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发表于 2024-9-11 13:45:50
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有望复活！无锡这些项目又有新动作！
本帖最后由 lx0125 于 2024-9-18 08:45 编辑
无锡市自然资源和规划局公布了
XDG-2010-82号地块（即香槟街地块）
开发建设项目商住比例调整方案公示
根据公告显示，地块位于青祁路与建筑路交叉口东南侧，建设单位为江苏安富置业无锡有限公司，地块分为A、B两块。
其中已建A地块核定建筑面积约5.75万平方米(其中酒店式公寓约2.35万平方米，商业办公约3.36万平方米，公建配套约0.04万平方米)，未建B地块剩余可开发核定建筑面积约4.59万平方米(其中酒店式公寓约1.27万平方米)。
为推进商业地产去库存，完善地块周边配套设施，拟对B地块方案进行优化设计，适当减少项目商办建筑规模，提高酒店式公寓的建设规模。
调整后B地块剩余可建设核定建筑面积：商业办公约2.21万平方米；公建配套约0.08万平方米，酒店式公寓约2.3万平方米，比例从原总核定建筑面积的35%调整至总核定建筑面积的45%。
图片项目效果图 | 仅作参考
据2023年滨湖区重大项目集中开工的官方报道：“芯享汇”未来产业园二期，将与“芯享汇”一期、溪南公馆商业街统筹规划，打造无锡城市商业街的标杆。
项目占地约13亩，总建筑面积约4.41万平方米，由无锡溪南公馆商业管理有限公司实施。将围绕低碳环保、物联网及数字经济等产业，积极招引上市公司总部、百强企业等行业龙头。
建设周期：2023年-2026年。（信息来源：无锡滨湖发布）
这两年，项目A地块（芯享汇一期）的续建工程稳步推进中，B地块发出规划调整，或距离开工也不远了。
8月中旬无锡市公共资源交易平台公布了
XDG-2019-42号地块
开发建设项目招标计划
从公告来看，项目地点位于无锡市梁溪区包张路与锡洲路交叉口西北侧，也就是原来的美好铂翠。
这个项目位于梁溪万达旁，步行至地铁2号线广益站大约为400米，与三阳广场直线距离约4.1公里，妥妥的市中心配套齐备的地段。
此前，项目的大股东为苏州美生美置业有限公司，也就是美好置业。
2022年年报信息
其实该项目开盘前就已有风波，2021年7月拿到了销许，开盘后没多久就因资金问题停工。
截图源于人民网
直至2023年3月，有购房人询问房产相关问题时，收到回复称：目前正在对美好铂翠项目进行股权收购，现已完成收购尽职调查工作，正在洽谈完善收购细节方案，待完成收购后，进行项目重启。
天眼查显示，项目开发商无锡梁景置业有限公司在2023年6月-10月期间进行了多次变更，包括投资人变更、负责人变更、注册资本变更。
经过一系列变更后，股东方苏州美生美置业有限公司退出，最终无锡市广益建设发展集团有限公司成为无锡梁景置业有限公司的唯一股东，注册资本也由原来的约2000万增加到约2.1亿元。
也就是说，美好置业退出了原美好铂翠项目，接下来国有控股的公司对项目进行开发。
现在，项目进入了重启阶段。
此次最新公布的招标计划中，招标内容为XDG-2019-42号地块开发建设项目设计、监理、施工等相关配套以及包含在本项目范围内的全部内容。
据悉，项目规划用地面积约13681.6㎡，项目总建筑面积约4.61万㎡，其中，地上建筑面积约3.63万㎡，地下建筑面积约0.98万㎡。
此次招标投资估算约8.5亿元，计划招标日期为2024年9月16日。 |
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