8月5日，太原华润置地广场土地出让（最新消息：规划变更，出让暂停）

奔跑的李梦龙 · 发表于 2013-8-7 14:25:56

算高度还得参考建筑密度了
lyh12345 发表于 2013-8-7 14:24

密度45%
绿化10%
容积率12

蝶之舞 · 发表于 2013-8-7 14:33:09

最少250加。。。。。

晋阳三毛 · 发表于 2013-8-7 14:37:43

算出来的不符合实际。12/0.45=27，最少27层

醉爱龙城 · 发表于 2013-8-7 14:41:43

粘贴一个，哪位大神精通？来算算

计算公式：

容积率=总建筑面积÷总用地面积

当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。

容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。

所谓“容积率”，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。绿化率也是如此。绿化率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿化率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

容积率(R)、建筑密度(C)与层数(H)之间有一定关系。建筑密度是指在具体“宗地”内建筑物基底面积与宗地面积之比。当宗地内各房屋的层数相同，且对单个房屋来说各层建筑面积相等时，三者之间的关系可表示为：R＝C·H，此种情况下，建筑层数与容积率成正比例关系。

蝶之舞 · 发表于 2013-8-7 14:42:12

回复 48# 晋阳三毛

27层，，，，你咱算的。。。

晋阳三毛 · 发表于 2013-8-7 14:44:58

回复 50# 蝶之舞

容积率(R)、建筑密度(C)与层数(H)之间有一定关系。建筑密度是指在具体“宗地”内建筑物基底面积与宗地面积之比。当宗地内各房屋的层数相同，且对单个房屋来说各层建筑面积相等时，三者之间的关系可表示为：R＝C·H，此种情况下，建筑层数与容积率成正比例关系。

还能算出来最大建筑规模近70万平米

奔跑的李梦龙 · 发表于 2013-8-7 14:48:05

不用讨论了
还是按照规划走的
限高150

http://gaoloumi.cc/forum.php?mod ... 6amp%3Btypeid%3D137

lyh12345 · 发表于 2013-8-7 14:57:13

按公式肯定在限高内，建筑密度太高

蝶之舞 · 发表于 2013-8-7 15:08:39

希望能有200加。。。。。

qqwwee3607 · 发表于 2013-8-7 15:23:12

本帖最后由 qqwwee3607 于 2013-8-7 16:17 编辑

这高度算不出来, 关键看他建几座楼了.算出来,30亩左右(60亩建筑密度45%)大小的面积上建一个50万平米的建筑.有可能是两座200+的双子,也可能是一座300+的单体,200+的双子可能性大.

蝶之舞 · 发表于 2013-8-7 15:32:25

肯定有个双子楼了高度还真不好说。

哈哈木鱼 · 发表于 2013-8-7 15:33:39

回复 43# 奔跑的李梦龙

是华润在建，那土地出让是什么意思哦？

消逝的碎片 · 发表于 2013-8-7 15:35:12

回复 57# 哈哈木鱼

形式主义！！！！！！！！！！！！

哈哈木鱼 · 发表于 2013-8-7 15:39:22

回复 58# 消逝的碎片

哦

tiankong1983 · 发表于 2013-8-7 18:49:23

还没给村民分钱了，村民很着急

[龙城轶事] 8月5日，太原华润置地广场土地出让（最新消息：规划变更，出让暂停）

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