梅溪湖建设进度集中讨论帖 382页 世界计算机大会在梅溪湖文化艺术中心召开

人来人往～

Zander 发表于 2020-5-1 12:08
一期自然不担心，我是担心二期勒，尤其是二期那个超级中轴，还要填进去那么多超高。前面分析过，就算改 ...

填那么高层房子，也不是民众要求的。是开发商和zf愿意盖那么高，那么密。能卖钱啊，不然金茂的业绩，zf的财收如何保障。

Zander

人来人往～ 发表于 2020-5-1 12:55
填那么高层，也不是民众要求的。是开发商和zf愿意盖那么高，那么密。能卖钱啊，不然金茂的业绩，zf的财收 ...

但现在的市场环境，并不都以ZF的意志为转移，比如117，比如隔壁NC的平安大厦前天传出来黄了当地都炸锅了，省一级、市一级ZF官员飞来飞去沟通几年了，协议也签了，平安想撤资就这么黄了

现在的情形是，一般得ZF打包一块够大住宅用地给KFS，KFS才愿意盖这些非住宅高楼，还不一定能顺利完工，绿地在成都的地标高楼目前不也烂尾在那里了吗。

像117、平安大厦、绿地之类的地标性建筑哪个ZF不想尽快盖成，但是地产整个行业不景气了就给原来美好的蓝图蒙上了阴影，尤其像长沙这样高楼四处开花、梅溪湖又没有产业支撑的情况，隐患更甚。

忘川浮生若梦

规划姚明，实际郭敬明

Zander

忘川浮生若梦 发表于 2020-5-1 13:01
规划姚明，实际郭敬明

哈哈哈哈哈，形象

Zander

人来人往～ 发表于 2020-5-1 12:55
填那么高层，也不是民众要求的。是开发商和zf愿意盖那么高，那么密。能卖钱啊，不然金茂的业绩，zf的财收 ...

刚刚看到长沙另一个帖子，绿地把打包的住宅都开卖了，那栋380米的星城光塔还没实际开挖地基，这可是省市领导高度重视的地方，杜**都指示过几次，尚且如此。

hucanye

Zander 发表于 2020-5-1 12:08
一期自然不担心，我是担心二期勒，尤其是二期那个超级中轴，还要填进去那么多超高。前面分析过，就算改 ...

二期 住宅商业打包一起也是没有办法。
毕竟三环外，再等下去，开发商都不愿意来了。
现在二期拿地不算特火，但也处于中上水平。
赶紧建起来，人气来了配套才能跟上。
最起码人口规模要和现有配套相匹配。
就不比如中轴公园，之前建好了，完全处于放养状态，一年前完全没人去，杂生，现在人还是多起来了，慢慢也有人维护了。

Zander

人来人往～ 发表于 2020-5-1 12:55
填那么高层房子，也不是民众要求的。是开发商和zf愿意盖那么高，那么密。能卖钱啊，不然金茂的业绩，zf ...

平安之黄---谈谈个人看法
http://gaoloumi.cc/forum.php?mod ... amp;fromuid=1181126
(出处: 高楼迷)


江西平安国际金融中心|预计400+|*层|预备|正式协议,预计下半年拿地（2019-06-11）|
http://gaoloumi.cc/forum.php?mod ... amp;fromuid=1181126
(出处: 高楼迷，翻到最后几页)

hucanye

人来人往～ 发表于 2020-5-1 10:36
这是以前的规划图，谁还能故意有水平做出这个图来，这个是拍的湘江新区展示牌上的，多年以前的，head不 ...

支持你让梅溪湖那些房地产开发商出钱筹建省图书馆，最好今年开工，每个开发商出个一亿，凑个二三十亿出来。
加油，我看好你！
反正这年头言论自由，也都不需要一点基本常识了，反正想当然就行。

Jasoir_Louis

Zander 发表于 2020-5-1 13:12
刚刚看到长沙另一个帖子，绿地把打包的住宅都开卖了，那栋380米的星城光塔还没实际开挖地基，这可是省市 ...

今年2月20日复工以来，绿地V岛380米“星城光塔”已持续进行紧张施工，当前已完成所有支护桩的施工，CSM止水帷幕已完成80%工程量，预计5月10日完成所有止水工程的施工，全面进入土方开挖阶段。

星城光塔不太担心，省级层面重视两山建设，主要是高铁南铺开好几个项目，都快赶上包场了。

qhnpxg

Zander 发表于 2020-5-1 13:12
刚刚看到长沙另一个帖子，绿地把打包的住宅都开卖了，那栋380米的星城光塔还没实际开挖地基，这可是省市 ...

别满嘴跑火车了，第一，梅溪湖背靠高新区，高新区就是产业，第二，绿地星光塔已经实质施工地基工程了，你可以去现场验证。

Zander

qhnpxg 发表于 2020-5-1 14:39
别满嘴跑火车了，第一，梅溪湖背靠高新区，高新区就是产业，第二，绿地星光塔已经实质施工地基工程了，你 ...

不好意思冒犯到你了。看到前面那个人解释了，很欣慰，我觉得马栏山对于长沙未来很重要，能按时建设自然最好。我只是传达现在建高楼的不易。至于高新区的产业，都是自带生产基地和办公场所的，对于梅溪湖二期的写字楼办公楼消化没有太大帮助。

我针对的是上面某位仁兄ZF有规划想努力就能实现规划的观点，并没有看衰哪个区域，希望你顺着我的语境看下去。

Jasoir_Louis

如楼上所说，对于二期要谨慎乐观。不是说背靠高新区产业，就能填满这些楼宇，何况还是自带生产基地和办公场所的，对高度要求并没想象的那么有关联，且两山建设之大科城目前主要在岳麓区东核双创策源地，高新区与湘江新区的西核成果转化区还得看造化。东南片集中关注两个点的进度落实吧：一个是TOD附近，另一个就是智能制造配套区。

starstar998

梅溪湖多利农庄据说退出了，不参与田园综合体项目；在继续招商。建议引入田园东方，开发田园综合体

http://www.tydfjt.com/aboutus/companyprofile/

感觉田园东方还不错。

prome

starstar998 发表于 2020-5-2 17:44
梅溪湖多利农庄据说退出了，不参与田园综合体项目；在继续招商。建议引入田园东方，开发田园综合体

http ...

退出很久了，很好奇雷锋湖那边最后会搞成什么样子

hucanye

starstar998 发表于 2020-5-2 17:44
梅溪湖多利农庄据说退出了，不参与田园综合体项目；在继续招商。建议引入田园东方，开发田园综合体

http ...

就别搞田园了吧，现在最新规划，很大部分土地性质都重新改回公园用地了，剩下可以建田园综合体的农林用地也不大了，讲不定慢慢会全部改掉。