北辰实业抵押借款9亿元开发C3区

weizai

零能耗摩天大楼 发表于 2016-7-15 19:17
反正1号线加速了  北辰的销售和开发     规划就是那样  北辰也不会不建了    应该都是200米上
   具体高 ...

到底是几栋…搞来搞去越迷糊

零能耗摩天大楼

weizai 发表于 2016-7-15 20:12
到底是几栋…搞来搞去越迷糊

3栋              

xczz

最迟2018年底前，A2A3两个片区应该会确定建设详规，并有可能进入动工状态，这样也要2024年才能竣工交付使用了。

qingliu_z

看看能不能顶上来？又有人说北辰主塔取消了。各位内部人士和大佬，继续来辟谣打脸吧？

hnsflgxkj

qingliu_z 发表于 2016-8-10 16:07
看看能不能顶上来？又有人说北辰主塔取消了。各位内部人士和大佬，继续来辟谣打脸吧？

谁说的主塔取消了？

qingliu_z

hnsflgxkj 发表于 2016-8-10 16:09
谁说的主塔取消了？

请看北辰三角洲纪实贴。

刚在北辰买了房子，销售说地标写字楼不建了，只建另外两栋写字楼了。还有不记得哪个区签了永辉超市。

BOSSZHOU

地标建筑打算取消的话长沙市政府可以要求这块地退还了，当初规划的时候是要求修建一栋不低于260米的地标建筑。完全是打脸啊打的市政府的脸。

hnsflgxkj

BOSSZHOU 发表于 2016-8-10 16:17
地标建筑打算取消的话长沙市政府可以要求这块地退还了，当初规划的时候是要求修建一栋不低于260米的地标建 ...

现在已建好的那栋写字楼就已经有260米了吧

lylgao

政府要求要建的，开发商不能随便说不建就不建了，因为容易被政府卡预售证的，让你建了住宅因为无证卖不了就为难自己了，就像合肥宝能城一样。

hnsflgxkj

qingliu_z 发表于 2016-8-10 16:17
请看北辰三角洲纪实贴。

刚在北辰买了房子，销售说地标写字楼不建了，只建另外两栋写字楼了。还有不记 ...

永辉超市？....

BOSSZHOU

lylgao 发表于 2016-8-10 16:21
政府要求要建的，开发商不能随便说不建就不建了，因为容易卡预售证的，让你建了住宅卖不了就为难自己了，就 ...

之前定的不低于260米地标建筑那还是好多年前的，当时计划是不低于300米。北辰现在的这个实际高度才230多米还不能算是地标建筑。整个规划是起码3栋以上200-300左右的地标建筑群。现在才完成一栋。不说上400米吧，好歹搞2栋300米左右的，一栋来个300米一栋来个350左右也合适。

BOSSZHOU

去青藏高原搞栋别墅含屋顶高度15米，海拔高度4015米，相对于北辰而言可以称为世界第一高楼了。哈哈哈

xczz

可能是长沙商业办公楼长达9年的去化周期压顶，北辰对于建好之后如何去化没有足够信心。如果黄兴北路，老北站，鸭子铺，滨江新城等周边区域的写字楼全部建起来，在目前的去化速度下，去化周期将进一步延长到超过20年，这恐怕会使得北辰极度匮乏建设长周期超高写字楼的信心。

长沙的确不能一味追求大平层超大集中式写字楼。在保持超高层设计的情况下，商住两用，下商上住，公寓式写字楼，SOHO居家办公，创业孵化器式混合办公等新业态都需要尽可能多的去采纳。长沙经济发展动力不像北京上海那样主要靠大企业总部，而更多的是中小微企业，需要尽可能设计相应的办公需求。此外，也需要尽可能吸取北京上海办公商业区过于集中过于单一所导致的严重潮汐通勤及夜间死城白天睡城等资源浪费问题。

xczz

尽管这一届领导班子在长沙城市更新中的四增两减思路有相当多的可取之处，但一味把老城区住宅用地全部更改为商业办公用地的做法，只会使得长沙办公商业地产面临的去化周期越来越长，到一定程度后，可能会使得越来越多的开发商不愿意在已拿到的地块上开工建设，继续发展到一定程度后，可能连中心城区的商业办公用地都会不好卖甚至卖不出去了。

成都武汉南京杭州等地也一直面临同样的问题，开发商一直在给政府施压，要求集体商改住，当地政府有的已经在思考相应对策。长沙如果一味在后面以规划了多少高大上的集中式大平层办公楼为荣的话，搞不好会在天量办公商业库存上越陷越深。应该及时调整策略。毕竟建筑物要首先符合相应发展阶段，相应产业结构的空间需求，而不能一味照搬套用北京上海的物质外壳，无论那个看上去多么美丽。最适合自己现在和未来发展需要的，才是更好的。

awaking001

北辰如果不建了就建议退地给政府算了。为lkan