星沙片区（永旺梦乐城首店9月12号开业）+松雅湖版块进度(星沙·松雅湖之钻开工建设）

奔跑的小牛

sunxiao 发表于 2018-7-13 07:20
怎么点了一下就回复了。。。。
长沙的商业还有一个怪像就是太集中，除了五一外人气都堪忧，包括靠近五一 ...

我的意思就是长沙远远达不到北京、上海的饱和度，再加上商业更新的速度，是需要补课的，普通商场还是普通人能消费得起的东西，就像地铁一样，虽然造价高但是人人都能享受得起，中国大中城市商业未来有较大增幅，所以现在开发商布局商业非常必要，地价合适，只有规模大了将来才有机会，错过了这段窗口期，就晚了，这也是为什么商业会扎堆来的原因，证明资本市场看好，胜负乃兵家常事，老百姓真的不用操心。

长沙北区31号

gwy发布地铁52号文件，地铁又要熄火咯，明确需要到上一轮规划最后一年和完成70%以上投资，才可以启动下一轮规划编制   规划年限为5-6年   

长沙下一轮需要2022年，规划个5-6年才来报批！！！哈哈时间多久不知道，反正，很遥远

长沙北区31号

fengduan 发表于 2018-7-13 15:09
不知道猫二天天意淫个毛，地理位置摆在那里。比你要有资本，可能你的二弟比较大吧！

你真会选择点，选择最南边角上

奔跑的小牛

sunxiao 发表于 2018-7-13 07:20
怎么点了一下就回复了。。。。
长沙的商业还有一个怪像就是太集中，除了五一外人气都堪忧，包括靠近五一 ...

开发商这钱也是银行出来的，国家层面希望提高实体行业繁荣，才给了开发商这个机会，所以各路兵家不出来尝试又怎能分的出胜负，反正开发商不出来血拼也压的喘不过气……

TIANTIE

长沙北区31号 发表于 2018-7-12 16:03
万家丽路不是路，不通，你那泉塘路都没通，你还取笑人家是否通高架！！！从捞刀河北岸万家丽出发正常速度 ...

山水湾门口修地铁赌得哦

tanwenbin

中茂城招商慢慢在完善了

长沙北区31号

告诉你们一个消息，滨湖路所谓300米用地  是商住用地，容积率为5.0   两块总面积约112亩  这样300米是没戏咯   一百米的楼盘是坐稳咯

奔跑的小牛

长沙北区31号 发表于 2018-7-14 10:49
告诉你们一个消息，滨湖路所谓300米用地  是商住用地，容积率为5.0   两块总面积约112亩  这样300米是没戏 ...

随便给你看几个长沙市超高写字楼容积率在9-10之间的盘，商办地块本来容积率就高，而且临湖，肯定开发商布局想每栋都能见到湖，容积率为5左右的是良心……

长沙北区31号

目前已知信息，地块约55亩  容积率住宅2.4  商业5.0   出让价格约为8000多万  

凭以上信息，可以推测是建300米超高层   不知道你们从哪里看出来的！！

长沙北区31号

长沙北区31号 发表于 2018-7-14 15:16
目前已知信息，地块约55亩  容积率住宅2.4  商业5.0   出让价格约为8000多万  

凭以上信息，可以推测是 ...

就这个信息，已经就是一个楼盘！！！

奔跑的小牛

长沙北区31号 发表于 2018-7-14 15:16
目前已知信息，地块约55亩  容积率住宅2.4  商业5.0   出让价格约为8000多万  

凭以上信息，可以推测是 ...

只是政府规划是限高300的商业性质地块，没说它一定是300米超高层，好好捋一捋逻辑……

hnxywl

奔跑的小牛 发表于 2018-7-14 16:55
只是政府规划是限高300的商业性质地块，没说它一定是300米超高层，好好捋一捋逻辑……

基本可以无视那安沙别，规划是两栋超高，一栋公寓，容积率5.0,那么大块地300超高完全没问题，而且这块地不会有购物中心不会占用容积率，坐等挂牌出让就好。

hnxywl

奔跑的小牛 发表于 2018-7-14 12:21
随便给你看几个长沙市超高写字楼容积率在9-10之间的盘，商办地块本来容积率就高，而且临湖，肯定开发商布 ...

东四路以西那块地占地面积比这个大3000多平，按这同样建3栋，容积率也就4左右，最主要的还是这块地不会规划商业中心，不会建很大的裙楼占用容积率。

清明上河图

tanwenbin 发表于 2018-7-13 15:48
中茂城招商慢慢在完善了

海底捞没戏了吧

锋子电商

昨天去中茂城6楼吃饭，环境还行，就是味道比较一般般，我们中午是在摩天轮边上的时间仺，晚上是在钱粮湖。还有海底捞应该是没戏了，规划是在6楼北面，北面已经没有位置给他了。南面也没有看到空铺挂有广告布。总体来讲中茂城还算可以，就看后续招商力度了。目前人气火的还是网红街。主楼周末白天人不多，晚上还行