中建、金茂的火爆开盘证明了梅溪湖的价值体现

星辉闪耀 · 发表于 2012-11-2 17:17:40

梅溪湖新城申报全国低碳生态试点城

http://www.0731fdc.com 2012年11月02日08:30:35 潇湘晨报

老李老李 · 发表于 2012-11-2 17:19:43

中建梅溪湖壹号: 中建梅溪湖壹号10月20日开盘推出3栋，现有96㎡、125㎡房源在后，价格区间7000-8000元/㎡，买房即享99折。2012-10-22 加关注

老李老李 · 发表于 2012-11-2 17:25:30

有钱人无所谓，只要舒服不问价钱，普通人是要考虑成本的。住在那里5年内估计家里得要几台车，不然出行是不方便的。

老李老李 · 发表于 2012-11-2 17:27:46

梅溪湖是完全的人工湖还是以前有个湖的底子在。

老李老李 · 发表于 2012-11-2 17:32:54

不说梅溪湖，就是区政府边的卓越蔚蓝海岸离开车生活都不方便。

水木816 · 发表于 2012-11-3 11:37:13

我今天上午去到了这两个楼盘，金茂的人气旺些，跟一些已交定金的业主交流，得知他们是带着养老的想法购房的，从众心理占居上风，其实好几栋在路边的房子是看不到湖景的，离湖也有一段距离，8000多的成交价相比奥克斯、世茂铂翠湾7000附近的价格（大多是6500左右），不知谁对谁错！

星辉闪耀 · 发表于 2012-11-3 14:15:26

回复 52# 水木816

今天金茂人气旺些是因为认购之后要正式签约，因为中建先开盘，手续基本已经办完，而金茂是上个礼拜认购，有的平时没时间，就赶在这个礼拜签约

liuya · 发表于 2012-11-4 21:04:10

说地段还真不咱样，毕竟一半被山隔离了，但环境真的好，是个养老的好地方

abbychao · 发表于 2012-11-5 01:14:10

世茂现在没有6000多的吧 1和2号栋栋7300的均价啦但世茂的位置绝对的好容积率不到3 还配套希尔顿酒店边上水上公园渔人码头对面B7 这么好的地方这个价格却不温不火真是不理解现在的买房的人都是怎么想的

辉天下08 · 发表于 2012-11-5 03:09:49

回复 55# abbychao

你可以去梅溪湖的腹地走一圈，我和朋友去过一次！仅仅是散步转一圈，就足足花了3个多小时，别人都是骑单车去的，一定是早有准备咯，我当时是不晓得有那么大，所以没有准备！其实还有很多没有建完，你去了就会明白的！什么叫大气，不敢想象！
我的直接感受就是——光凭印象，那里的房子只值6000多，看了之后感觉破万是分分钟的事！

水木816 · 发表于 2012-11-5 08:52:27

世茂现在没有6000多的吧 1和2号栋栋7300的均价啦但世茂的位置绝对的好容积率不到3 还配套希尔顿酒店边上 ...
abbychao 发表于 2012-11-5 01:14

我一个熟人最近6400多定了1栋5楼一套130.33平的

zzfafa · 发表于 2012-11-17 11:11:36

后期不乐观，首开必然火爆，但是后期续销有难度
日后的蓄客是个问题，客户在首开的都被消化的差不多了
梅溪湖是有发展前景，但是现在的客户都不好忽悠了
想买的，早就在这一波买了
不想买的，不考虑该区域的，也不会买

梅溪湖的地价之高注定该区域不可能是刚需客群
可是高端客群可不是那么好忽悠的

所以，梅溪湖板块的楼市很可能后继无力

keveco · 发表于 2012-11-17 14:26:03

世茂现在没有6000多的吧 1和2号栋栋7300的均价啦但世茂的位置绝对的好容积率不到3 还配套希尔顿酒店边上水上公园渔人码头对面B7 这么好的地方这个价格却不温不火真是不理解现在的买房的人都是怎么想的
abbychao 发表于 2012-11-5 01:14

要是每个人都有眼光，那房地产商玩谁呢？

無证骑士 · 发表于 2012-11-17 23:20:53

回复 58# zzfafa

说得也不无道理！
不过梅溪湖真正的高层豪宅还没有建设，现在建的都是小户型。刚需的有一部分人还是能接受的。
明年豪宅项目应该会正式上马。那是就是真正检验梅溪湖的时候了
客户方面还需要开发商去营造一种销售氛围.

足迹湘湖 · 发表于 2012-11-18 21:46:20

守着二环内現成江边几个6、7千一平的绝不俗气的物业不去寻摸，一窝蜂地非人工湖的梅溪湖不成，哎，长沙人这是怎么了。钱多烧得？梅如此大盘，真要入住率七十以上，那条路照堵不误！

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