长沙五一商圈、解放西路将提质改造（55页更新平和堂改造进度）

18670020964

kai86 发表于 2025-4-23 20:47
要先有地啊，把吉祥港拆了，不是说华润看上了吗，但已长沙的性格，估计拆不起

害怕重蹈覆辙，蔡锷路哪怕有个开发商来建和250米商办楼，zf都会想在这大干一番，可惜就是卖了几年最终变成180米住宅，且楼面价都没达到1万，寒心了，地不值钱谁来拆？吉祥巷拆了，谁愿意花1万楼面价买，而且建200米以上的商办楼，全中国找不到一家这样的开发商，因为长沙的地实在太不值钱。

kai86

18670020964 发表于 2025-4-24 11:43
害怕重蹈覆辙，蔡锷路哪怕有个开发商来建和250米商办楼，zf都会想在这大干一番，可惜就是卖了几年最终变 ...

隔壁有个武汉，吸引力确实不大，武汉马上都有4座400米了，长沙大部分都是本土开发的。

無证骑士

18670020964 发表于 2025-4-24 11:43
害怕重蹈覆辙，蔡锷路哪怕有个开发商来建和250米商办楼，zf都会想在这大干一番，可惜就是卖了几年最终变 ...

蔡锷路那里开发商不可能建大型商场和写字楼的，因为那不是五一核心地块，建了之后万一吉祥巷和丰泉古井地块拆了，那不这些商办就砸自己手里了。

沙园acd

18670020964 发表于 2025-4-24 11:43
害怕重蹈覆辙，蔡锷路哪怕有个开发商来建和250米商办楼，zf都会想在这大干一番，可惜就是卖了几年最终变 ...

吉祥巷地段价值比蔡锷路好多了，两个就不能相提并论

18670020964

沙园acd 发表于 2025-4-24 14:09
吉祥巷地段价值比蔡锷路好多了，两个就不能相提并论

其实只要举一个例子，就能印证我的观点，五一广场地下商场（现在叫友阿城市奥莱）这个商业，位置无敌，车行方便，我都停了好几次这里的地下车库，商业体量有5万方，这个地方反正处于烂尾状态，如果价值高的话，zf应该牵头引入一个高品质开发商，做一个潮流品牌的mall，所以就算你们认为吉祥巷价值高，第一步应该是盘活烂尾商业。

kai86

18670020964 发表于 2025-4-24 14:34
其实只要举一个例子，就能印证我的观点，五一广场地下商场（现在叫友阿城市奥莱）这个商业，位置无敌，车 ...

我觉得五一北不是做不起来，而是缺一个大哥，国金对五一南赋能还是相当大的，像一个定海神针，而五一北没有这种大哥，只能被虹吸，即使这样潮宗街也做起来了，来个大哥这一片就都盘活了。

1910827057

kai86 发表于 2025-4-24 12:55
隔壁有个武汉，吸引力确实不大，武汉马上都有4座400米了，长沙大部分都是本土开发的。

感觉请你有点张口就来的意思，ifs九龙仓 金茂大厦 世贸 保利国际万达广场 这些排在长沙前十高度的都是本地企业？

DJZ94

kai86 发表于 2025-4-24 12:55
隔壁有个武汉，吸引力确实不大，武汉马上都有4座400米了，长沙大部分都是本土开发的。

要说长沙为啥不行，原因可能有很多，可惜你说的一样都不沾边

kai86

都是杠精，长沙高楼这么多，本土比例高有问题吗，而且我也没说前十啊，纯杠精！

沙园acd

18670020964 发表于 2025-4-24 14:34
其实只要举一个例子，就能印证我的观点，五一广场地下商场（现在叫友阿城市奥莱）这个商业，位置无敌，车 ...

五一广场地下是因为散售了，所以想引也引不了

18670020964

沙园acd 发表于 2025-4-24 16:29
五一广场地下是因为散售了，所以想引也引不了

可以的，这个不是问题，王府井也是散售的，关键是有真大佬看中，zf牵头，不过说实在的，如果不改地下商场，设计的这么拉垮，纯绿化，中间铺一块超大的草坪，周边点缀树木花草，早就人气爆棚了

kai86

kai86 发表于 2025-4-24 16:19
都是杠精，长沙高楼这么多，本土比例高有问题吗，而且我也没说前十啊，纯杠精！

去年就有传长沙之门引入外资，而长沙南也是全国排前列的高铁站，到现在没了下文。事实上，长沙对外资吸引力确实有限。当然，你杠你有理

孟虎

kai86 发表于 2025-4-24 15:05
我觉得五一北不是做不起来，而是缺一个大哥，国金对五一南赋能还是相当大的，像一个定海神针，而五一北没 ...

是黄兴 解放西 司门口造就了国金 而不是国金造就了五一

kai86

孟虎 发表于 2025-4-24 21:36
是黄兴 解放西 司门口造就了国金 而不是国金造就了五一

相互成就吧，没国金要降2个档次

272239447

南门口东南角那地闲置这么多年，也是醉了！