香港置地中環系代表项目「苏州中環 SZ CENTRAL」亮相

太湖新天地 · 发表于 2022-5-1 20:24:30

苏州项目占地和容积率都不大

吴江威少 · 发表于 2022-5-1 22:14:56

太湖新天地发表于 2022-5-1 20:24
苏州项目占地和容积率都不大

占地算小吗。。。。。我之前看的记得两个地块加起来七公顷多，我一直以为算大的哈哈。不过好像西边的两公顷面积只有20米高，不知道这个高度要造酒店了还是怎么样，有懂行的朋友可以来科普一下
期待中环能有个十五六万方的商业面积，不知道能不能如我愿，太小了以后如果要调整都不好搞

吴江威少 · 发表于 2022-5-1 22:20:29

shao_hai 发表于 2022-4-29 21:47
仓街有爱马仕or香奈儿、LV么

我不知道呢朋友，我纯业外人，希望有其一吧。成都仁恒置地广场之前有LV

吴江威少 · 发表于 2022-5-1 22:30:17

太湖新天地发表于 2022-4-30 22:41

之前没看到你发的图，这样看确实是不会太大，容积率这么点，右边地块去掉不能用的广场大概是10万方左右，左边两万多，假如左边的大块是商场的话，就是地上10万方左右，再加点地下的面积，还么还好

忧郁的少年 · 发表于 2022-5-1 22:53:55

吴江威少发表于 2022-5-1 22:30
之前没看到你发的图，这样看确实是不会太大，容积率这么点，右边地块去掉不能用的广场大概是10万方左右， ...

酒店3w方左右，考虑到文华东方客房数绰绰有余了
星罗地块计容面积10.56w，其中还包括了2w左右的办公，剩余8.56w容积面积用作商场，
再加上B1，加起来商业面积12w也不错了。

忧郁的少年 · 发表于 2022-5-1 22:57:13

中环商场的优势在于占地面积很充裕，单层面积大，只要港置有想法，是不缺展示面的

hubinghuayuan · 发表于 2022-5-1 23:09:18

查了下王府井中环商业面积五万方左右

吴江威少 · 发表于 2022-5-1 23:13:11

忧郁的少年发表于 2022-5-1 22:53
酒店3w方左右，考虑到文华东方客房数绰绰有余了
星罗地块计容面积10.56w，其中还包括了2w左右的办公，剩 ...

感谢朋友科普解答

中城一品02 · 发表于 2022-5-2 00:17:37

吴江威少发表于 2022-5-1 22:30
之前没看到你发的图，这样看确实是不会太大，容积率这么点，右边地块去掉不能用的广场大概是10万方左右， ...

不能算大，。

lppj · 发表于 2022-5-2 00:21:50

忧郁的少年发表于 2022-5-1 22:57
中环商场的优势在于占地面积很充裕，单层面积大，只要港置有想法，是不缺展示面的

感谢科普，摩天轮地块配套也会一起动吗

lppj · 发表于 2022-5-2 00:34:17

忧郁的少年发表于 2022-5-1 22:53
酒店3w方左右，考虑到文华东方客房数绰绰有余了
星罗地块计容面积10.56w，其中还包括了2w左右的办公，剩 ...

停车场地块算新罗地块10.56W里面吗

忧郁的少年 · 发表于 2022-5-2 00:48:05

lppj 发表于 2022-5-2 00:34
停车场地块算新罗地块10.56W里面吗

停车场地块当然算啊，10.56w还是容积率用足的情况下（4.8公顷，容积率1.8-2.2），当年九龙仓地块容积率就没有用足（不超过16，九龙仓只用了不到14）

忧郁的少年 · 发表于 2022-5-2 00:49:58

lppj 发表于 2022-5-2 00:21
感谢科普，摩天轮地块配套也会一起动吗

摩天轮据说又是中锐自己搞了，考虑到英迪格半烂尾状态，很难看好

lppj · 发表于 2022-5-2 00:50:28

忧郁的少年发表于 2022-5-2 00:48
停车场地块当然算啊，10.56w还是容积率用足的情况下（4.8公顷，容积率1.8-2.2），当年九龙仓地块容积率就 ...

哦哦，感觉中环东南西北都不缺展示面

lppj · 发表于 2022-5-2 00:56:15

忧郁的少年发表于 2022-5-2 00:49
摩天轮据说又是中锐自己搞了，考虑到英迪格半烂尾状态，很难看好

中锐坑爹啊

香港置地中環系代表项目 「苏州中環 SZ CENTRAL」亮相