论合肥万象城有可能成为全国最low万象城

MALL · 发表于 2014-5-6 19:32:19

对，和深圳的比合肥的肯定low，合肥银泰中心比北京银泰中心low的不是一点点，北京银泰中心的地下车库吓死人 ...
如意吉祥发表于 2014-5-5 23:25

深圳万象城和万象城不应该是一个概念，深圳万象城在特殊的年代特殊的地段诞生，不能复制。万象城现在开始大面积复制，而且在二线城市还没占几个的情况下就往某些三线城市走，不降低定位档次不可能大面积发展，不是在哪都能拿到宝地的。搞上十几个万象城之后，外观设计肯定大同小异了，万达面临的问题它不可能完全避免。

bigcatzz · 发表于 2014-5-6 20:10:11

老合肥out了，现在合肥中心在政务，未来的安徽中心在滨湖，再有万象城没那么牛，至少没有万象汇牛，商业地产不是短期一两年就要高回报，要看10年以上，10年后老城区还有什么？权利、金钱都走了，围绕他们的产业配套，消费能力自然走了

wilter · 发表于 2014-5-6 20:29:23

这个帖子火的不行啊

吴戴卫 · 发表于 2014-5-6 20:44:11

嘿嘿，这个帖子火的不得了。

李涯 · 发表于 2014-5-6 21:35:44

君悦酒店很多都是出差的人而且是差旅报销住的，本地人几个去住，出差的人谁去那买奢侈品。
MALL 发表于 2014-5-6 19:26

出差住君悦，还能报销？这种公司只怕世界500强了吧。这种级别的公司，员工连奢侈品都消费不起？

bengbushun · 发表于 2014-5-6 22:17:30

回复 10# ririri

买凯旋门、置地广场那些人被房贷拖死了？你的想法从哪来的

庐州高新站 · 发表于 2014-5-6 22:20:25

买凯旋门，置地广场的都是不差钱的主

halfMcPhee · 发表于 2014-5-6 22:39:17

回复 ririri

买凯旋门、置地广场那些人被房贷拖死了？你的想法从哪来的
bengbushun 发表于 2014-5-6 22:17

你讲买玫瑰园的的主不差钱倒是真的，这种高不成低不就的盘，也就中产买来住住，不差钱的也许会买，但是不会住。尤其是凯旋门，华润中高端系列里面定位最低档的一个，悦府就算了，凯旋门这种带底商的毛坯房跟高端实在无缘，华润忽悠倒有一手，可惜物业是合肥出了名的差，这个盘连施工都被全合肥通报批评，也就营销做得好，不过也不知道学学绿城和置地连干挂石材都不舍得用，刷一层惨黄的漆。你真以为这玩意是土豪看的上眼的顶级楼盘？他的定位一直是城市中产。要讲不差钱，隔壁内森庄园倒是土豪云集

halfMcPhee · 发表于 2014-5-6 22:47:52

我觉得合肥的购买力首先就不能跟杭州成都比，再说杭州的钱江新城大鳄很多定位上来说天鹅湖肯定 ...
hotday 发表于 2014-5-6 09:54

购买力是比不上啊，但是购买力的差距远小于目前商业水平的差距，合肥大大小小的综合体数都数不过来，真拿的出手的几根手指头掰掰就有了，而且都有软肋，比如银泰啥的品牌是有，硬件不行。万象城是合肥最有可能软硬件到位的综合体，跪了就不知道下一个能让人眼前一亮的综合体要等到猴年马月咯。
要讲地铁的影响对1l几乎没有，买得起大牌的会跑去挤地铁？真是挤地铁的小白领偶尔想买个起码也得打个车去吧，对2L以上倒是可能有影响

bengbushun · 发表于 2014-5-6 23:00:58

回复 57# ririri

你分析错了，玫瑰园土豪只有别墅区，高层算不上。凯旋门没有底商，不知你咋看的。凯旋门下面四层是干挂石材啊，中间是真石漆，最上面是玻璃幕墙。我看了他们的价格备案，最贵的一套大概是1200万，其余的平均每套房在150万。当然了，我讲的是凯旋门一期。

西尾诚 · 发表于 2014-5-6 23:02:36

奢侈品需要集中，因为奢侈品不是面向一个区甚至一个市的，而是面向全省的，外地人来合肥买奢侈品不可能就来逛个万象城，肯定想多逛逛，一个万象城很难有气候。万象城应该跟银泰中心放在一起品牌互补，形成气候绝对双赢。真不知道政府是怎么规划的，东一榔头西一棒。万象城最好把酒店做好就行了，否则老合肥饭店的恒隆广场估计真没指望了。

GetInvolved · 发表于 2014-5-6 23:14:18

关键还是要看地段，看市场购买力，万象城也有招的差的，恒隆也有济南店这种非高奢店，从万象城迅速下沉的趋势看，华润并没有想把万象城往高奢定位，也许一楼若干个国际二线也说不定。

halfMcPhee · 发表于 2014-5-6 23:25:52

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你分析错了，玫瑰园土豪只有别墅区，高层算不上。凯旋门没有底商，不知你咋看的。凯 ...
bengbushun 发表于 2014-5-6 23:00

我讲的就是别墅，内森也是，我可没听讲50,60层的豪宅，华润又不是太古，做不出珒然、蔚蓝这种水平的高层
很多高层楼盘底部都是石材，这不就高档叫遮羞布，同理还有立面画线条模仿石材的
凯旋门和悦府就是有无底商，这是官方定位，无底商就改名悦府了，那几栋吹了一年多也没卖出去号称3000w一套的商业你以为是啥~
1000多w的是有，顶层都是几百平的大平层，就那么几个，前提还是得忽悠到人傻钱多的土豪卖的出去，不过买得起这玩意的估计个个都是人精，不好忽悠

bengbushun · 发表于 2014-5-6 23:28:52

回复 62# ririri

没事可以进小区看看，那1000多万的房子，顶楼标配泳池的卖出去过了

halfMcPhee · 发表于 2014-5-7 00:38:54

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没事可以进小区看看，那1000多万的房子，顶楼标配泳池的卖出去过了
bengbushun 发表于 2014-5-6 23:28

没事进人家小区干嘛，就华润尿性还得登记身份证，唯一能看看的不就门口的游泳池么
卖没卖出去我可不清楚，就是卖出去那也就那么几个，可不具备代表性，深圳幸福里顶楼到现在还是"只看不售"呐~

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