平安集团红谷滩建设南昌地标项目

文锦北路

现在300+真没啥期待的，没有600+都没什么噱头

jetbeer8op

文锦北路 发表于 2018-4-16 09:50
现在300+真没啥期待的，没有600+都没什么噱头

别人喜欢高楼是因为天际线好看，你就想着噱头

Starcity

kmruc409 发表于 2018-4-16 09:49
最近冒出来好多300＋，400＋，请问有真正靠谱的么

这里有两点需要搞清楚。
一点.这里面要么300亩是泡泡，要么300+是泡泡，要么投资不止100亿。原因就是按现在的人工和材料成本在300亩上面投100亿，主楼要上300+几无可能。真要拿了300亩地，开发商是不可能只建两三栋楼的。那绝对是商住都有的项目，一片住宅配上两三栋商业配套。这样把100亿分布一下，单楼上300+投资额不够。
二点，需要搞清楚这只是一个平安不动产有限公司东南区域经理来签了一个叫《战略合作框架协议》的东西。所谓框架协议，也就表示还只是初步意向。这个初步意向最后变成实际项目建成要走的路还很长。这里面还很多变数。

ljs980923

405122249 发表于 2018-4-15 23:19
九江银行后面，拍照厂那块地，地铁二号线上盖，300亩有了吧，CBD正中心

那块地从天际线构成上是最适合盖南昌最高楼的，星河汇旁边，就是还有几个事业单位没有搬迁

2013wangsong

都白天做个梦，想想就可以了！
以前说的所谓财源中心300+，绿地国博城600+，都去哪了？

huangxinjx

超高还是可以期待的，但什么300亩，100亿先听听就可以，南昌一贯如此。华润万象城16年12月签的合作协议，现在也落不了地。

huangxinjx

    “  2016年12月，南昌市红谷滩新区与华润置地（南昌）有限公司签署了战略合作框架协议，华润置地将在红谷滩新区红角洲片区投资建设华润中心项目（万象城项目）。
　　据了解，南昌国展中心今年将择期闭馆，在签约仪式上的项目情况表中，项目之一是华润城市商业综合体。该项目拟选址红角洲片区赣江南大道以西、前湖大道以北、红谷南大道以东部分地块（现红角洲国际展览中心），暂定项目占地约340亩，主要建设以华润万象城为主，兼容商业、商务、住宅等业态为一体的商业综合体项目，投资总额达180亿元。”
     何其相似的新闻，大家冷静对待。

andyou

很明显，项目在牌照厂地块

18800552

180亿的万象城呢，崔牛的泡泡破了

秋水-长天

Starcity 发表于 2018-4-16 10:08
这里有两点需要搞清楚。
一点.这里面要么300亩是泡泡，要么300+是泡泡，要么投资不止100亿。原因就是按 ...

300+的大楼100亿投资还不够？
武汉在建的636米大楼，静态投资也就50亿。
上海中心大厦高632米，总投资才148亿，这148亿是全部投资。

秋水-长天

秋水-长天 发表于 2018-4-16 11:49
300+的大楼100亿投资还不够？
武汉在建的636米大楼，静态投资也就50亿。
上海中心大厦高632米，总投资 ...

所谓静态投资就是不考虑物价等因素的建安成本。
300+的大楼，静态投资估计30亿就够了。
所以100亿，300亩是没有任何问题。
因为这300亩除了一栋大楼之谓，还会有其他配套，比如住宅、酒店、公寓。

ice2018

天际线应该在沿江边才有气势，比如陆家嘴天际线。八一桥下、国展中心、赣江南大道都是不错的选择。那个说手二车市场地理位置不沿江!立交桥旁来个天际线没有比这更丑的!从秋水广场可以直接看见双子塔，很漂亮的!所以觉得还是选在九龙湖沿江视觉效果更好!结合赣江市民公园第四期工程，打造城南CBD。

ice2018

高楼建在九龙湖就说突兀!可笑了!从成本上说比起红谷滩中心迁出的地价九龙湖地块价最经济了。红谷滩是个整体，不要区分也不能区别对待!省政府还在卧龙山呢！

咚隆羌

放在九龙湖 呢就是南昌版的高银117

Starcity

秋水-长天 发表于 2018-4-16 11:51
所谓静态投资就是不考虑物价等因素的建安成本。
300+的大楼，静态投资估计30亿就够了。
所以100亿，300 ...

你们老表是不是一半懂不懂就喜欢装专业？谁不知道什么是静态投资。不是什么不考虑物价的建安成本。专业点告诉你怎么说，叫以某时间节点价格为基准而计算出来的建筑安装费，设备工具购置费，工程预备费等构成的建筑投资数额瞬时值。
人家武汉绿地中心静态投资50亿，是指那一栋楼的静态投资。绿地中心大楼所属的绿地国际金融城占地375亩，总投资是300亿。上海中心大厦项目是单栋摩天大楼项目，占地43亩左右。全投资148亿。你300亩100亿。这100亿未必就是静态投资？你这个是300亩地上全部投资100亿。你未必300亩就建一栋楼？