【绿地集团进驻洛阳，首个项目落地宜阳】

lkjlh1234

雨花石 发表于 2019-7-7 15:48
连霍横跨了整个邙山下面肯定有不少古墓你让文物局把连霍拆了吧或者绕过孟津，洛阳是必会往北发展，不然恒大 ...

就老城拆了几片红砖瓦房，住建局文物局就直接cctv问责警告了，敢碰孟津国家遗址区，别说住建局和文物局，信不信就新京报那几个头条媒体，敢连着大标题给洛阳官场扣上无视ZY原则的大帽子？？洛阳还想不想混了？

雨花石

高压线那耕地变更土地用途更严重，耕地涉及粮食是国家的根本，连霍洛吉济洛等全国各种重大工程建设都需要占用耕地都要绕过耕地吗。重要的遗址必须保护但能达到保护的遗址难道达到了成片区域都要弄成遗址那这片区域上的人怎么办，要把整片区域整成遗址公园要花多大代价，开封洛阳等古都整座城下面都是遗址，以前古代人们都是土葬也就是郊区地区很多都是古代的坟地都圈起来建成保护区，严禁建设任何除遗址意外的建筑设施

WO200

雨花石 发表于 2019-7-7 16:27
高压线那耕地变更土地用途更严重，耕地涉及粮食是国家的根本，连霍洛吉济洛等全国各种重大工程建设都需要占 ...

耕地可以变成属性但遗址区永久无法改变，洛阳是四大古都，这块管理远高于其他地市，你上午可能刚开始，下午国家文物局很可能下午最快一班高铁就来洛阳了，洛阳被重视是好事，因为国家也想让洛阳发展起来，所以能开发的区域国家都给的支持，要不你一中心六组不会这么顺利，保护国家遗址保护区这是原则性问题，其他地市可能需要投诉才会来，洛阳你只要开发马上就到，这个事在洛阳不是没发生过。
而且洛阳单独设立文物局，足以说明了洛阳的历史重要性

雨花石

不是遗址的可以开发，是遗址的要保护，希望洛孟之间，能够发现更多牛逼的遗址然后保护展示，提高洛阳的知名度。不是遗址的地方可以开发建设扩大洛阳的规模，增加就业和经济发展让更多的农村居民变成城镇居民增加收入过得更好，为洛阳的发展增加助力

WO200

雨花石 发表于 2019-7-7 16:40
不是遗址的可以开发，是遗址的要保护，希望洛孟之间，能够发现更多牛逼的遗址然后保护展示，提高洛阳的知名 ...

国家的核心宗旨是原址不被破坏的情况下，保持原样，被破坏的情况下抢救性发掘，最出名的就是连霍高速曹休墓

kingfire1988

雨花石 发表于 2019-7-7 16:40
不是遗址的可以开发，是遗址的要保护，希望洛孟之间，能够发现更多牛逼的遗址然后保护展示，提高洛阳的知名 ...

大概明白你啥意思，刚才说了照着隋唐城遗址植物园去整可以，但是遗址区内搞建设别费那劲了，顶多可以参考聂湾，就地城中村改造安置，但是北边估计全整下来，洛阳财政扛不住，先这么着吧

花下

WO200 发表于 2019-7-7 16:32
耕地可以变成属性但遗址区永久无法改变，洛阳是四大古都，这块管理远高于其他地市，你上午可能刚开始， ...

一中心六组团，一点也不顺利，没公交没高铁，还不如三门峡济源

afu379

雨花石 发表于 2019-7-7 15:24
市区建设发现的墓少吗都让墓就露天放在那吗，前一段西汉大墓搬迁你可以去看看，文物局有多大能力把所有古墓 ...

你这就有点抬杠了，说遗址应当保护，就是不能在邙山搞任何建设？正是因为文物局没有整理把每个古墓都整成博物馆，所以才尽量少开发。看看洛阳最近这些年发现的重要古墓，哪个不是因为开发才发现的。洛孟之间有遗址区，该保护就是要保护，该建设就是要建设，为啥非要强调无缝对接呢？快速路多修几条，自然就解决了交通联系问题，没必要非得是形式上的无缝对接吧。

afu379

都歇歇吧，楼歪的不成样子了，赶紧扶正吧

兰荷

进入洛阳的一些全国性开发商，第一站没有选择市区，而是直接选择下沉到洛阳郊县，还是挺有意思的。第一，市区拿地有难度：比如土地供应太少，另外建业、恒大及保利已形成深耕态势，避开锋芒也在情理之中。第二，开发商还是谨慎看好洛阳的，但洛阳又没有省会那么大的优势，所以采取试探性在郊县拿地，然后围猎市区及新兴区域如伊滨等。

宜阳这块地300多亩，也就是占地20多万平，我感觉应该是选址洛河北面靠近市区的地方，主要还是吸引市区客户为主。如果按照PPP来操作滨水酒店及城市配套，类似开发商为地方建设各类场馆啥的，用高层住宅作为补偿开发商的现金流。按照绿地国企的性格，住宅价格也不会过于追求利润，应该不会走高价路线的。

afu379

兰荷 发表于 2019-7-7 18:53
进入洛阳的一些全国性开发商，第一站没有选择市区，而是直接选择下沉到洛阳郊县，还是挺有意思的。第一，市 ...

酒店又不是公共设施，咋可能会选择PPP呢。

WO200

兰荷 发表于 2019-7-7 18:53
进入洛阳的一些全国性开发商，第一站没有选择市区，而是直接选择下沉到洛阳郊县，还是挺有意思的。第一，市 ...

正是开发商看好洛阳才会去县里，参考全国三四线城市央企开发商和全国开发商没有在远郊布局的。大多的都是有政策的区域，像洛阳这种只有二线城市 一线城市有，中心产业往外迁移。

kingfire1988

大开发商进县，说明看好洛阳都市圈建设！！

兰荷

WO200 发表于 2019-7-7 20:34
正是开发商看好洛阳才会去县里，参考全国三四线城市央企开发商和全国开发商没有在远郊布局的。大多的都是 ...

全国性房企入驻河南本来就挺晚的，进入河南后洛阳又没被放在优先位置，除了郑州，许昌商丘等房企也比较多，洛阳现在算是迟到的爆发。当然，直接下沉到洛阳的县域还是挺欣慰的，说明人家还是很有长线思维和耐心的。希望洛阳及各县学会经营城市，让城市价值在这轮开发中提高。

古都情节

洛新快速通道进展龟速，大开发商也直接绕过新安了