超高楼有那么必要吗？

平凡2016

其实建超高也可以，但是关键就是济南的政策没有连续性。想想西客站，想想汉峪金谷。西客站可是作为政府一二号城市建设工程延续了几任市政府，当年的风头可不比现在的cbd差，若是西客站建起来无论是建筑规模还是震撼性都只会比CBD强；金谷虽然小，但是风头和建筑体量也是很大...现在他们俩个在市里都不重点扶持了。西客站已经被彻底的抛弃了，汉峪金谷因为有省里的力挺，还没有被完全抛弃，但是也已经被CBD这个还没出生的婴儿给打败了。不要说市政府建设CBD同时也支持其他地方发展，大家都看在眼里的...
       一听CBD感觉很厉害，大家都很亢奋，我也赞成建CBD，
       但是现在济南市的规划建设及政策的前后不一致性，一件事情办完了再办另一件事情也好。一件事还没办完就又另起炉灶办另一件事情，资金不仅分散了还让人诟病，同时有前车之鉴（你都不支持前几届政府的事情，我为什么要支持你的...不要说支持，大家都看在眼里），下届市政府对待CBD的态度真的很难说...
发展cbd无可厚非，大家乐见的应该是招商引入非济南地区的大项目，不是在济南压制与扶持...既然汉峪金谷建成的时间比CBD要早，那就要利用起来，后来的政策要考虑之前的成果，而不是让已经存在的为还不存在的让路。没有这个道理... 每一届政府上任后都想着另起炉灶，边缘化前任政府规划的项目，济南将悲催了。
另外，今天刚刚在高楼迷中看到一个新帖子http://gaoloumi.cc/forum.php?mod ... &extra=page%3D1
这个帖子应该是官方授意发布的，文章中说  ：“东拓、西进、南控、北跨、中疏  这十字方针与其说是规划者的视角敷衍，倒不如说是各方意见的盲目平衡。
现在，济南确定的发展重心是向东向东再向东。CBD中央商务区正在拆迁，章丘计划撤县设区，无不是在为前人纠偏。”

很显然， 涛哥 这一次是直接否定了济南执行了十多年的十字方针(东拓、西进、南控、北跨、中疏)，把济南的方针改为 向东向东向东再向东。

泉水美如画

平凡2016 发表于 2016-5-24 12:02
其实建超高也可以，但是关键就是济南的政策没有连续性。想想西客站，想想汉峪金谷。西客站可是作为政府一二 ...

我想说，CBD真心不是婴儿，存在很多年了。以前本来是历下区自己搞得，那时候举全区之力，存在感略弱。现在呢，CBD重新规划并上升到举全市之力的发展战略。
当然无论是CBD，还是汉峪金谷还是西客站还是黄河新区。我都不在乎，反正都是济南的，我支持每个片区都发展好，做强大济南。

Yuri

夏天他爹 发表于 2016-5-24 09:09
（1）透过表象看本质：建超高的区域，政府付出的成本是道路以及地下管廊建设成本，建设超高的钱是开发商出 ...

正解！

Yuri

K-M-A 发表于 2016-5-24 11:03
我来逐条评论楼主的言论：

“1.超高楼是一个城市的代表。

KMA的总结性陈词，此贴已经没什么继续辩驳的意义了。

ykbhs

    大概是受“温、良、恭、俭、让”儒家思想的影响，山东人因循守旧、求平稳、不做出头鸟。在市场经济中，这样的作为已经是先输一筹了。如果只习惯于自己同自己比，就很容易满足已有的成绩。能不能加快发展，关键看思想观念、看机制运作、看措施落实。
    与楼主、济南共勉！

ckewen1

大赞K版主的总结陈词，非常有深度、有见地，希望我济的超高建筑能够协调发展。

SOM

ykbhs 发表于 2016-5-24 12:38
大概是受“温、良、恭、俭、让”儒家思想的影响，山东人因循守旧、求平稳、不做出头鸟。在市场经济中， ...

儒家思想尤其是原始的儒家思想也并不是只有保守愚民。再说济南居齐地历史上的开埠等创举则是延续的齐国改革与创新之风，现在无论官还是吏无论胶东帮还是鲁南帮乃至本地公务员拿着儒家挡箭牌为自己惰政愚政开脱。。。。齐国的改革政治家鲍叔牙的墓就在济钢，他老人家每天都朝西看着这座城市，愿齐风再续，重启辉煌。

shwzlsc

BadopX 发表于 2016-5-24 01:27
人家的高楼都不会是超高的，大部分都是100-200米的。

乐天新建的500+哭晕在厕所~  

江山美人

此贴影响高楼迷的心情，建议楼主抓紧删除

gt_by_citroen

伦敦巴黎没超高层？在老毛子盖莫斯科新商务区之前，欧洲最高的摩天楼一直在伦敦，从80年代的加拿大一号到本世纪的碎片大厦，
巴黎的高楼不出名，但摩天建筑艾菲尔铁塔在100年前可是全球最高了，当年建造也饱受非议，可现在呢，就是城市的象征

荷风泉韵

涛哥的战略思维是正确的  济南目前基础最好的就是奥体文博片区 并不是拍脑门觉得的

金谷土著

K-M-A 发表于 2016-5-24 11:03
我来逐条评论楼主的言论：

“1.超高楼是一个城市的代表。

十分赞同K版，济南作为山东省会几座超高是绝对建得起，消化得了！老城区景区周围不能动，这是多年前定下的调子，而老城区周围建设写字楼又极为无序，各区完全是有钱你就来，有地我就卖。资金不集中又造成设计土鳖！
济南的旅游名片全部集中在老城区，且不能遮挡，站在千佛山顶，大明湖 趵突泉 五龙潭 解放阁 泉城广场 护城河 天气好极目远眺甚至黄河弯都能看到！居住人口又太集中，继续在老城区发展经济，无异于自缚手脚！
看看杭州和济南，全国没有俩城市这么像得了！同样是历史名城、城里有湖、有山、有河！同样老城区内众多的历史建筑随着改革开放的大潮被破坏。起点是同样的，可现在济南跟不上了！
杭州的定位是旅游西进，城市东扩！不再围绕西湖发展经济。吸收萧山、余杭设区，沿钱塘江两岸发展！定位清晰！方向明确！钱江新城规模已经成型了！各种200＋300＋全在这。
同时期济南的定位是东扩、西进、南控、北跨、中疏。。。看似不偏不倚全面开花，实际呢？各区各自为政，无序建设。道路混乱，老城区内写字楼不能建高却也不想出来，道路就那么宽，人却越来越多，路是天天扒开修，今天换热力管明天换燃气管。。。雾霾越来越严重，路越来越堵！一个经济无亮点，旅游打不开局面，还降为二线的城市！可道路却确实首堵！这说明什么问题？完全就是城市区域设计跟不上！各功能分区分配不合理！影响发展也慢了好几拍！
老城区就应该旅游为主商业为辅！减少老城区工作、商业、工业的比重！降低老城区人口密度，主打老城休闲区，放弃老城区土地寸土寸金的土鳖想法！少些写字楼多些景点和绿地！把那些堵住的和包围起来的泉眼完全解放！泉水才是泉城的灵魂！真正实现家家泉水，户户垂柳！把泉水文化做到极致！这才是咱济南真正的好牌！其他城市没这资源！到时济南的旅游收入绝对会成为老城区的支柱！
03年从建设高新区开始，东部已然成为济南经济新引擎，市ZF迁至奥体表明济南经济整体的东移，CBD和汉峪金谷就是集中释放济南经济活力的地方！超高层
老城区不能建高楼，新区为什么要限制？这里有景点吗？荒地一片开发成本高吗？大体量的写字楼老城区里有吗能建吗？不在这里建高楼还继续在老城区里挤油油吗！话说20年后整个经十东路和西路沿线就应该全是200＋！甚至500＋！

夏天他爹

“老城区就应该旅游为主商业为辅！减少老城区工作、商业、工业的比重！降低老城区人口密度，主打老城休闲区，放弃老城区土地寸土寸金的土鳖想法！少些写字楼多些景点和绿地！把那些堵住的和包围起来的泉眼完全解放！泉水才是泉城的灵魂！真正实现家家泉水，户户垂柳！把泉水文化做到极致！这才是咱济南真正的好牌！其他城市没这资源！到时济南的旅游收入绝对会成为老城区的支柱！”

盛赞此句，把老城区还给市民，献给游人；写字楼迁出二环；