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发表于 2016-12-23 19:25:47
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那你倒是告诉我钱从哪里来啊？
目前地方政府天量的投资，公共预算收入根本就不够用。
说白了现在能用的杠杆都用了，卖地收入高的城市通过把地皮价格拱高提高预算外收入，拉动基础设施建设，把杠杆资金的来源直接转移给了购房者，这是最简单粗暴但来钱来得最快的方式。
也有通过PPP方式将未来的收益权折现为抵押引入第三方企业加杠杆进行建设。国内部分地区通过和港铁合作将经营权卖出去，北京地铁4号线、14号线，深圳地铁4号线，杭州地铁1号线、4号线就是这样的例子。 但和港铁合作有着严格的限制条件，港铁希望拥有收益权（票款收入和政府补贴）和物业增值权不是地方政府想要的，地方政府钱袋子不够的时候不得不接受，现在钱袋子鼓起来了还是选择自己干，所以港铁在内地重点城市难有新增项目。
当然我前面说了北京在申奥成功后，地铁建设用了一些国家财政的钱，上海、广州并没享受到这样的特权，其他城市更别想。
说白了地铁这种超高额投资的项目，基本都要靠杠杆，要么就拿全国人民的钱来建设（北京在一段特定时间内有这样的特权，现在也没了，非首都更别想），要么就是来自简单粗暴的压榨新增常住人口的利益，要么就是本地所有人在未来长时间买单。第二种方式适合需要较长期间都需要快速扩张的城市，因为可以确定的收入保障允许继续加杠杆。因为土地出让是可以拿得到现金的，未来的收益权可未必。 |
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