星沙片区（永旺梦乐城首店9月12号开业）+松雅湖版块进度(星沙·松雅湖之钻开工建设）

gaoloumiliuxia

星沙地铁站附近能不能够结合地铁站设置，开发地下空间，顺带把尚城后面/易初莲花/商业乐园/电信楼打包设计，升级做个商业中心

gaoloumiliuxia

星沙地铁站附近本是最好的地块，被尚城和开源搞得不成样子，尚城的开发商也不知用了什么手段，一排楼黑压压地挤占开元路，开源呢好好的一块地，酒店/鑫贸/鑫城/鑫景/鑫苑五个建筑体，完全就没有整体设计感。都是占着好地块，搞着小家子气的建筑。

elec

搞清先后顺序好不，不然贻笑大方。

elec

总想白纸画画么，不考虑当时的历史条件？

liaokou

星沙时报讯(记者 潘东晓)还有半个月左右时间就要开学了，长沙县城区又有哪些新学校建成投用?家长和社会十分关注。昨日，记者从长沙县教育局获悉，今年城区将有百熙二小、中南二小、天华二小、湖南师大附中星沙实验学校、天华中学5所新建学校开学，共计新增学位11390个。

　　长沙县城区幼升小报名时间为8月24日、25日，中小学生插班生报名时间为8月23日。家长不妨多关注一下新建学校，符合条件的适龄儿童可前往报名就读。

　　将新增学位万余个

　　长沙县多所新学校开学将提供大量学位，最高兴的莫过于家长了。“小区对面就是即将开学的天华二小，孩子上学可方便了!”家住金科时代中心的家长刘智虎看着新学校崭新的面貌，连连点赞。

　　记者了解到，坐落在泉塘街道向阳路和寿昌路西南角的天华二小，总投资8900多万元，办学规模36个班，可容纳学生1800人。位于星沙街道东九路以西、望仙路以南的百熙二小，总投资近亿元，办学规模42个班，可容纳2100名学生就读。位于湘龙街道凉塘路以北、物贸路以东的中南二小，总投资4400多万元，办学规模30个班，可容纳学生1500人。位于长沙经济技术开发区天华路和向阳路交会处的天华中学，学校总投资1.6亿元，办学规模48个班，可容纳2600名学生就读。位于湘龙街道，坐落在星沙联络线、地铁5号线、万家丽快速路交会处的湖南师大附中星沙实验学校，学校总投资2.8亿元左右，办学规模设计为72个教学班，其中小学42个班、初中30个班。

　　记者统计了一下，5所学校将为城区中小学生新增学位11390个。

　　名优校长教师担纲教学

　　新建学校教学质量行不行?记者了解到，这5所新学校大多由名优校长、名优教师担纲教学和管理，并以其为骨干组建教师团队，确保一开学就拥有较好的教学质量。

　　天华二小校长孙兆炯为原盼盼教育集团理事长、盼盼小学校长，中南二小校长缪湘林为原安沙镇时中中心小学校长，天华中学校长蒋湘广曾先后担任星沙中学副校长、松雅湖中学党支部书记、百熙实验学校党支部书记及常务副校长。

　　另外，百熙二小、湖南师大附中星沙实验学校还有“名校血统”。百熙二小是与百熙实验学校合作办学的一所全日制公办义务教育学校，湖南师大附中星沙实验学校是由长沙县人民政府与湖南师大附中联合打造的一所高起点、高标准的九年一贯制公办学校。

　　插班生8月23日报名

　　目前，长沙县城区小升初报名已结束，城区幼升小报名将在8月24日、25日进行，符合条件的适龄儿童可到这些新学校了解情况并进行报名。

　　今年秋季，百熙二小计划开15个班，招收一年级至五年级学生750人，咨询电话13469070607；湖南师大附中星沙实验学校计划开办10个班，招收一年级6个班、二年级和三年级各2个班，共450人，咨询电话13975815580；中南二小计划招生12个班，招收一至五年级学生600人，咨询电话13873148924；天华二小计划开办24个教学班，招收一至五年级学生1200人，咨询电话86369767。

　　中小学插班生报名时间为8月23日。毕业年级(小六年级和初三年级)原则上不插班、不转学。小二至小五年级、符合城区小学入学条件且要求到城区插班的学生中，居住地属星沙街道的到百熙二小报名登记，居住地属湘龙街道的到中南二小报名登记，居住地属泉塘街道的到泉塘三小报名登记，分别由所在街道中心学校根据实际居住地和学位情况、生源排序情况予以安排，一般安排到百熙二小、松雅湖二小、中南二小、天华二小、泉塘三小等学校就读。


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likon

当代君合和新城联合开发的盘，均价8200，这价格是风向标吗？

liaokou

更正一下：
2017年5月26日，[2017]经网挂17号地块经过85轮竞价，以35597万元“出嫁”。7月7日，该地块一度被政府中止挂牌；8月31日政府公告恢复挂牌。今日，经过多轮竞逐之后，最终被长沙君正房地产开发有限公司以3.94亿元竞得。相比5月26日拍下的3.56亿，这块地在3个多月的时间身价上涨了3803万元，可谓是风光“再嫁”。

据长沙县国土资源网上交易系统显示，[2017]经网挂17号地块东临黄兴大道，南临映霞路、西临东七线，北临泉塘安置区用地。该地块总出让面积30913.05平方米（46.37亩），容积率＞1.0且≤4.2。出让年限为商业40年、住宅70年，商住比2：8，起拍价为12002万元，起始楼面价为924元/平方米。5月26日，在经过85轮竞价后，由长沙瑞西合能房地产开发有限公司竞得，溢价率高达197%，楼面价折合2742元/平方米。



君合·新城·玺樾4#、5#已获预售证
来源：房天下    2018-08-19 12:30:40
君合·新城·玺樾4#、5#已获预售证，4#为114、136平户型，2梯4户共128套；5#为95、114平户型,2梯4户共132套。预计8月25日开盘，预计均价8200元/平，房源均为非毛坯，预计2020年交房。



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现在开盘8200，中规中矩吧。主要还是看市场反应
这个地方目前北边一中，安置区，泉塘三小，社区公园；西边中联；东边远大；南边公交站场和三博医院；还有一个优势是距离6号线黄兴大道距离比较近，黄兴大道提质改造。总体周边配置目前不是很完善，但是随着科技新城、铭诚绿谷、星为创芯园几个工业地产和有色地勘的内部房交房以及东方美地和领东汇入驻，应该会成为泉塘第三个聚集区。（泉塘的新长海片区，星城国际片区，科技新城片区，丁家岭片区）

dadale2003

精装还是毛坯

liaokou

人民网长沙8月17日电 今日，浔龙河生态艺术小镇招商发布会举行，浔龙河已签约合作产业项目首次集中亮相，并启动下一步产业招商。浔龙河村党总支第一书记柳中辉现场解读乡村振兴战略政策，介绍浔龙河小镇从无到有的策划、落地和运营过程，并与在座嘉宾畅谈、描绘小镇欣欣向荣的未来景象。
据了解，目前浔龙河已与北京泰禾集团共同打造浔龙河康养社区，引入“医康养”融合理念，建立国际标准、湖南第一的康养健康产业集群。围绕田汉的国歌和戏剧两大主题，浔龙河与北京星光集团合作开发大型文旅项目，将田汉文化园与田汉戏剧文化产业园打造成最具影响力的标杆项目。
浔龙河生态艺术小镇还与上海嘉兆国际集团打造根植于浔龙河的产业品牌，联合建设国内顶级萌宠乐园和海洋馆、动物孵化基地总部、水上世界和潜水俱乐部相结合的水上乐园；与北京师范大学合作建设北师大附校浔龙河校区，并同步开展建设湖南省研学教育基地和乡村振兴培训基地。
同时，浔龙河计划与联合利国文化产权交易所、湖南省教育协会、长沙市收藏协会共同打造湖南地标式文化高地，在村民安置区打造湖南省民间博物馆群，并以湖湘文化为依托，拟建300年收藏馆的研学教育基地和研学旅游基地。
“产业兴则百业兴，产业强则百业强。乡村振兴，产业兴旺是重点。”湖南棕榈浔龙河生态城镇发展有限公司董事长王聪球表示，浔龙河九年来的探索实践证明，产业是浔龙河生态艺术小镇的支柱和持续发展的根本动力，小镇将围绕以“生态产业为基础、文化产业为灵魂、教育产业为核心、康养产业为配套、旅游产业为抓手”的产业格局，推进浔龙河生态艺术小镇特色产业聚集的产业布局，构建相融并生、互为依托、相互促进的产业体系。
据悉，浔龙河·印象商业街开盘盛典也在当天举行，麦咭梦工厂、甜甜湾海洋馆、维也纳酒店、火宫殿、家润多、浔龙河智造工厂等强势品牌首次亮相，吸引了现场2000多名置业者对浔龙河的投资兴趣。

天仁

dadale2003 发表于 2018-8-20 10:10
精装还是毛坯

应该是精装

myldan

浔龙河几年时间能做成这样，真的是很不错，这样的在长沙县很难复制另一个了

长沙北区31号

dadale2003 发表于 2018-8-20 10:10
精装还是毛坯

送精装修，，，，

283596269

长沙北区31号 发表于 2018-8-20 11:56
送精装修，，，，

猫高工，你阵亡了？

liaokou

[2018]长沙市072号
根据相关法律法规规定，经长沙市人民政府批准，长沙市国土资源局决定以网上挂牌方式出让位于长沙县浏阳河以东、劳动路以南、中轴大道以北的国有建设用地使用权。
710亩，起始价28.2亿


（一）土地使用权人及使用权类型：
该宗地原为长沙城投国际会展中心投资开发有限责任公司划拨用地，经长沙市人民政府批准已收回其土地使用权。长沙城投国际会展中心投资开发有限责任公司是本次挂牌交易的申请方，由本次挂牌交易申请方承担交地责任。
（二）宗地范围：本次出让宗地东临金桂路、国展路，南邻长沙城投国际会展中心投资开发有限责任公司，西临滨河路，北临劳动东路。
（三）宗地总面积为737008.02平方米，出让面积为473455.19平方米。另有城市轨道交通用地6200.93平方米，规划路幅面积为199838.21平方米，公园绿地面积为36065.59平方米，防护绿地面积为21448.10平方米。城市轨道交通用地、规划路幅、公园绿地、防护绿地面积不计入出让面积。


1、竞买人资格条件：
（1）企业（竞买人）或该企业全资、控股子公司至少拥有建筑面积总计36万平方米以上会展中心或建筑面积总计18万平方米以上会议中心的建设及运营的业绩（提交会展中心或会议中心建设及运营业绩证明，同一项目同时具有建设及运营方可计入业绩）。
（2）企业（竞买人）或该企业全资、控股子公司须至少拥有一个建筑面积200万平方米以上的城市片区综合开发经验（需提交项目竣工验收证明材料）。
（3）企业（竞买人）或该企业全资、控股子公司至少拥有五座以上国际五星级酒店的投资及开发业绩（提交国际五星级酒店建设运营业绩证明或酒店运营合作单位证明文件）。
（4） 本次土地出让不接受联合体报名。


产业项目监管条件：
（1）竞得人须于竞得长沙国际会议中心项目土地后十个工作日内成立一家全资子公司（以下称“项目公司”），并将长沙国际会议中心项目地块（N08-A26）的国有土地使用权登记于项目公司名下，由竞得人负责筹集并承担全部建设资金,会议中心的工程投入（经政府职能部门审定的价格）不得低于26亿元。
（2）竞得人应于2018年10月开工建设长沙国际会议中心，并使之在2020年10月前竣工验收合格并达到投入使用的标准。
（3）竞得人应于项目公司成立后十个工作日内与长沙城投国际会展中心投资开发有限责任公司签订项目公司《股权转让协议》，约定长沙国际会议中心项目竣工验收合格后30天内，竞得人向长沙城投国际会展中心投资开发有限责任公司以0元价格转让所持项目公司51%的股权（以下称“标的股权”）。竞得人应当保证标的股权转让时所有股权没有任何权利障碍（如质押、冻结等），且项目公司未对外进行任何担保。项目公司于股权转让变更登记完成之前所有应付而未付的款项（如有，包括债务、税费、罚款等），由竞得人承诺于项目竣工验收之日起两年内清偿完毕。在二期土地挂牌成交之前，除长沙城投国际会展中心投资开发有限责任公司书面同意的情况外，竞得人不得对除长沙城投国际会展中心投资开发有限责任公司以外的任何第三方转让股权。在二期土地挂牌之后，且长沙国际会议中心工程竣工验收合格并达到投入使用的标准后，经长沙城投国际会展中心投资开发有限责任公司书面同意，竞得人须向且仅可向第二期地块竞得人按照市场评估价格整体一次性转让49%的股权。
（4）长沙城投国际会展中心投资开发有限责任公司取得会议中心项目公司51%的股权之后，由长沙城投国际会展中心投资开发有限责任公司与竞得人组成的合资公司负责会议中心的运营。


项目开发建设要求：
（1）竞得人须在摘牌后3个月内完成项目用地范围内街区层面的城市设计，报市政府审定，作为后续项目建设审批的依据。并按照城市设计要求配建地下空间、空中连廊〔空中连廊不计入项目容积率，建完后需将红线范围外的部分移交市城投集团（城投会展公司），红线内部分由修建方自主运营，自行管理，并享有收益〕；项目须落实海绵城市建设要求，装配式建筑、绿色建筑应符合湖南省及长沙市相关政策要求。
（2）竞得人须按照城市设计要求在N08-A25地块建设一座国际会议中心配套五星级酒店，并在同一地块内建设一座四星级酒店，两座酒店客房总数不得低于 1000 间，其中五星级酒店应当于2021年10月份前工程竣工验收合格并达到投入使用的标准。
（3）竞得人须按照控规要求在N08-A29地块（该地块未在本次挂牌交易范围内）配建一所30个班的小学，在N08-A30地块配建一所幼儿园，并满足教育部门具体功能要求和建设标准，建成后无偿移交给当地教育主管部门。
（4）竞得人须自持15万平方米两座配套酒店物业和不少于6 万平方米购物中心物业，且自该部分物业竣工验收合格后的8年内不得以任何形式变更所有权，后期仅限整体转让。
（5）竞得人保证在长沙国际会议中心和五星级酒店工程竣工验收合格并达到投入使用标准前，配套综合开发用地内至少35%的住宅不得销售。

奔跑的小牛

长沙市重量级项目登场，未来核心。