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发表于 2017-7-26 18:07:49
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本帖最后由 顶哥 于 2017-7-26 18:08 编辑
武汉CBD：东大门七大重点建设项目同时推进，“领航”亮点片区武汉
来源：http://www.wuhan.gov.cn/hbgovinf ... 0170714_130804.html
制图：顶哥
1、首地城市航站楼
项目定位：武汉首个“城市航站楼”项目，将建设成具有城市航站楼、甲级写字楼、高端商务休闲娱乐等多种功能的航空主题商务综合体。首地城市航站楼的规划落地，意味着在不久的将来可以实现提前办理登机牌、托运行李，同时凭借首地集团航空资源优势，未来将为客户提供更优质的航空服务，也将使武汉融入到与国际接轨的经济循环当中。
项目地址：青年路和范湖路交叉口，紧邻地铁2号线范湖站出入口，北侧为嘉裕酒店项目，南侧紧邻商业地产项目“华发·中城荟”商业项目，西临泛海城市广场及其居住区，东侧为龙湖天街，距汉口火车站1.5公里。
项目规划：项目总用地面积18610平方米，项目总建筑面积近12万平方米，其中地上7.99万平方米，地下3.53万平方米，容积率4.29，建筑密度43.13%，绿地率14.44%。主要包括三大部分：主楼（1#楼、2#楼），裙房（含约5000平方米的航站楼用房及约9800平方米的商业），地下室（设备用房、停车库，停车位770个）。
项目亮点：全新的“城市航站楼”，其功能与机场航站楼类似。游客乘飞机前，在城市航站楼，通过与机场实时相连的值机系统和航班查询系统，就可以享受到购票、办理登机牌、航班信息查询、机场班车接送等全流程的专业服务。
项目进度：2017年7月15日正式开工。
2、武汉广电全媒体中心
项目定位：按照“智能、绿色、融合、共享、安全”的十字建设方针，打造国际一流，国内领先，具有前瞻性和长久活力的广电全媒体综合体，力争建成文化地标。
三大功能：广播电视专业功能，建设与国家中心城市相匹配的、满足广电发展需要、国内一流的全媒体制播平台。公共文化服务功能：呼应长江主轴的规划建设，突出CBD区域都市文化功能，利用广电全媒体优势，通过剧场演出、影视博览、会展演示、新闻发布、观光休闲等形式，凸显武汉地域文化特色，凝炼武汉人文精神，展示现代都市风貌，引领大众文化风尚，为宣传“大话题”、策划“大活动”、锻造“大作品”搭好“大平台”。广电创意拓展功能：依托广电专业功能，拓展搭建广电文化全媒体创意平台，孵化新产业，催生新创意，培育新业态。
项目地址：武汉CBD东北角，常青路与青年路交会处，东临长江大道青年路段，南依范湖广场，西靠范湖立交桥，北望后襄河公园。
项目规划：项目用地面积约45.8亩，总建筑面积约13万平方米，容积率2.5左右，其中地上约8万平方米，地下约5万平方米。
项目亮点：全新构思的云平台，利用中庭空间，在中央设计立柱，立柱顶端盛开一朵百合，百合花瓣就是一个巨大的云平台。立柱采用透明设计，云平台也仿佛漂浮在中庭的一朵云彩，形成公共空间的视觉焦点。云平台采用半透明化设计，可举办发布会、展览会、商演、晚会等活动。此方案对内庭空间进行了充分利用。
项目进度：已完成项目选址、概念性方案设计及优化等工作。
3、洲际酒店
项目定位：集酒店、写字楼、公寓、商业于一体的超五星级酒店项目。
项目地址：位于武汉CBD东北角，城市主干道青年路与常青路交汇处，南邻首地城市航站楼，紧邻地铁范湖站，无缝连接地铁2号线、3号线。
项目规划：规划用地面积23365平方米，由二栋塔楼（1栋五星级洲际酒店高139米和一栋写字楼高97米）和裙楼组成。总建筑面积约14.7万平方米（地上7.3万平方米，地下7.4万平方米；酒店3.6万平方米、写字楼1.3万平方米、商业3.8万平方米）。
项目亮点：除五星级酒店和高端写字楼外，裙楼与地下室业态包括超大的IMAX影院、购物中心、餐饮，并配备了1500平方米的大型宴会厅。
项目进度：预计2020年全面建成。目前最新的形象进度为基坑围护结构已经施工完毕，正在进行试桩。
4、华发·中城荟
项目定位：武汉CBD东门户城市综合体。
项目地址：位于武汉CBD东部，东侧为长江大道青年路段、南侧为淮海路、北侧为范湖路。
项目规划：由2栋写字楼、2栋创意办公楼、6栋住宅、1栋精品酒店及街区商业组成。项目由4#、5#地块组成。四号地块地上建筑面积129216平方米，地下建筑面积62643平方米，包含酒店、办公和商业。五号地块地上建筑面积233587平米，地下建筑面积79009平方米，包含住宅、办公和配套用房。配套建设道路及广场、区域内给排水管网、供配电及照明设施和消防、绿化工程。
项目亮点：52万方综合体，集合了艺术灵感街区、中央商务集群、国际精品酒店等功能。
项目进度：2015开建，部分楼盘已封顶，预计2019年完工。
5、富强国际
项目定位：高档5A级综合性写字楼，集商务办公、商业、文化、博览等多功能于一体的现代服务业聚集楼宇。
项目地址：位于武汉CBD范湖路与水利北路交汇处，临近青年路主干道，是高档写字楼集中区域，地理位置优越，商业与商务氛围良好。
项目规划：用地面积11215.13平方米，总建筑面积60334.58平方米。其中商业面积3887.01平方米，办公面积36470.47平方米，地下面积17005.10平方米，绿化率20%。主楼建筑高度为140.4米（最高点149.7米），属一类高层建筑；裙房建筑高度为11.3米（最高点14.3米），属多层建筑；地下二层。项目采取单体主楼、辅助商业的形式，单体主楼利于在符合规划条件的前提下建立高大挺拔的建筑观感。
项目进度：预计2017年底施工至正负零，2018年三季度结构封顶，2019年四季度办理竣工验收。
6、水利路片项目
项目定位：项目由0214、0215、0216三个规划地块构成，定位为集贸易咨询、商住、居住为一体的综合商业区。
项目地址：位于武汉CBD东部，该项目东近长江大道青年路段，北临淮海路，南临水利路，靠近建设大道金融街，西临云杉路。
拟建项目规划：
地块 用地性质 净用地面积（公顷） 容积率 建筑面积（m2）
0214 贸易咨询 2.39 4.5 107550
0215 住宅 4.85 3.5 169724.24
0216 商住 2.23 4 89084.2
合计 ———— 9.47 366358.44
项目进度：水利路片已完成征收99%，正开展最后收尾工作。下一步将加大土地整理储备力度，储备完成后进入供地程序。
7、妙墩片项目
项目定位：由0220地块构成，规划为贸易咨询用地。
项目地址：位于武汉CBD东大门，紧邻建设大道，北靠黄海路，东接地铁二号线王家墩东站。
拟建项目规划：妙墩片用地面积约2.95公顷，规划为贸易咨询用地，容积率5.9，建筑密度35%。
地块 用地性质 净用地面积（公顷） 容积率 建筑面积（m2）
0220 贸易咨询 1.51 5.9 89112.94
项目进度：妙墩片已完成征收99%，正开展最后收尾工作。下一步将加大土地整理储备力度，储备完成后进入供地程序。
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