南昌华皓中心 |258米|59层|主体结构封顶|幕墙70%、顶部装饰（2022-8-25）|

xiong123xjl · 发表于 2018-6-15 15:31:16

转自网络6.10

画圈圈 · 发表于 2018-6-15 15:38:50

速度加快吧

zengrong · 发表于 2018-6-15 17:59:56

快出地面了

那一抹阳光 · 发表于 2018-6-20 20:06:21

出地面就快了

glm1234 · 发表于 2018-6-21 23:35:37

pixdream 发表于 2018-6-12 22:36
这房子集资购入价格5000-7000左右我看见有住户在出租租金2000-3000不等即使真的按照你说的还要再等1 ...

假定100坪米，购入价格是 6000，装修20万元，共计成本80万元；卖出价格是15000，共计收入150万元。
150-80=70万元，这是商品房的收入。
两限房的话，150-60万=90万*0.7=63万元。国土部门拿63万元，你拿27万元。考虑到你装修成本20万元，你净赚7万元。即你手头持有现金87万元。
但是这起码要在买入10年后了。以银行理财产品5%为例，80万元*0.05=4万元，10年就是40万元，现金流就是80+40=120万元。即你手头还可以持有120万元现金。
你说哪个赚钱？哪个投资划算？当然，你可能会说，得到居住10年，按照1年3万元租金，也有30万元的隐性收入。但是商品房，你不也是有居住的隐性收入吗？
所以，两限房投资价值确实不大，不需要嫉妒。

pixdream · 发表于 2018-6-24 05:54:31

glm1234 发表于 2018-6-21 23:35
假定100坪米，购入价格是 6000，装修20万元，共计成本80万元；卖出价格是15000，共计收入150万元。
150- ...

我在这里就有一套三居室上个月开始对外出租3500元/月
鉴于目前这个小区的均价已经涨到16000元以上我觉得你应该知道自己的计算也是有很大漏洞的你没有把房价和租金上涨的趋势计算进来 10年后保守估计 17000-17500的成交价格是可期的这还不算只租不住的业主的租金进账我不知道什么样的理财产品能有这样的收益
还有我必须强调的是这不是两限房也不是三限房

对于拿到了单位集资机会的首批住户这套房租住都是稳赚不赔的租出去的话收益更多
而对于二手房买家来说不过就是以红谷滩均价购入一套位置确实还可以的商品房价值和其他同区的商品房差不多有何不可呢
我不知道这有什么好黑的

这不是两限房重要的事情说三遍

三哥1008 · 发表于 2018-7-20 14:47:32

这楼最近有动静吗？住在对面的那个小哥拍几个图啊

就拉个 · 发表于 2018-7-26 18:28:05

7月26日拍摄

jetbeer8op · 发表于 2018-7-26 19:17:22

总算是出地面了

那一抹阳光 · 发表于 2018-7-28 12:19:24

终于是出地面了

星城赌圣 · 发表于 2018-7-28 12:25:10

出地面就快了

三哥1008 · 发表于 2018-7-29 01:55:44

现在进度应该会更快些吧

gaoloumilyp · 发表于 2018-8-9 10:53:29

顶一顶！！！！

三哥1008 · 发表于 2018-8-9 17:35:37

昨天去现场看了下貌似没什么动静啊

nanchangcentre · 发表于 2018-8-20 19:54:23

就拉个发表于 2018-7-26 18:28
7月26日拍摄

这商业的体量貌似很小，跟绿地中心一个盒子那么大

[建设纪实] 南昌华皓中心 |258米|59层|主体结构封顶|幕墙70%、顶部装饰（2022-8-25）|

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