已具备招标条件。

根据招标计划显示，保利广场提升改造项目，原为无锡保利广场项目，坐落于梁溪区解放东路与县前东街交叉口，由一栋3层商业建筑及1层地下室组成，用途为商业、餐饮、影院。、

根据设计招标公告，总改造面积约87100.82㎡，其中地上1至3层建筑面积约62924.79㎡，地下1层建筑面积约24176.03㎡（包含停车场及设备用房等）。

主要改造内容包括：建筑室内平面改造及装修、室外市政绿化道路、地下停车场、建筑外立面改造、二次结构、给水排水、暖气通风空调、建筑电气、亮化、电梯、弱电通信智能化、燃气、蒸汽、消防等设计施工改造。

工程建安费17467.41万元。 

提升改造设计范围主要包含以下三个子项：

地下1层商业、设备区域、车库等消防改造、地上1~3层商业内部平面改造以及三层夹层、屋面部分相关功能的改造，

包括商业消防改造调整及公区区域的室内装修。室外市政道路及广场铺装，对其进行适度改造出新。

对原有的室外绿化景观进行调整优化。运用新技术新材料，对建筑外立面进行升级改造。 

采平杏

jnwx 发表于 2025-8-22 20:24
根据商业主播预告

保利广场 全面 改京东mall

这个还真有点像了，京东也开始出车了~~~

拉普达

我觉得可能这个设计招标书公开发布的时候，说明设计工作其实已经完成地差不多了，只等走流程了。

理由是，这么大一个保利广场，招标书上的设计周期才给30天，要完成那么大的工作量，我觉得正常如果要认真设计的话，这种大型mall，30天是很不够的。30天时间只够重新勘察+构思+草案。


仅30天，已经体现了很明显的排他性。

拉普达

还好保利广场地块没有像之前曾经规划的那样——全部拆掉建庸俗住宅楼，这已经是目前最好的结果了。

期待这传说中的保利广场地块的京东mall成功开业。

enjoylove

终于要复活了

enjoylove

旁边的酒店也要装修好了