宁波城市新中心---东部新城乱拍

今天喂了猴子

宁波崛起 发表于 2018-9-3 15:56
两个新城都去过的话不会有人觉得南部比东部好的

笑死了，我宁波人，两个新区都去过了，南商目前吊打东新，多听听第三方外地人的评价，别再自我洗脑了

宁波崛起

今天喂了猴子 发表于 2018-9-3 17:03
笑死了，我宁波人，两个新区都去过了，南商目前吊打东新，多听听第三方外地人的评价，别再自我洗脑了

神奇，我家就在南商附近，之前上班也在南商杉杉大厦，目前在东新上班，不比你有发言权？南商除了比东新成熟度更高，其他和东新都不在一个层面上

珞珈山岛主

论品质在浙江排第一，比几个球新城上档次多了，目前密度略输几个球新城

珞珈山岛主

宁波崛起 发表于 2018-8-13 21:36
品质高到溢出，同时在南商和东新上过班的表示，南商和东新真的差太多了

投资额定位不是一个级别的

珞珈山岛主

鄞中前景感觉还不如高新区，过几年差距会拉大，以后宁波几大品质城区排名会是这样  东新>高新>鄞中

maitianswz

作为楼主来说两句，不喜勿喷：
1、感觉这几年网上的宁波网友类型为沙漏型分布，一部分觉得宁波很牛逼，比如说把这个东新跟东京比真的是尴尬得我一身鸡皮疙瘩，还有一部分觉得宁波太垃圾，哪儿都不行，能客观看待宁波发展的反而在少数，外地朋友看见一些自大言论也请见谅，部分网友不能代表宁波全部；

2、人心往往是最神秘、有时甚至是最肮脏的，宁波东部新城的发展使其房价相对于宁波其他地区房价高企，给东部新城招来了少数“东新黑”，而且东新这一块房价涨幅近些年是最大的，甚至宁波本地眼红的、感觉被动奶酪的都会在宁波本地论坛大肆攻击东新。当然东新、南部大家各有看法，总之希望理性看待、客观发言。

今天喂了猴子

maitianswz 发表于 2018-9-3 17:21
作为楼主来说两句，不喜勿喷：
1、感觉这几年网上的宁波网友类型为沙漏型分布，一部分觉得宁波很牛逼，比 ...

你说的一点都没错，有一部分人在东新或者东新投资买房，滋生出了一大堆东新吹，成天吹，让第三方外地人来评价最为客观，到底南商出色还是东新

今天喂了猴子

我家既不是东新，也不是南商，那两块地方房价涨跌和我没有半毛钱关系，我的评价已经相对客观了，当然外地人更加客观

功夫

珞珈山岛主 发表于 2018-9-3 17:15
鄞中前景感觉还不如高新区，过几年差距会拉大，以后宁波几大品质城区排名会是这样  东新>高新>鄞中

这南商比高新强太多了，高新连一栋110+都没

maitianswz

再说两点：
1、关于东新、南部
因为我这两个帖子是前后两天连续发帖的，我的感觉：
商业成熟度：南部>东新；
建成区规模：南部>东新；
现阶段人气：南部>东新；
建成区品质：东新>南部；
发展潜力：东新>南部
商务区入驻企业档次：东新>南部
整体定位：东新>南部

2、关于“东新黑”
1）经过对宁波几个本土论坛的观察，东新黑绝对不是南部新城居民，在南部新区兴起时置业的南部居民，很大一部分会有能力置业东新，他们不会一定要东新、南新一较高低，以后哪里好就去哪里置业。
2）东部新城动的绝对不是南部新城的奶酪，因为南部新城也是新区，而且一开始定位就是副中心，而且由于东新初期建设的迟滞，南部发展已强于预期；
3）客观讲，东部新城动的是宁波老城区的奶酪，一大批市级机构、企业的东迁，对老城区特别是观念守旧于“老三区”的居民形成了剥夺感（前提是无能力置业），其实也大可不必，老城区天一阁、月湖、鼓楼、三江口等积淀是搬不走的。

ko2016

建成区规模目前差不多，论CBD规划面积也是东新大点，五六年后等东新和南商核心区CBD都是全部建成状态（东新城市之光，波心，A3西区建成，南商三期，四期建成），东新还是秒杀南商！建筑品质，地标建筑高度全面秒杀！

今天喂了猴子

maitianswz 发表于 2018-9-3 17:46
再说两点：
1、关于东新、南部
因为我这两个帖子是前后两天连续发帖的，我的感觉：

自以为是，我根本不是老三区人，而且东新是老江东吧，外地人也不是老三区人吧，哪来那么多歪理？好就好，不好就不好，当人家都是瞎子？

宁波崛起

maitianswz 发表于 2018-9-3 17:46
再说两点：
1、关于东新、南部
因为我这两个帖子是前后两天连续发帖的，我的感觉：

建成区这个要看是比新城整体还是只是商务区的体量了，前者南新大，后者东新大。其实如你所说的，东新动了太多三江口老城区居民的奶酪，网上黑东新最狠的反而是老三区的这部分居民

今天喂了猴子

对于某些自以为是的阴谋论我就想笑，戏是真的多。
规模:南商>东新
颜值:南商>东新
商业成熟度:南商>东新
配套景点数量:南商>东新
人气:南商>东新
这是目前的现状，还是在东新通地铁，南商未通地铁的前提下，差距显而易见。
至于定位，确实是东新高，未来还是东新能叫板三江口，至于能不能叫板成功，未知

maitianswz

今天喂了猴子 发表于 2018-9-3 19:12
自以为是，我根本不是老三区人，而且东新是老江东吧，外地人也不是老三区人吧，哪来那么多歪理？好就好， ...

我并不觉得你是东新黑，不知道你干嘛要给我扣“自以为是”的帽子

关于“东新黑”的三点全部在论述我的看法，有针对你吗？

“东新黑”你根本没见过，在宁波的一些本土论坛（最讽刺的是“宁波城建论坛”就有）直接人身攻击，心胸之狭窄，不是你能够想象的