汉阳四新大环境级规划比较超前

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开发程度低，配套有待提升

无敌萌萌大坏蛋

环境不错，路网也好

mic0802

四新搞成野蛮发展了

lantiq

四新就是新丫！

胖达呀胖达

四新没多少人。！

美熊

四新今天2块商服用地，已经拍出，一栋180一栋220

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美熊 发表于 2019-2-2 16:25
四新今天2块商服用地，已经拍出，一栋180一栋220

狗年武汉最后一场土拍成汉阳四新专场 湖北交投、汉阳市政成最大赢家


亿房网 肖雯静2019-02-02 11:00


【摘要】
“2月2日，武汉土拍市场将迎来4宗地块现场挂牌（含1月15日延期的汉阳四新大道地块），出让总面积达10.68万方，起拍总价14.077亿。本场土拍，也是武汉2018年农历年最后一场土拍。”

  

2月2日，武汉土拍市场将迎来4宗地块现场挂牌（含1月15日延期的汉阳四新大道地块），出让总面积达10.68万方，起拍总价14.077亿。本场土拍，也是武汉2018年农历年最后一场土拍。

最新结果：




成交详情：1宗溢价21.99% 3宗底价成交

P（2019）001号东湖新技术开发区富士康西路以南、流芳路以西地块以21.99%溢价成交，楼面价为6625元/平米成交，成交总价17600万元。竞得单位：大邱村拆迁置换关联企业

P（2019）002号汉阳区江城大道与四新大道交叉口东南角地块以底价成交，楼面价为2950元/平米成交，成交总价38440万元。竞得单位：湖北交投

P（2019）003号汉阳区四新北路与四新中路交叉口西北角04C5-1地块以底价成交，楼面价为4606元/平米成交，成交总价36290万元。竞得单位：湖北天创房地产（汉阳市政）

P（2018）185号汉阳区四新大道与汉城路交叉口东南角地块以底价成交，楼面价为2800元/平米成交，成交总价51610万元。竞得单位：湖北天创房地产（汉阳市政）



185号四新商服地块命运多舛 最终被汉阳市政收入囊中

P（2018）185号地块位于汉阳区四新大道与汉城路交叉口东南角，规划净用地面积46076平方米（以实测为准）；规划用地性质为商业服务业设施用地；土地分类为商服用地；最大建筑面积按容积率与净用地面积的乘积计算；最高容积率控制在4.0以内；建筑密度不大于50%；建筑高度临四新大道主体建筑高度不低于100米。



竞买要求：

1.竞买人须承诺若竞得地块后，其商服建筑用于接纳1家及以上由诺贝尔奖（The Nobel Prize）获得者主导的设计与应用研发机构、3家及以上由英国权威建筑刊物BuildingDesign（BD）公布的2017年世界建筑设计企业前60强中国区域总部机构入驻，并作为国内外知名设计企业和“武汉设计双年展”的主会场，并提交承诺函；

2.竞买人须承诺若竞得地块后，须自持3万平方米及以上办公写字楼不少于10年，10年期届满后，如需转让则最低转让单位建筑规模不少于500平方米，且只可向独立法人单位转让，并提交承诺函；

3.建筑高度临四新大道主体建筑高度不低于100米，其中临汉城路的主体建筑高度不低于180米。

湖北交投底价竞得四新220M+高楼地块 13万方商服地来袭

P（2019）002号地块位于汉阳区江城大道与四新大道交叉口东南角（具体位置及四至见本挂牌文件附图所示），规划净用地面积23692平方米；规划用地性质为商务用地；土地分类为商服用地；最大建筑面积不大于130300平方米（其中地下商业建筑面积3000平方米）；



竞买要求：

竞买人须承诺若竞得地块后：

（1） 引入1家及以上经汉阳区人民**认可的与《财富》杂志2018年世界500强国有大型央企合资成立的石油化工能源类全国总部企业、1家及以上经汉阳区人民**认可的省级交通投资类集团总部企业入驻，且自竞得之日起60日内在汉阳区完成其中至少1家企业的工商注册税务登记手续；

（2） 须自持经营6万平方米及以上商务办公物业。

地块要求：

1.  临江城大道的主体建筑高度不得低于220米；


汉阳市政拿下四新还建项目 13500元/平回购住宅部分

P（2019）003号地块位于汉阳区四新北路与四新中路交叉口西北角04C5-1地块，规划净用地面积25916平方米；规划用地性质为居住用地、商务用地、防护绿地；土地分类为住宅用地、商服用地、公园与绿地；最大建筑面积78900平方米(其中住宅建筑面积不大于45700平方米，商务建筑面积不大于33200平方米)；



竞买要求：

承诺书（竞买人须承诺若竞得地块后：（1）商务办公部分须全部自持，不得对外分割销售；（2）须引进两家及以上具有专业甲级设计资质的企业入驻；（3）须先行开工建设商务办公部分，并自地块成交之日起18个月内完成竣工验收；（4）项目建成后的住宅部分全部由武汉市汉阳区城市综合开发管理办公室按照13500元/平方米的销售均价进行回购，定向用于对接汉阳区棚户区改造征收拆迁户的还建安置，并承诺自挂牌成交之日起24个月内完成交房验收手续；（5）按照统一规划布局要求，在汉阳区范围内投资建设并运营管理不少于21000个充电桩，总投资额约6000万元，并于2019年9月30日之前全部完成竣工验收。）；

地块要求：

1.地块临四新北路一线主体建筑建筑高度控制在65米以内；

2.地块芳草东路与四新北路交汇处控制一处面积不小于2000平方米的绿地广场。

jcmgjx

新拍出的四新大道江城大道东南角。 12年的设计图

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http://www.ikuku.cn/post/93716

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好像又不是。对面的交投总部已经建好了 ，不知道又买一块地干什么

jzlong1990

毕竟是新区域，还是要有点要求的。。

yc16zjsz

win0917 发表于 2019-1-21 11:32
青山二七到天兴洲  是不是全部都是住宅，  堵车的时候有多少？ 堵的时候有南湖堵？

南湖西有铁路，北有车辆段武汉理工华师的阻挡车辆进出，肯定会拥堵，四新则不然

我是高楼迷人

密密麻麻一大片，要是在再搞一个商业步行街就好了

我是高楼迷人

gc2222 发表于 2019-1-22 10:13
等到四新开始住满人后估计地铁10号线才开始建设, 到时候江城大道又会开挖, 堵车会堵成一锅粥把,唉~~

江城大道现在没有红绿灯还很畅通，要是开挖那只能靠国博大道

chenyue2460

希望交投把以前设计的300+总部大楼搞起来