青岛深蓝中心|327.25m|74F|195m|48F|173.4m|42F|副楼建成 主楼在建

wlphlf

500米的光头 发表于 2016-5-7 17:30
青岛的300一直起不来是不是地质有问题了？应该好好勘查一下会不会是地质松软？希望青岛的300+赶紧出地面， ...

看看旁边的海天就行了，下面全是坚硬的花岗岩，怎么会存在地质松软？
和地质没关系，上海那片淤泥滩，照旧可以起600米高楼

青青小筑

500米的光头 发表于 2016-5-7 17:30
青岛的300一直起不来是不是地质有问题了？应该好好勘查一下会不会是地质松软？希望青岛的300+赶紧出地面， ...

现在市场不好，尤其是写字楼项目更难，开发商处于观望态度，而且资金上不大富裕，市场和资金是主要原因

500米的光头

青青小筑 发表于 2016-5-26 19:27
现在市场不好，尤其是写字楼项目更难，开发商处于观望态度，而且资金上不大富裕，市场和资金是主要原因

青版分析的好啊，青岛200+过于旺盛，给300+的容身之地太少了，一时半会难以消化是问题

青青小筑

500米的光头 发表于 2016-5-26 20:39
青版分析的好啊，青岛200+过于旺盛，给300+的容身之地太少了，一时半会难以消化是问题

确实是青岛的写字楼不大行，济南写字楼的销量还不错的原因是很多公司的山东总部都在济南，需求有，青岛的写字楼进去看看就差不多能知道，一半的都是各种投资理财公司，不过济南的写字楼我去的少。

不知道自己分析的对不对

wlphlf

青青小筑 发表于 2016-5-27 08:46
确实是青岛的写字楼不大行，济南写字楼的销量还不错的原因是很多公司的山东总部都在济南，需求有，青岛的 ...

贵阳写字楼为什么开发得那么好？最近400+双子座快要封顶了

wlphlf

500米的光头 发表于 2016-5-26 20:39
青版分析的好啊，青岛200+过于旺盛，给300+的容身之地太少了，一时半会难以消化是问题

长沙10年前200+没青岛多，短短几年，青岛200+14座，长沙达25座，什么原因？难道长沙的总部经济发展得比青岛好？

500米的光头

青青小筑 发表于 2016-5-27 08:46
确实是青岛的写字楼不大行，济南写字楼的销量还不错的原因是很多公司的山东总部都在济南，需求有，青岛的 ...

感谢青版的分析，济南的写字楼卖的出去确实因为一些省单位，当然最近王文涛进行招商引资的力度也非常大，我觉得更多的得感谢现任市长确实头脑清晰，就今年这半年许多企业都初次来到济南，包括苹果零售店，恒隆也是给足了面子，只能说济南这是在补齐之前在商业上的欠债吧，与其说省单位多，我觉得还不如说以前的写字楼不够用呢。5年前许多公司放弃济南就是因为找不到合适的写字楼.........

青青小筑

wlphlf 发表于 2016-5-28 21:34
贵阳写字楼为什么开发得那么好？最近400+双子座快要封顶了

贵阳需求很大，以前写字楼少。我去过花果园的其他写字楼，比如国际金融街等等，基本都满了，主要还是各个公司的贵州省总部都在贵阳，另外的原因我了解的不多

500米的光头

wlphlf 发表于 2016-5-28 21:40
长沙10年前200+没青岛多，短短几年，青岛200+14座，长沙达25座，什么原因？难道长沙的总部经济发展得比青 ...

并不一定，长沙虽然发展迅猛，但是他的辖区面积并不大，国际知名度跟青岛也还有差距，飞机场方面说，济青近两年都是保持9.4%左右的增速吧，长沙黄花也只有3.4%。其实原因就是政府低价出售地皮，疯子一样建超高，但是显而易见长沙根本用不了，肯定会空置一大片，到时候就爽了，知道速成城市没这么好玩了

青青小筑

500米的光头 发表于 2016-5-28 22:18
感谢青版的分析，济南的写字楼卖的出去确实因为一些省单位，当然最近王文涛进行招商引资的力度也非常大， ...

对，济南老城区内的写字楼不多，而且都是很老的写字楼了

lixingjie

关注高楼几年，见证了青岛超高楼的不给力，几年前，青岛高楼全面超越济南，200加已有许多，几年过后，济南的300加两年前已建成，大片的200加，300加，甚至400加500加都已出现在建，而青岛依然是几年前的那些在建，青岛的高楼建设需要鞭策和重新定位，个人建议和感悟，非黑。

青青小筑

lixingjie 发表于 2016-6-3 10:29
关注高楼几年，见证了青岛超高楼的不给力，几年前，青岛高楼全面超越济南，200加已有许多，几年过后，济南 ...

并非黑，确实很客观，青岛很多年没有新项目了，基本都是150-200左右的项目

青青小筑

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图片by 眸昙

青青小筑