华润置地（武汉）万象城项目方案公示| 265.1米 | 185.1米 | 174.5米 | 168.2米

eruckoll

能达到重庆万象城招商的水准 那真的很棒了

重庆万象1楼的招商品牌

eruckoll

快时尚品牌 有武汉暂缺的COS Hollister ZaraHome

eruckoll

靠近轻轨站一侧的正面 门神是Hermes和Prada

瑞沃

立面同质化 只能说还行吧

巴山楚仁

aini89757 发表于 2018-2-28 17:21
我觉得达不到。中部本来就是商业被整体低估的地方。
反而偏安一隅的西南商业都过剩了。

担心的么事，重庆的万象城由于地段因素（不是传统的商业口岸和富人聚集地），一直不温不火。目前重庆高端品牌集中于富人较多的江北观音桥协信星光68、新牌坊的新光天地。

从规模来看，汉口万象城大于重庆的，起码写字楼和公寓建筑面积更大。

至于品牌，万象城本身就高于万象汇。

巴山楚仁

武汉目前做高端的就一个国广，武昌这边其实聚集了大量富裕阶层。所以武商为应对恒隆的贴身紧逼，在武昌搞新型大购物中心。

武汉的商业消费从广度与深度还是稍微高于西部直辖市，因为西部高端商业被成都集中了。西部直辖市都能有星光68、美美百货、万象城、新光天地这些高端卖场或购物中心，武汉在国广，未来的恒隆之后，再来个万象城，是支撑的起来的。

Luc_M

aini89757 发表于 2018-2-28 17:21
我觉得达不到。中部本来就是商业被整体低估的地方。
反而偏安一隅的西南商业都过剩了。

而且万象城离国广和恒隆并不远，看未来能不能分流这两个商场的部分高奢品牌了；这么近的距离（直线距离不超过两公里）重复开两家gucci、两家prada什么的我觉得武汉市场大概可能也许撑不起来

最后很大可能是，由于某些众所周知的原因，恒隆都不太可能吃饱，台北路万象城沦落成北边的尴尬境地。。。anyway希望是我担心太多了

ap_xia

不到3百+简直激动不起来的感觉

巴山楚仁

Luc_M 发表于 2018-2-28 17:34
而且万象城离国广和恒隆并不远，看能不能分流一部分高奢品牌了，这么近的距离开两家gucci什么的我觉得武 ...

不要光看武汉消费市场，还要看省内及周边邻省的购买力与消费力。

湖北地级市、县级市最近数年经济一直保持稳定较快增长，老百姓收入尤其是中高收入阶层一直不断增长。这是购买力、消费力的基本盘面。

再一个武汉作为中部最大的消费之都，商业资源一直高于南北诸省，这与西部云贵川渝不同，贵州消费过去式畸形结构，中高端品牌出现很早，昆明也是如此。于是成渝争霸。重庆的辐射力是川东及本土的5000万人口。市场广度与纵深不如武汉在中部那么大。

巴山楚仁

ap_xia 发表于 2018-2-28 17:39
不到3百+简直激动不起来的感觉

万象城从来不比高，只比商业品牌与消费环境。

巴山楚仁

aini89757 发表于 2018-2-28 17:45
虽然不是汉口土著，但是，从各小区停的车子就看得出来，汉口应该是武汉富人最多的地方。而且，消费习惯 ...

做商业看的是长远，尤其是类似万象城、恒隆、武商、协信这类自持物业的。所以前3-5年亏本都属于计划之中。

重庆目前几个高端卖场，新光天地、万象城的零售其实不理想，但投资商依然继续。就是因为商业竞争激烈，你一旦降低标准就会被对手抓住机会。所以今天的商业尤其是高端商业比的是资本、比的是实力。

三五甚至七八年不盈利，你还敢不敢继续坚持，比的就是这个。

云中一梦

被猫追杀 发表于 2018-2-28 16:07
真的吗？这么长的路还能修地下通道？

深圳万象城的通道也比较长，大剧院C出口都要走一段路，大剧院站一边连着京基100 KK mall,一边是地王大厦和万象城

say994

其实说句公道话，辖市最近有你是逆势上扬的感觉。
在过去五六年的成渝之争中，辖市一直处于被动，尴尬的局面。虽说有星光68，WFC，时代广场多个奢侈场子，但是局限于营业面积，其实每个场子的品牌数量都不多。而且几个场子之间还存在品牌交叉重复现象。种种因素加起来，导致辖市在成渝之争，甚至整个西部市场内较量只能用个别品牌店铺数做遮羞布。直到16年其实很多红蓝血品牌辖市都还没有，一度有被春城追上的威胁。
但是现在看看，重庆IFS，新光天地相继开业，万象城完成最终调整，再加上即将开业的来福士，辖市在品牌数量有了质的飞越，店铺数量更是登峰造极。成都在品牌资源上的优势固然还有，但是成渝之间差距已经快速缩小。以现在的结果在回望过去五六年，其实可以发现成都在商业价值上被地产商有些高估，相反辖市是有低估。

另外正如巴山大神所说，商业地产其实是一种投资行为，拼的是实力和资本，讲的是公平竞争。成也好，渝也罢，不论是说被高估价值还是低估。一个不争的事实是有实力有资本的开发商都争相在两地投资。这也是为什么两地在品牌数量上能够良性竞争的原因。现在武汉外来投资好不容易起来了，武汉商业价值也正在逐步被挖掘，不要还没有释放能量展现价值，就不看好这个不看好那个的。无论未来武汉是被高估还是低估，市场会检验的而且市场的反应比我们想象得要更快，

所以，我相信武汉万象城也能够在品牌上有竞争意识或者说我不担心万象城会因距离什么放弃竞争。武汉现在需要这种良性竞争，内部需要优化，外部需要强化。

xyz_9058

看外立面，好像是白色和灰色的搭配，不晓得是不是？

巴山楚仁

aini89757 发表于 2018-2-28 18:26
有时候真是觉得直辖市这个头衔有股蜜汁魅力，可以吸引这么多好场子。而且，不计成本，而且生意还都很差 ...

那里都一样，成都商业街更过剩。