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发表于 2018-10-29 20:44:06
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我感觉根本原因还是西客站人气不行,人气不足导致的招商水平不足。什么运营管理了,招商了,济南特色了……这些都不是主要原因。运营管理和招商只有建立在人气足的情况下才能立得住。现在很多新建的小区,有什么招商,有什么运营,只要小区人气足,底商很快就填满了,不用去招,商户自己就来,因为资本都是逐利的。资本不去或者去的少的地方,说明“利”少。
在下真的没有贬低西客站的意思,只是就事论事而已。比如说,西客站发展到现在,还没有一个大型的商业综合体开业,虽然有宜家,迪卡侬麦德龙,还有一个海纳城,但是规模都很小,最大的也就建面六七万平方的样子,而且宜家主打家居,还算不上一个综合性购物中心。所以说,一切的一切,还是得建立在人气的基础上的,不管济南哪个地方,有人气不愁招商,谁放着这么大人流量不赚钱呢,是吧? |
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