二马路历史文化街区|城市更新中

费沙

最新的改造实景。

葛洲坝第三代

宜昌市二马路城市更新项目（一期）文旅融合提升策划及二次深化设计招标公告

【信息时间：2022-11-18】
一、招标条件

宜昌市二马路城市更新项目（一期），已由宜昌市发展和改革委员会以“宜发改审批[2021]239号”文件批准建设，资金来源为市级政府资金，招标人为宜昌市城市规划设计研究院有限责任公司，招标代理机构为湖北聚信建设工程项目管理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目（一期）文旅融合提升策划及二次深化设计进行公开招标，选定承包人。

二、项目概况与招标范围

1、项目名称：宜昌市二马路城市更新项目（一期）文旅融合提升策划及二次深化设计

2、项目地点：宜昌市西陵区

3、工程概况：项目用地范围为云集路、解放路、二马路、红星路、邮政巷、沿江大道合围区域及红星路沿线，涉及改造用地面积155亩。改造总建筑面积151096平方米，其中老旧小区建筑面积93382平方米，包括20个小区，44栋建筑，改造总户数1192户；文保建筑面积6004平方米；民宿、酒店、人才公寓、孵化办公建筑面积3658平方米；其余非老旧小区建筑面积48052平方米。

4、招标范围：主要内容为宜昌市二马路城市更新项目（一期）范围内根据运营需要的文旅融合专项研究及二次深化设计。（详见招标文件第五章商务及技术要求）

5、履约期限：合同签订后10日历天内提交调研分析报告、文旅融合发展价值分析报告；合同签订后60日历天完成二马路历史文化研究成果、二马路历史街区业态导则；二马路文化宣传、预招商协同咨询服务自合同签订后至开街运营；合同签订后30日历天提交二次深化设计成果，后期服务至二次深化设计范围内相关工程竣工验收合格。

6、质量要求：提交的成果必须符合国家及地方现行规范和标准要求，满足相关专业机构及政府主管部门审查审批要求，二次深化设计成果及相关技术文件能够充分表达规划设计的内容，突出设计理念，清晰的表达设计思路，准确把握招标人的期望目标。

56713

旧 闻 新 发（2022.12.7）

宜昌市二马路延伸段（隆康路段）新建工程

三、项目建设地点

　　宜昌市西陵区。

　　四、项目建设规模及内容

　　该项目为城市支路，起于二马路断头路，止于隆康路，形成平面丁字路口。全长117.6米，红线宽15米，双向两车道，车行道宽7米，两侧各设4米人行道。主要建设内容包括：道路、交通、排水、管线综合、照明及安监、绿化、海绵城市等工程。

　　五、项目投资估算及资金来源

　　本项目估算总投资17507万元，其中建安工程费396万元，工程建设其他费63万元，基本预备费37万元，征地拆迁补偿费17011万元。资金来源为市级**投资。

　　六、项目建设工期

　　项目建设工期12个月。

费沙

56713 发表于 2023-1-17 19:58
旧 闻 新 发（2022.12.7）

宜昌市二马路延伸段（隆康路段）新建工程

看样子是要把小林园这一片打通。

费沙

宜昌市二马路片区是湖北省认定的首批历史文化街区，也是宜昌市首个城市更新项目，被纳入《宜昌市加快中心城区提品质、增能级的实施意见》三年行动实施方案，该片区历史文化积淀丰厚，分布众多“民国建筑”，承载着宜昌人民的历史记忆。


宜昌市**计划将二马路历史文化街区打造成为承载宜昌近代风貌的重要载体、老城最具商业氛围的活力街区。



通过保护历史街区、培育时尚街区、营造活力商圈，塑造一批“网红地”、“打卡地”。



项目范围为云集路、解放路、二马路、红星路、邮政巷、沿江大道合围区域及红星路沿线。



项目实施将按照“还原民国，真实历史；激活当下，青年场域；创造未来，城市地标”的设计原则，实现**、居民、企业三方共赢模式。将城市的过去、现在和未来有机结合，进行城市有机更新。


二马路历史文化街区项目在深度挖掘宜昌在地文化，历史、建筑风貌、民风民俗的基础上，以健全体系，完善功能，提升品质，优化布局，管控底线，提高效能，转变方式，作为整体工作目标。


聚焦于博物馆群落、艺术场馆、精品民宿、文化休闲、沉浸式数字主题演艺、亲子文娱、创客中心及文创零售、特色餐饮。

注重入驻品牌的原创文化价值和品牌未来成长性。通过内敛和开放并重，在地文化与国际视野融合，以合理的业态配比，为宜昌市文商旅融合发展带来全新视野。

费沙

宜昌市二马路城市更新项目（一期）设计方案已公示

linyuan_1991

宜昌市住建局：

你局《关于宜昌·二马路文保活化利用项目初步设计报批的请示》收悉。我委以宜发改审批〔2023〕63号文批复该项目可行性研究报告（代项目建议书）。经委托咨询评估，现就该项目初步设计有关内容批复如下：

一、项目名称及代码

项目名称：宜昌·二马路文保活化利用项目

项目代码：2304-420502-04-02-133819

二、项目业主

宜昌市住建局

三、项目建设地址

宜昌市西陵区二马路历史文化街区。

四、项目建设内容及规模

项目总建筑面积1351.56平方米，改造宜昌二马路抗战遗址纪念馆、宜昌二马路城市记忆馆、宜昌植物博物馆。主要建设内容包括：室内保护性拆除、修复、室内装饰装修、展陈布展、给排水工程、消防工程、电气工程、暖通工程，购置相关设施设备等。

五、投资概算及资金来源

项目概算总投资为994.82万元，其中：建安工程费820.78万元，工程建设其他费126.67万元，工程预备费47.37万元。资金来源为市级财政资金。

六、项目建设工期

项目建设工期为12个月，即：2023年12月至2024年12月。

请据此批复抓紧开展施工图设计和招投标等前期工作，加强项目监管，确保工程建设质量和安全。

附表：工程投资概算汇总表

宜昌市发展和改革委员会
2023年11月27日

附表

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2月27日，航拍下的二马路城市更新项目。该项目将于9月底正式完工，“十一”国庆节期间整体开街。

时间：2024年2月29日
来源：三峡日报

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原创 深读宜昌的 白龙岗纪事 2024-03-22 13:59 湖北

“东街有面，西街有酒，只想回头牵你的手。”

第十四届中国长江三峡国际旅游节开幕式上，国内知名音乐组合“水木年华”在宜昌献唱一首《二马路》，唱出了无数宜昌人的回忆。

重庆有磁器口气味博物馆新奇有趣，青岛有老厂房啤酒博物馆嗨味十足，几个月后，宜昌主城区二马路也将迎来3座造型迥异、风格别致的共享博物馆。

今天，白龙岗纪事聚焦二马路历史文化街区建设进展，看看今年10月即将开街的二马路又有了什么变化？

阳春三月，乍暖还寒。

宜昌二马路历史文化街区里却是一派火热繁忙的施工景象。

走在二马路历史文化街区，音响街已焕然一新，沥青路面宽阔平坦，沿街商铺的门窗被更换成了与风貌相协调的款式；满意楼、青年旅社及大阪仓库等建筑的修缮及改造已经进入了收尾阶段；红星路南侧的临街商铺已初具雏形。

▲吴延陵 摄

在二马路，有着满意楼、英国海关旧址、英国领事馆旧址、大阪仓库和太古轮船等历史文化建筑。施工中选用青砖、灰瓦、木质门窗等传统建材和工艺，其更新方式为修旧如旧、恢复原貌。

▲吴延陵 摄

施工负责人郑龙刚说：“在不改变建筑外观造型的前提下，对建筑外墙进行清洗。破坏和风化严重，需要恢复的部分，按照原有的样式及颜色进行修复，界定为文保建筑修缮工程的，仅对外墙清洗维护、外墙饰面修缮，外门窗修复、屋面防排水修缮，确保了文物的真实性和完整性。”

百年老街二马路历经风雨，承载几代宜昌人的美好记忆，即将再焕生机。

二马路拥有宜昌最丰厚的历史文化资源。

6大文保单位、16处历史建筑、81栋风貌建筑，它们随城市的发展同频生长，源源不断地为宜昌商业的发展提供养分。

▲效果图

1876年，在二马路最繁荣的中心地段红星路13号，老牌英资太古洋行修建了一栋典型的英式办公楼，也就是如今的太古轮船。历经岁月变迁，如今，这座百年建筑将作为公共建筑对外开放，在原址的基础上修葺而成宜昌近代开埠史馆；

▲吴延陵 摄

1892年，首个在宜设立的领事馆落地红星路42号，它就是英国驻宜领事馆。百年后，它被赋予新使命，通过数字化手段呈现宜昌影响世界的植物、种子及故事，突出科普教育，展示宜昌丰富的生物多样性资源、优渥的自然环境、绿色产业的发展；

▲效果图

平和里5号“侵华日军慰安所旧址”改造成为二马路红色教育基地。市民游客在这里了解慰安妇的血泪故事，读懂这段悲痛历史与抗日战争始末，纪念在宜昌抗日战争中牺牲的革命先烈，听建筑诉说百年风雨。

▲效果图

在国内，老旧历史建筑改造成博物馆屡见不鲜。在上海，坐落于黄浦江边的中国证券博物馆是百年前的老建筑礼查饭店；在广州，粤海关博物馆位于“粤海关”旧址；在武汉，江汉关博物馆就位于江汉关大楼里，是江汉路上的著名景点。

二马路三座博物馆将在还原城市风貌的基础上，把街区和社区、文旅和商业融合进来，在城市中心打造一批新景观。

▲效果图

“这些博物馆周边都是繁荣的商圈，两者相辅相成，以历史文化留住游客，以商业配套便利游客。”项目运营方、湖北长江可是文旅产业有限公司总经理郝哲玉表示。

二马路历史文化街区的目标定位就是要成为承载宜昌近代风貌的重要载体、文化旅游的新网红打卡地、充满烟火气的活力街区、城市的公共会客厅。

街区储存城市记忆，巷道勾勒发展脉络。

城市更新成为当前城市建设最火的话题之一。其中，对待古建筑、老宅子、老街区要有珍爱之心、尊崇之心。

▲效果图

城市更新，就是要在城市发展过程中把保护历史遗迹、保存历史文脉统一起来，既要改善人居环境，又要保护历史文化底蕴。

不搞简单的拆除重建，强调与原有环境的和谐共生，使改造兼具美丽外表和文化内涵，让历史文化和现代生活融为一体，让城市留住记忆，让人们记住乡愁。

▲效果图

公开数据查询显示，2023年来宜旅客平均逗留1.7天。如何让旅客在宜昌从过境到过夜，很大程度上取决于宜昌的城区文旅及商业如何留人。

上海武康路、武汉江汉村、广州江南西，游客逛一天逛不完、逛一天也不腻的小微商业体是当下最潮的“巷子经济”，这样的商业模式应用于宜昌的邮政巷、平和里也未尝不可。

“让外地游客来宜昌的第一站就选二马路。还原城市历史，激活青年场域，创造城市地标，是我们的三大定位目标。”郝哲玉说。

▲效果图

如今，二马路的历史文化建筑已经成为青年人打卡的潮地。随着宜昌老品牌“童心吉”的第一个签约入驻，一条兼具历史感与时尚感的宜昌商业街区正在形成。

着力打造城市品质消费高地、网红消费打卡地、夜间消费集结地，这个承载着宜昌人民历史记忆的二马路将成为老城最具商业氛围的新地标，构建城市文旅新名片，为宜昌打造世界级旅游名城提供城区“C位”动力。

来源：宜昌三峡融媒体中心
记者：东明 何婧 编辑：贾怡
转载须注明来源

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宜昌倾力打造历史文化街区

时间：2024-05-24 08:02
来源：湖北日报

5月22日，宜昌城区二马路历史文化街区更新改造项目工地上，工人正在对老街区进行修缮复原。二马路历史文化街区是宜昌最古老的商业建筑群，现存的商埠建筑遗存形成了“万国建筑”风貌。据了解，宜昌二马路历史文化街区更新改造项目（一期）涉及20个老旧小区、多个文保建筑，项目总投资约3亿元。

（记者刘曙松 摄）

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满意楼“补妆”忙

时间：2024-06-18 08:00
来源：三峡商报

6月16日，宜昌城区二马路，市民记忆中的满意楼拆除施工挡网后呈现在大家眼前，目前该建筑正在进行内外装饰装修。连日来，二马路历史文化街区改造工程加速推进，通过梳理街巷空间，整理街景立面，强化历史建筑保护，修复老旧建筑等方式，让这片承载独特城市历史变迁的老街区重焕生机。

（记者黄翔 摄）

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二马路街区规划细节

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太古轮船文保活化利用项目数字化展示服务招标计划
项目名称
太古轮船文保活化利用项目
项目批准文号
2411-420502-04-01-863556（登记备案项目代码）
项目法人或招标人名称
湖北三峡文旅集团文化产业有限公司
项目概况
本项目改造范围为二马路城市记忆馆(“太古轮船公司旧址”)，该建筑属于市级文保单位，位于红星路13号，地面2层，建成年代20世纪10年代，砖木结构，建筑面积563.56㎡。内外部保存完好，原为市招商局办公室。主要升级内容包含陈列布展包装、数字内容制作及更新、配套改造、品牌LOGO设计及交付使用，以及展示配套软硬件设备（包括但不限于软装、家具、摆件、器件、音视频设备、地毯、窗帘、餐厨设备、灯具等）采购、安装和服务等。
招标范围
1、策划创意设计：项目定位、展陈大纲、品牌形象设计、总体创意开发等； 2、陈列布展包装：展示设计、展览展陈包装设计及实施，包括但不限于展示用家具、摆件、器件、地毯、窗帘；展品展台主题包装制作品；餐厨设备展示； 3、展览展示配套软硬件设备：包括但不限于灯光、音响、媒体设备等系统的采购、安装和调试； 4、数字内容创作及制作：数字展厅及建筑mapping的多媒体内容创意开发，多媒体内容制作。
资金来源
自筹
投资估算(万元)
900.000000
预计招标时间
2024年11月
联系人
甘念
联系电话
18202739981
备注
以上内容是该建设项目招标信息初步概况，为投标人提前了解项目信息提供参考，具体项目信息以项目招标文件为准

ivanhe

目前的状况看来不是一个日常消费街区，咖啡酒吧，新潮餐饮居多。你很难体会到历史的味道

良辰美景奈何天