鲁能杭州国际中心效果图曝光！

陌生城池

moyan808 发表于 2017-7-27 10:37
现在的评审会不见得一定就是好，国内的专家总是会倾向那些有设计涵义的方案，而城市建筑本身其实并不需要这 ...

       不能同意更多。一贯反感各种仿生状设计和传统元素胡乱拼接，是想象力、抽象思维特别贫乏的表现，最后出来的东西往往恶俗奇葩。即使要用，一定要经过提炼抽象，是神似而非形似。
       具体到这个案例，个人觉得取意竹节未尝不可，但提炼还不够，还是略显繁琐，特别是侧面，不如去除横隔悬挑，一通到底。
       正面起弧略大，如果整体是直线，只在“竹节”处略出筋意思一下，会更大气刚劲些，也可避免有人提及的类似伦敦对讲机大楼的凹透镜效应。
       另外，幕墙肌理方面，横饰条改成更密集的银色竖饰条，更精致，也更符合竹本身的纹理，整体远看才能有高品质的浅色效果（对比万象城柏悦的横饰条和华鼎、金投的竖饰条）。
疏朗横饰条vs密集竖饰条

qibinren520

oooooomas 发表于 2017-7-27 11:05
无意冒犯山东，针对的是鲁能这类无脑国企，
万象城的开发招商运营能力确实很棒。希望市场公平竞 ...

像这种地 就应该对报名的开放商有限制

雁荡山888

holy01 发表于 2017-7-26 23:21
都是限高坑的。。容积率大，又不让造高，只能造两幢了

这个理由很充足哦。。。。。。。

雁荡山888

xuelimingn1 发表于 2017-7-27 11:21
看来杭州特殊~~被笕桥搞死

笕桥是中国空军训练基地， 所以不是说搬就搬的

大雅江南

oooooomas 发表于 2017-7-27 10:52
参考“济南鲁能国际中心”，估计“杭州鲁能国际中心”也会有一个“贵和购物中心”丑CRY.....再看看海南美 ...

首先这个项目从设计，到运营，到幕墙，都是请的世界顶级大所，

建筑是中建

其次杭州国际中心压根就没有大体量购物中心，而是会有顶级写字楼和顶级超五星酒店，

也都是外包顶级酒店集团运营，

你们没搞清楚状况胡乱评价搞笑吗——

鲁能就是出了钱而已，

这种锅不要乱甩。

大雅江南

qibinren520 发表于 2017-7-27 11:33
像这种地 就应该对报名的开放商有限制

这种反市场行为，是落后地区的想法，

而且杭州国际中心项目，

从建筑设计，幕墙，运营，写字楼和酒店，都是顶级运营商负责，

鲁能作为开发商，只是出钱的行为。

另外，需要声明的一点，

钱江新城大量高品质的摩天楼，

都不是什么所谓的大KFS做的，比如迪凯，比如高德，比如万银，

他们的摩天楼品质都是超一流的。

现在的开发商无非就是出钱，只要钱到位，其他环节都是顶级运营商外包的。

大雅江南

非常遗憾，

这里连摩天楼的基本运营法则都没搞清楚的朋友大有人在，

杭州国际中心这个项目，没有大裙楼的mall，

主营的是顶级写字楼，顶级公寓就是顶级酒店——

瘟神

这个还是可以接受的，远望就是box，之前说竹子形状，如果弄个圆的才受不了

vincentfanger

大雅江南 发表于 2017-7-27 12:29
非常遗憾，

这里连摩天楼的基本运营法则都没搞清楚的朋友大有人在，

一种是你说的出钱建，运营交给别人。一种是商业地产运营商自建自持自运营。我想，无论哪一种，现在都适用。所以也不存在哪个好哪个不好的问题。
之所以论坛有人说鲁能不适合。是因为鲁能在济南、天津、成都的项目，都不仅仅是只有酒店和写字楼，也是包括裙楼商业的。但是这些商业项目都不温不火罢了。
具体到杭州国际中心，商业是肯定有的，只是面积大小问题。

vincentfanger

杭州国际中心和平安金融中心的商业面积都不会超过5万平米，甚至更小。目的是万象城和来福士的过渡，如果没有过渡，人流带动不起来，会比较孤单。商圈就形成不起来。

oooooomas

大雅江南 发表于 2017-7-27 12:24
首先这个项目从设计，到运营，到幕墙，都是请的世界顶级大所，

建筑是中建

参考“济南鲁能国际中心”，估计“杭州鲁能国际中心”也会有一个“贵和购物中心”
首先请看清楚我用了“估计”......
其次我说鲁能坑都是针对 其 开发的“贵和”与“美丽汇”商业而言
     *****  我丝毫没说他的外观设计，酒店和写字楼部分怎么怎么样....
所以你答非所问了。
再者，鲁能一直没出设计方案，杭州项目有无商业，有待确认......

oooooomas

大雅江南 发表于 2017-7-27 12:27
这种反市场行为，是落后地区的想法，

而且杭州国际中心项目，

{从建筑设计，幕墙，运营，写字楼和酒店，都是顶级运营商负责}

很遗憾，我和qibinren一直吐槽鲁能的自持商业运营能力，丝毫没有提到
建筑设计，幕墙，运营，写字楼和酒店..
请您看清楚再回答..

wsgjr

今天有没有哪位朋友可以带来几张高清图？

钱江新城CBD

大雅江南 发表于 2017-7-26 21:06
杭州国际中心会有华尔道夫或丽兹卡尔顿酒店在谈。

钱新顶级酒店密度不错 四五家差不多再多容易饱和 不过酒店业竞争激烈

钱江新城CBD

大雅江南 发表于 2017-7-26 21:36
幕墙立面非常漂亮的材质，

节处理也比较柔和。

现在只希望品质出彩
高差依旧250+和299+吗