关于九龙仓国际金融中心调整后的投资金额和建筑面积

zwxlha · 发表于 2015-3-11 09:17:10

这么多钱为什么不请远大可建，请远大都足够世界第一高楼了。

louti · 发表于 2015-3-11 09:29:54

感觉就是要调整建筑面积突破100万平米。投资怎么相差那么多。。

louti · 发表于 2015-3-11 09:31:04

回复 9# pytracy

土地： 5000万/亩*110多亩=50亿

sksiqiuq · 发表于 2015-3-11 09:33:29

回复 48# louti

　1月31日晚间，香港上市地产公司“会德丰”发布公告称，其控股公司“九龙仓”在当日以56﹒36亿元人民币(约66﹒68亿港元)竞得一个位于长沙项目。
　　据其介绍，该项目位于长沙市中央商务区心臟地带，由8幅作商业用途的地段组成，位于长沙市芙蓉区东牌楼，地盘面积合共约80万平方呎，最高可建楼面面积合共753万平方呎，有地铁连接，与轨道交通一号线及二号线的未来车站非常接近。九仓拟发展该地块为一项商用综合建筑物，由一个25万至29万平方米的商场(规模为香港时代广场的3倍)，以及写字楼、酒店和服务式住宅所组成。

sksiqiuq · 发表于 2015-3-11 09:33:38

长沙版就是脑残多

韶山3 · 发表于 2015-3-11 09:39:40

投资额包含了各种投资。
165亿不可能单是土建成本装饰装修园林招商投资广告宣传运营初期成本等等都将包含。
看看我们二局中标这项目的合同额才多少点屁钱....

sksiqiuq · 发表于 2015-3-11 09:40:20

本帖最后由 sksiqiuq 于 2015-3-11 09:54 编辑

回复 52# 韶山3

嗯，这个应该是真的。但是也有95亿的土建钱了，还不包括之前的土方工程那里也有3个多亿。

中建二局西南分公司2012年迎来开门红，年初连中三标，共计合同总额6.585亿元。三标分别为首创鸿恩寺三期土石方工程，约1.42亿元；鲁能星城第六街区总包工程，约2.005亿元；长沙九龙仓国金中心项目基坑开挖及支护工程，约3.16亿元。

sksiqiuq · 发表于 2015-3-11 09:42:32

九龙仓，港资巨头，上市公司，出了名的会精打细算，难道它会乱出数据哄哄人？

韶山3 · 发表于 2015-3-11 09:44:08

回复 BOSSZHOU

同上加了面积是否就是楼层升高了？
yalawen@163.com 发表于 2015-3-11 09:12

高度不可能随便增加，要严格审批报备，降低层高，增加建筑面积是开发商常用手段

BOSSZHOU · 发表于 2015-3-11 10:09:57

回复 53# sksiqiuq

确实，一些脑残压根就不懂得房地产附带了好多其他建设费用，前期报建费用，打点关系，土地费用，基坑支护设计费，基坑开挖费用，城市垃圾清运费用，环评等，设计项目阶段，建设总体规划设计费用，建筑深化设计费，建筑施工框架，建筑门窗，消防设计费用，弱强电设计及施工费用，室内设计费用，室内精装修施工主材及辅材等等，园林设计，园林施工等等，后期的验收等等。好多好多。还要走流程申请备案各种各种。

sksiqiuq · 发表于 2015-3-11 10:27:50

本帖最后由 sksiqiuq 于 2015-3-11 10:33 编辑

中建二局西南分公司2012年迎来开门红，年初连中三标，共计合同总额6.585亿元。三标分别为首创鸿恩寺三期土石方工程，约1.42亿元；鲁能星城第六街区总包工程，约2.005亿元；长沙九龙仓国金中心项目基坑开挖及支护工程，约3.16亿元。


近日，中国建筑第二工程局有限公司（简称中建二局）中标高452米和315米两栋超高层为主体的湖南长沙九龙仓国际金融中心总承包工程，合同价95亿元。
   该项目位于长沙市最繁华的五一商圈核心部位，该项目占地140亩，总建筑面积101万平方米，基坑工程深度逾45米，包含金融、消费、商务等业态功能，建成后将成为湖南省第一高楼和长沙市高端现代服务业的标志性建筑。
   目前，由中建二局总承包施工的在建和已建200米以上超高层建筑达35座，300米以上超高层建筑为12座。（中建二局供稿）
　

1月31日晚间，香港上市地产公司“会德丰”发布公告称，其控股公司“九龙仓”在当日以56﹒36亿元人民币(约66﹒68亿港元)竞得一个位于长沙项目。
　　据其介绍，该项目位于长沙市中央商务区心臟地带，由8幅作商业用途的地段组成，位于长沙市芙蓉区东牌楼，地盘面积合共约80万平方呎，最高可建楼面面积合共753万平方呎，有地铁连接，与轨道交通一号线及二号线的未来车站非常接近。九仓拟发展该地块为一项商用综合建筑物，由一个25万至29万平方米的商场(规模为香港时代广场的3倍)，以及写字楼、酒店和服务式住宅所组成。

土方开挖支护3.16亿，土地价56.36亿，中建2局总承包95亿。这里就有154.52.再加上上面周老板列出的。



                                                                                                                        长沙IFS总投资220亿毋庸置疑。

萍乡小报 · 发表于 2015-3-11 12:27:49

厉害~~~ 期待~~~~~~~~~~

龙包 · 发表于 2015-3-11 22:16:49

那个金额怎么一下可以翻那么多倍，面积无甚变化啊？？

hrehe · 发表于 2015-3-12 03:33:19

大神啊商场面积多少啊

hrehe · 发表于 2015-3-12 03:41:37

大神啊商场面积多少啊

[城建] 关于九龙仓国际金融中心调整后的投资金额和建筑面积

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