海河市区下游沿岸及八大里随拍

我为楼狂

半个月前跟楼友去了一次，外表光鲜亮丽的八大里，内部市政道路、绿化却是满目疮痍，很多地方杂草丛生，真是不能细看。。。。。这么多年过去了，道路和绿化还是半成品，真让人无语。。。。。

YZDZGA

我为楼狂 发表于 2020-7-29 18:20
半个月前跟楼友去了一次，外表光鲜亮丽的八大里，内部市政道路、绿化却是满目疮痍，很多地方杂草丛生，真是 ...

是不是入住率的原因导致暂时没有整改的必要

YZDZGA

我为楼狂 发表于 2020-7-29 18:20
半个月前跟楼友去了一次，外表光鲜亮丽的八大里，内部市政道路、绿化却是满目疮痍，很多地方杂草丛生，真是 ...

毕竟这块地方整体来看还是大多数新建的，管道网线什么的还需要调整

freezefire

YZDZGA 发表于 2020-7-29 18:39
是不是入住率的原因导致暂时没有整改的必要

你算吧。北面六、七里，六合还没盖完呢，路肯定没法交收。南面，地铁、土壤修复、都是工程，都在干着，包括地下通道都没装修呢，八大里根本还没完全竣工，所以很正常。

YZDZGA

freezefire 发表于 2020-7-29 18:46
你算吧。北面六、七里，六合还没盖完呢，路肯定没法交收。南面，地铁、土壤修复、都是工程，都在干着，包 ...

前两天路过，解放南路和黑牛城道交口那块还荒地和破平房呢，也有好像是老厂房什么的还没拆，远没到开发完的地步

freezefire

YZDZGA 发表于 2020-7-29 19:11
前两天路过，解放南路和黑牛城道交口那块还荒地和破平房呢，也有好像是老厂房什么的还没拆，远没到开发完 ...

哦，那不一里嘛，哎你可不知道，一里的拆迁那是相当曲折啊，耽误了一年多。

我为楼狂

YZDZGA 发表于 2020-7-29 18:39
是不是入住率的原因导致暂时没有整改的必要

跟入住率没关系，交房前都可以修好，主要是市政那边，很多区域的便道、树池都跟管道、地铁没关系。而且从2015年八大里区域动工开盘到现在，5年多过去了，什么样的管道还能修不好

一块红布

八大里内部设施问题不少，地库漏水啥的，局部半烂尾，有些金玉其外（？）败絮其中的状态，天房的企业缩影，一定程度上也是城市缩影，这么重要的市ZF亲儿子项目都搞成这个样子还能说什么，这次航拍中国天津也有意避开八大里，避免引起尴尬，不过黑牛城道整体有些规模了，回来再把奥的斯那几个工厂赶走，又是一大块地，河西优质土地还不少，尽管现在天津的土地财政也不太灵光，开发商这俩年已经对天津的地块缺乏信心和热情了，但八大里这风格感觉值得在这片区域复制扩大一下，至少先把主塔的天线装上

YZDZGA

一块红布 发表于 2020-7-29 20:23
八大里内部设施问题不少，地库漏水啥的，局部半烂尾，有些金玉其外（？）败絮其中的状态，天房的企业缩影， ...

感觉八大里外表不错就是太窄？只沿黑牛城道两边成了气候，要是有点纵深就好多了，小纽约。

我为楼狂

一块红布 发表于 2020-7-29 20:23
八大里内部设施问题不少，地库漏水啥的，局部半烂尾，有些金玉其外（？）败絮其中的状态，天房的企业缩影， ...

同意

331681622

拍的漂亮，六合早晚会建成的，期待楼主六合建成后的大片

costa456

感觉市区的发展进度 也就看看河西了，还兴奋点。
最期待新梅江的那个环宇城综合体

咖大6卡卡将

YZDZGA 发表于 2020-7-29 22:54
感觉八大里外表不错就是太窄？只沿黑牛城道两边成了气候，要是有点纵深就好多了，小纽约。

我感觉，窄点倒不是关键，最遗憾的是没有在沿路的地块空出几个来，来点“战略留白”……等以后写字楼空置率消化下去，再新建一些高品质写字楼，比如来几栋蓝色的全玻璃幕墙，整体的丰富性和品质又会提高一大截。

现在八大里几乎一体成型，大量地块用作住宅也许是出于各方面综合的考虑，但是在建筑方面来说还是有些遗憾

YZDZGA

咖大6卡卡将 发表于 2020-7-30 15:36
我感觉，窄点倒不是关键，最遗憾的是没有在沿路的地块空出几个来，来点“战略留白”……等以后写字楼空置 ...

其实住宅别建这么扁还细长的，建厚实一点也还看得过去。

YZDZGA

咖大6卡卡将 发表于 2020-7-30 15:36
我感觉，窄点倒不是关键，最遗憾的是没有在沿路的地块空出几个来，来点“战略留白”……等以后写字楼空置 ...

以后感觉要是天津不弄金融业的话写字楼不会消化很快的，天津都是科技型企业产业园这种。所以我个人认为最主要应该想着怎么把住宅建的更好看一点。而且以后随着线上办公的发展服务业企业也会减少写字楼租赁来减少成本，居家办公和办公室办公结合。