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发表于 2019-7-26 10:02:58
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本帖最后由 webadmin 于 2019-7-26 10:07 编辑
CBD内链接交通枢纽和重点地区的地铁是急切需要的,济南不缺垃圾写字楼,但是优质写字楼很稀缺。奥体写字楼空置率3.5%,北京整体也就3.2%,单说奥体这一个片区是没有什么问题的。去掉现在供应量低的因素,这个需求也是很大的。济南没有什么优质写字楼,现在就是绿城济南中心、报业大厦还算说得过去,银丰财富广场和普利中心都是地段和地标性因素。五大行都还没怎么进济南市场。以后CBD更不用担心,优质写字楼很多的,况且现在写字楼是垂直城市形态发展,已经不是原来的单一办公作用,单ifc一栋楼来讲,就有豪华会所、奢华酒店、豪宅、健身中心、空中花园等多种形态。万象城的华润中心里也是只对租户开放的会所、咖啡馆、餐饮等各种设施。外面看着是一个写字楼,其实里面早就是个小城市了。
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